【优质文档】国际大酒店装修工程总承包合同.pdf
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1、XX 国际大酒店 施 工 总 承 包 合 同 书 建设单位:株洲市同乐湖农业开发有限责任公司 承建单位: 年月日 XX 国际大酒店装饰 工程施工合同 发包方 (简称甲方 ) :株洲市同乐湖农业开发有限责任公司 承包方 (简称乙方 ) : 本工程于年月日直接发包确定由乙方承建,按照中华人民共和国 合同法 和建设安装工程承包合同条例的原则,依据住建局和国家工商行政管理局颁 发的(GF-96-0205)建筑装饰工程施工合同示范文本,并结合攸县有关规定及本工程的 具体情况,签订本合同。 合同组成文件 第一条工程概况 工程名称: 喜来登国际大酒店,室内外装饰工程 工程地点 : 株洲市攸县谭桥街道办事处谭
2、桥社区同乐湖 工程承包范围: 喜来登国际大酒店的外墙干挂石材、及铝窗幕墙、外装修设计、所有施 工图纸中的水电安装、强电、弱电、监控、中央空调安装、室内外装饰工程,归乙方承包 施工。 (甲方负责活动家具,活动电器,活动设备、消防、电梯的材料设备采购,甲供材 料及设备采购在合同附件中体现) 。 工程承包方式: 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收。 1.外墙装饰设计由乙方设计, 甲方认可后, 外墙甲方应支付乙方该项工程总造价的5%的设 计费 2.工期计算: 外墙干挂石材及幕墙工程工期为120 个日历天。室内全部安装、装修施工 工期为 270 个日历天,开工以甲方确认图审图纸及签发的开工令开始
3、计算工期。 (1)开工日期:在甲乙双方签订本合同一个月内,甲、乙双方选定良辰吉日。 (2)竣工日期:在开工之日计算400 天为正常期。 总日历工期天数: 400 天。 3.如遇下列情况,工期相应顺延。 (1)、施工现场停水、停电每周累计7 小时; (2)、设计范围内重大设计变更; (3)、不可抗拒的自然灾害 (如台风、地震及战争 )而影响工程进度; (4)、甲方不能按合同规定支付工程款; (5)、政府的重大活动; (6)、国家法定节假日除外 : (7)甲方不能按施工要求提供施工图纸; (8)、由于上述原因及甲方施工手续不完善,造成停工。除工期顺延外,每次停工两 天以上甲方支付人工工资每人每天3
4、50 元(叁佰伍拾元整 ),设备租赁费按市场价支付。 乙方在以上情况发生3 天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告, 甲方代表收到报告后,在3 天内予以确认和答复,逾期不予答复,乙方可视为要求已被确 认,甲方必须承认报告内容并支付上述费用。 4.质量等级:合格。双方商定,该项目力争优良。 5.合同暂定价:约人民币22000 万元,大写:贰亿贰仟万元整。合同暂定价应由甲乙 双方以审核的施工蓝图编制预算造价再商议调整为准。 第二条图纸 甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图(包括标准图及有关资 料六套,包括电子文档 ),乙方需要超过双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费
5、用 由乙方承担。 第三条 : 甲乙双方责任 1.甲方代表姓名:职称:职务:同乐湖国际大酒店装饰工程负 责人。 2.甲方代表可委派有关具体管理人员,对本合同约定的工程行使自己部分权利和职 责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7 天通知乙方。 3.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回 执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48 小时 内给予书面确认, 乙方应对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认时, 乙方应于甲方代表发出的口头指令后7 天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认 要求 24 小时后不
6、予答复,视乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收 到指令后 24 小时内提出:书面申告,甲方代表在收到乙方申告后24 小时内做出修改指令 或继续执行原指令决定,并以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执 行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错 误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。 4.甲方代表应按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的 义务。否则乙方在约定时间后24 小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方 代表,甲方代表收到通知后48 小时内不予答复,应承担由
7、此造成的追加合同价款,并赔 偿乙方的有关损失,延误的工期相应顺延。 甲方代表变更人, 甲方应于在变更人前, 提前 7 天书面通知乙方, 并明确安排后任人, 继续履行合同约定的前任的权利和义务。 第四条监理单位及总监理工程师 1.本工程甲方委托监理 2.总监理工程师姓名:职称: 3.总监理工程师职责: 非经甲方代表同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。 合同履行中,发生影响甲、乙双方权力和义务事件时,总监理工程师做出公正处理。 总监理工程师变更人, 甲方代表接到监管单位通知后同时通知乙方,后任继续履行甲 方赋于前任的权利和义务。 第五条乙方驻工地代表 1.乙方驻工地代表姓名:
8、职务:项目经理 2.乙方任命的驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务:按 发包方认可的施工组织设计和发包方依据合同出发的指令组织施工、组织工程质量的自 检,协助发包方组织竣工验收等工作。 3.乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表。甲方代表在回执 上签署及收到时间后生效。 4.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求 组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财 产安全的紧急措施,并在采取措施后24 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲 方承担由此发生的追加合同价款,相应顺
9、延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。乙方代 表易人,乙方应易人前,提前7 天通知甲方,并明确安排后任人,继续履行合同文件约定 的前任的权利和义务。 第六条甲方责任及权利 甲方按该安装、装饰工程合同约定的内容,一次或分阶段完成以下工作: 1.合同开工日期前三天,提供施工生产、生活所需的场地,并清除场内一切影响乙方施工 的障碍;或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用,均计入合同价 款内; (建筑设计原有物品,设备不含在搬迁范围内) 2.合同开工日期前五天,向乙方提供施工所需水、电。 3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协助工作; 4.甲方应提供明确的项目架构人
10、员表,包括项目代表、设计成果审核代表、设备材料选样 审核代表、进度审核代表、造价审核代表等(代表可以兼任)。 5.施工中甲方应协调施工场地内交叉作业施工单位之间及周边单位的关系,保证合同按约 定顺利施工; 6.合同开工日期前5 天,办理施工所需属发包方范围内的有关批件、证件和所有按规定需 申报的一切报批手续; 7.合同开工日期前5 天,组织有关单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;乙方负责设 计的,由设计人员向施工人员进行技术交底。 8.甲方按合同约定给乙方支付工程款,不得以其他理由拖延工程款支付。 9.甲方不按条款约定的内容和时间完成以上的工作,造成工期延误,承担由此造成的追加 合同条款,并
11、赔偿乙方有关损失,工期相应顺延。 第七条、乙方责任及权利 乙方按约定的时间和要求做好以下工作: 1.甲方委托乙方设计的, 在其设计资格证书允许的范围内,按合同约定完成施工图纸 或工程配套的设计,经甲方代表批准后使用,设计所产生的费用由甲方另外支付给乙方; 2. 向甲方代表提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告; 3. 遵守攸县政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音、施工现场环境卫生等安全 文明施工 管理的规定。经甲方代表同意,协助乙方需办理有关手续,由乙方承担由此发生 的费用。因乙方违章责任造成的罚款由乙方负责; 4.遵守攸县政府和建设主管及相关部门对施工现场的一切规定和要求,承担因自身
12、原 因违反有关规定造成的损失和罚款; 5.按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备; 6.已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护, 保护期间发生损坏, 乙方自费予 以修复。第三方原因造成损坏,通过甲方协调,费用损坏方承担。由于乙方不履行上述义 务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承担; 7.书面确认项目管理架构人员表,包括项目总指挥、项目经理、各技术主管等。 8.乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担全部经济与法律责 任; 第八条工程样板,质量与检验 1.根据装饰需要, 甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间, 经甲方代表检验 合格后,由甲乙双方封存。 样板间作为甲方竣
13、工验收的实物标准。制作样板间的全部费用, 由甲方承担; 2. 乙方报价时提供的样板,由甲乙双方封存,作为工程材料采购、工程验收样品; 3. 乙方按设计施工图要求及甲方发出的施工指令单按国家装饰工程施工规范、验收 规范施工的样板间经甲方验收合格后,确定墙、地面各种装饰面材的实际损耗作为计价和 结算的依据; 4. 如乙方制作样板间,经甲方检验不合格,甲方有权终止合同,并支付给乙方制作 样板房的成本费及退回乙方合同保证金。甲、乙双方解除合同后,本合同自动终止作废; 第九条检查与返工 乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间样品标准的要求以及甲方代表依据合同 发生的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员
14、检查检验,为检查检验提供便利条件, 并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因导致返工、修改的费用。 因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款,由甲方承担。 以上检查检验合格后,又发现由于乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担返工的 全部费用,工期不予顺延。 第十条工程质量等级 1. 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的合格 标准。 2. 工程质量不符合规范、标准和设计要求,质量不合格,甲方可要求乙方停工和返 工,返工费用由乙方承担,工期不予顺延。 3. 双方对工程质量有争议,按照职能分工由县建设行政主管部门进行裁决。因此造 成的经济损失和工期拖延,由败诉方承担。 第十一
15、条隐蔽工程和中间验收 1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件,乙方自检合格后。 于验收前 24 小时通知甲方代 表。经验收合格,甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工,若甲方接通知后24 小时内未到 场验收,则视为验收合格,甲方必须补签验收手续。 2.隐蔽工程质量符合规定要求,验收24 小时后甲方代表不签字,视为甲方代表已批准, 乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。 第十二条完工检验 无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时,乙 方应按要求进行剥露,并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格,甲方承担由此发 生的追加合同价款,赔偿乙方
16、损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用, 工期不予顺延。 第十三条材料样品和样本 1. 本装饰工程除大型和特殊设备外,其他设备、材料由乙方采购; 2.不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品和样本,经双方验收后封存,作为材 料供应和竣工验收的实物标准; 3. 甲方或设计单位指定的材料品种,则指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本; 4.图纸确认后,乙方分区域分批向甲方提交主设备、主材料确认书(部分提供实样),甲方 确认后,乙方报主材料价格,甲方应在5 天内审核并书面批复,双方确认后乙方才能批量 采购; 5. 分区域主设备,主材料价格确认后,乙方7 天内向甲方递立该分区域的总
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