【优质文档】苏州工业园区规划背景.pdf
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1、1995 年版总体规划图 附件二: 苏州工业园区二三区控制性详细规划 规 划 背 景 区位 1 原规划编制过程 1 规划调整的原因 2 规划调整思路 2 规划调整指导思想及园区发展目标 2 总体布局调整主要内容 2 二三区控制性详细规划的任务和目标 3 中新合作区总体规划图5 中新合作区道路交通规划图6 苏州工业园区二三区控制性详细规划 规 划 背 景 一、 区位 苏州工业园区中新合作区西距苏州市中心约15 公里,东距上海约75 公里,包括 一区、二区、三区三个组成部分, 由西向东顺序展开。 本规划的范围为其中二、 三两区, 位于中新合作区东部。 二、原总体规划、建设指导详细规划编制过程 19
2、94 年1995年,中新双方合作编制完成苏州工业园区第二、三区总体规划, 该规划于 1995年 10月经江苏省人民政府批准实施。 19941996 年, 中新双方合作编制完成了 苏州工业园区二期建设指导详细规划、 苏州工业园区三期建设指导详细规划初步报告(二期、三期的用地总范围即为 第二区、三区的用地范围,二期用地在二区、三区北部,三期用地在二区、三区南部)。 总体规划、建设指导详细规划与以后陆续编制的重要地区的城市设计、修建性详 规等组成了完整的规划系列,对园区建设起到重要指导作用,被实践证明是一个高水平 的规划。 1995 年版二期建设指导详细规划 1995 年版三期建设指导详细规划 三、
3、 规划调整的原因 1、 国内外宏观经济形势的变化和来自周边地区激烈的竞争,促使园区站在新世纪 的起点上,重新审视自身的功能定位和发展目标,调整其空间发展结构,进一步提升园 区综合竞争力。 2、 苏州市社会经济发展“十五”计划纲要对园区提出明确的发展目标和要求,促 使园区在区域协调和自身功能完善等方面作更深层次的思考。 3、 经济快速发展,招商形势迅猛,园区发展面临全新的机遇和挑战。一方面,近 两年园区土地批租速度明显加快,在项目选址、建设控制等方面极易对规划产生冲击; 另一方面, 新进项目数量多, 投资额高、用地需求大, 对园区建设环境提出更高的要求。 4、 园区首期建设基本完成,二、三区开发
4、已全面启动,一些近期建设项目逐步明 确,急需规划的宏观把握和详细指导。 5、根据中新联合协调理事会备忘录的要求,每510 年应调整或修订一次规 划。 四、 规划调整思路 立足宏观背景的思考,在深入分析园区功能定位和发展目标的基础上,充分研究园 区与城市的协调发展。同时,在对首期规划全面检讨的基础上,调整总体布局规划,进 而完善园区的功能结构、交通体系、绿地系统以及基础设施规划等。 五、 规划调整指导思想及园区发展目标 1、 规划指导思想: 体现“总体框架不变”的原则,反映整体协调的规划思路,坚持空间布局规划与经 济发展相适应的理念,强化可持续发展的战略思想,突出规划的指导性和可操作性。 2、
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