【优质文档】消防系统维保方案至清水.pdf
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1、酒店 消防系统 维 护 保 养 方 案 消防公司 2012 年 3 月 31 日 目录 一、火灾自动报警系统的维护保养. 3 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能. 3 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能. 3 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能. 3 二、室内消火栓系统的日常维护. 4 1、每月检查项目. 4 2、每季检查项目. 4 3、每年检查项目. 4 三、自动水喷淋灭火系统 . 4 1、每月检查项目. 4 2、每季检查项目. 5 3、每年检查项目. 5 4、喷头的检查与维护方法. 5 5、管路系统的检查与维护方法. 5 6、报警阀的检查与维护方法. 6 7、
2、水源及水泵的检查与维护. 6 8、系统功能检查与维护. 6 9、使用环境检查与维护. 6 四、防排烟系统日常检查、维护管理. 6 1、外观检查 . 6 2、性能检查 . 7 3、综合检查 . 8 五、防火卷帘门维护保养 . 9 1、每月检查、测试内容. 9 2、每季检查、测试内容. 9 3、每年检查、测试内容. 9 六、每月、季、年维修保养计划. 9 1、每月维修保养计划:. 9 2、季度维修保养计划:. 9 3、年度维修保养计划:. 10 七、附表 10 一、火灾自动报警系统的维护保养 1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常,
3、做好记录并及时处理; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常; (3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟 (或加温 )的方法分期分批(10 )试验探测器的动作是否正常,及确认灯显 示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常; (3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常; (4)检查手动自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常; (5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒 及设备等是否处于安全无损状态; (6
4、)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢 失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟 (或加温 )的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍; (2)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常; (3)检查手动自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常; (4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象; (5)探测器每隔3 年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验,试验不 合格的探测器一律报废,更换新的探测器。 二、室内消火栓系统
5、的日常维护 1、每月检查项目 (1)检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变; (2)外观检查管道、阀门有无漏水,阀门是否位于开启状态; (3)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试; (4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确; (5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。 2、每季检查项目 (1)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试; (2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确; (3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。 3、每年检查项目 (1)检查电动机是否损伤、锈蚀,机械性能是否良好; (2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀; (3)检查轴承润滑油是否
6、加足,油污严重污染 、变质现象 ,用手转动检查转动是否正常; (4)检查继电器是否脱落、松动,接触器接点是否烧损。 三、自动水喷淋灭火系统 1、每月检查项目 (1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次,对其消防储备水位及消 防气压给水设备的气体压力进行检查,并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检 查,发现故障,应及时进行处理; (2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时,应每月摸拟自动控 制的条件启动运转一次; (3)电磁阀应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换; (4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时 ,应及时修理或更换; (
7、5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖 齐全; (6)每月应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有 异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 2、每季检查项目 (1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力; (2)室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实处于全开启状态。 3、每年检查项目 (1)每年应对水源的供水能力进行一次测定; (2)每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。 4、喷头的检查与维护方法 (1)外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应及时
8、维修或更换; (2)抽样检查使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产品要 求的喷头要更换; (3)维护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对容易形成结垢的尘埃,如喷漆雾 粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头,集中清理,但不能用酸或碱溶液洗刷易 熔元件洒水喷头,也不要用热水或热的溶液洗刷。 5、管路系统的检查与维护方法 (1)外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现 问题应及时处理; (2)清除堵塞自动喷水灭火系统管路中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源 带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等,从 而
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