【合同范文】农村房屋转卖协议书范本[1].docx
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1、第 1 页 农村房屋转卖协议书范本1 特征码 xZBjdIMJURNDyjxNSrtw 签订时间: 签订地点: 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物 权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿 达成如下一致协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道 _村_组集体成员。 二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_市_街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落 面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为 _村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可 以长期占有、使用。
2、 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得 其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利; 第 2 页 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协 议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协 议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款 30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该 价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属 设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性 付清全部款项
3、,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期 交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如 乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意, 可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供 的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不 限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给 乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方 每天支付 元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如 甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同 意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房
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