合伙买房协议.pdf
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1、合伙买房协议(合作) 甲方:乙方: 甲乙双方经过平等、充分协商, 就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议,以资信守: 一、 甲乙双方共同投资,拍卖购买一套位于南京市浦口区中圣街10-1 号门 面房房产,面积 116.46 平方 房产总价款260 万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资1733333 元人民币,占三分之二; 乙方出资866667 元人民币,占三分之一 三、产权比例 甲方享有共同所购物业三分之二的产权。乙方享有共同所购物业三分之一 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 乙
2、方委托甲方全权办理拍卖保证金、房款、及其他购置房产相关款项的支付、 拍卖等法律文件的签署、房产交接、 房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或 入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情 况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情 况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的甲方产权,甲方在取到产权证三日内,过户三分之一到乙方名下。 房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、购置物业税费承担 1 购房产权登记所支出的房产交易税费、维修基金、水电煤有线电视开通或入 户费等相关费用待甲乙双方各取得房产证,土地证
3、按面积由甲方承担三分之二, 乙方承担三分之一,并以现金支付。 八、甲乙双方购买物业,具体约定如下: 1、购房款及拍卖佣金262.6 万 元(包括拍卖保证金26 万元)人民币 ,总价款 的 199.6 万元由甲方付,63 万元由乙方付,并以现金支付。 九、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权 由双方共同行使。 十、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。 十一、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决, 如二日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约, 如有违约, 违约方应向守约方赔 偿壹佰万元违约金。 十三、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、本协议正本一式二份,甲乙双方各执壹份,各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方:乙方: 住址:住址: 身份证号:身份证号: 年月日 2
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