【合同范文】农村房屋买卖合同范本20XX[1].docx
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1、第 1 页 农村房屋买卖合同范本 20XX1 特征码 OAtHSZOOVwOKWVvVFWkc 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋 交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买 卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有 的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移 给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、 双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有 权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要 式法律行为。 农村房屋买卖合同范本 20XX 卖方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名
2、:_国籍: _(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码: _联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_ 邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍: _(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码: _联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_ 邮政编码:_ 第 2 页 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共 _(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际 建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平 方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋 内部附着设
3、施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号) (房地产权证号)为_。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明) (房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际 测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以 下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的?_%(不包括?_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?_%(包括?_%) 时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退
4、房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第 3 页 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年 限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得 土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后, 按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_ 拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_亿
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