【优质文档】在建项目抵押借款合同.pdf
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1、在建项目抵押借款合同 编号: 甲方:贷款人(抵押权人): 身份证号: 住址: 电子邮箱: 乙方:贷款人(抵押权人): 身份证号: 住址: 电子邮箱: 丙方:贷款人(抵押权人): 身份证号: 住址: 电子邮箱: 丁方; 借款人(抵押人): 公司地址: 法定代表人: 电子邮箱: 借款人因需要,向贷款人借款。 借款人 以其在建房地产工程项目土地使用权及在建建筑物作抵押担保。现各 方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项签订如下协议: 一、借款总额:人民币 _ 元( ¥:元); 其中:甲方:人民币 _ 元( ¥:元); 乙方:人民币 _ 元(¥:元) ; 丙方:人民币 _ 元(¥:元) ; 乙丙方委
2、托甲方代办贷款事宜,三方按贷款比例享受权 益,承担义务 二、借款用途:; 三、借款期限:个月; 起始日为贷款人支付款项之日。 支付时间: 在双方办妥抵押权登记、 应收账款质押登记和强制执 行公证手续及借款人将土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、 用地许可证、 施工许可证交付贷款人并设立预售、销售账款监管账户 后日内,贷款人将全部借款一次性支付给借款人。 四、付款方式:通过以下贷款人监管(双控)账户转账。 借款人用户名: 开户行: 帐号: 该账户中资金用于提前偿还借款人在贷款人处的借款,或用于担 保借款人在贷款人处的借款。 在全部还清所欠贷款人的贷款前,借款 人使用该账户中的资金必须取得贷款
3、人的书面同意。 借款人违反上述约定, 擅自通过其他渠道收取房屋预售、销售款 或未经贷款人同意擅自处分账户资金,应按违约金额承担等额违约 金。 五、借款人还款来源: 六、利息及逾期利息:借款利息按月息 % 计算;月利息人民币 (大写)元(小写:¥) 。 借款人未按期还本付息的, 逾期利息在本合同载明的利率水平上 加收 50; 借款人未按合同约定用途使用借款的,逾期利息在借款合同载明 的利率水平上加收100。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同 约定用途使用贷款之日起, 按逾期利率计收利息, 直至清偿本息为止。 对不能按时支付的利息,按逾期利率计收复利。 七、还款: 本合约项
4、下借款利息, 借款人应按月支付,每月日 前支付上月利息;贷款到期日一次性偿还全部本金及利息余额; 八、还款方式:转账 贷款人用户名: 开户行: 帐号: 九、 提前还款 (一) 、在征得贷款人同意的条件下,借款人可按下列规定,办理 自愿提前还款手续: 1、借款人必须在预定提前还款日一个月前给贷款人一个书面通 知,该通知一经发出,即不可撤销。 2、借款人自愿提前偿还本合约规定的部分或全部款项,借款人 除按实际使用时间支付利息外, 应给予贷款人相等于该部分或全部款 项个月利息的补偿金。 (二) 、在发生下列所述任何情况时,贷款人有权要求借款人立即 提前偿还部分或全部贷款: 1、借款人违反本合约任何条
5、款。 2、借款人其他对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他债务责任, 因:A.违约被要求提前偿还; B.到期而不能如期偿还。 3、抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人 不能提供贷款人可以接受的其他担保的; 4. .借款人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而 严重影响其履行本合约所负责任的能力。 5、其他严重影响借款人正常履行本协议的情形。 十、相关费用的负担 下列费用由借款人承担: 1、有关本合约所涉及的强制执行公证及抵押登记等费用; 2、借款人逾期支付利息或归还本金,贷款人为实现债权所支出 的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、 邮寄费、差旅费等一
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