项目股东协议.pdf
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1、第 1 页 共 8 页 XX项目股东协议书 甲方: 签字: 乙方: 签字: 第 2 页 共 8 页 第一条总则 1.1 为了适应建立现代企业制度的需要,依据相关法律规定,本着平等 自愿、互惠互利原则,特制定本协议,望共同遵守: 1.2 项目名称为:凤冈县滨河茶道 BT开发建设项目。 股东以其出资额和 所占股份对项目承担责任和享有权利。 1.3 项目所地为:贵州省遵义市凤冈县 第二条投资资本、股东出资方式以及比例 2.1 由甲乙双方共同出资,设立有限公司或分公司对项目进行开发建设。 该项目前期投入资金为: 暂定人民币:万元,后期所需资金按前期比 例继续投入。投入具体时间、金额、甲乙双方另行协商确
2、定。 2.2 各方一致商定股份比例以及出资方式为: 甲方所占股份为 80% ,出资方式为人民币万元; 乙方所占股份为 20% ,出资方式为人民币万元; 第三条财务和工程管理 3.1 本项目以甲方为主体进行管理,乙方指派蔡春、杨阳二 人作为项目和 财务管理人员协助甲方指派的项目和财务管理人员共同对项目进行管理,职务分 别为:项目副经理、项目出纳 3.2 甲乙双方指派到项目部的管理人员的相关费用(如工资、福利待遇等) 在项目部领取,并与为此项目所有支出一起计入本项目的建设开发成本。 3.3 所涉及该项目所有费用及资金拨付、调配等必须经甲乙双方指定人员 (甲方指定:江传国乙方指定:蔡春 ) 签字后生
3、效。 3.4 甲乙双方在本协议签字后7 天内,按协议办理认缴第一次出资的手续 (第一次按万元出资) ,后续出资金额时间另行商议 (暂分三次投齐 所持股份的资金)。认缴手续完结后,其入股资产和出资归项目所有,任何一方 不得抽回所投资金。 如本项目后期需继续资金投入, 股东不按照规定时间和金额 缴纳出资的, 除应当向项目足额缴纳外, 还应当向已按期足额缴纳出资的股东承 担违约责任, 对拖延的时间和金额的按中国银行同期贷款利息的4 倍加收,拖延 2 个月以上时,经商议可补交2 月利息后,可以以最初投资金额比例缩小其所占 股份。进驻项目部或销售部的财务和工程管理人员每月向甲乙双方汇报一次财务 第 3
4、页 共 8 页 收支情况和工程进度情况, 必要时应出示相关资料。 甲乙双方均有权查阅本项目 的所有财务资料和工程资料。 当一方需要查阅财务资料和工程资料时,另一方必 须予以全力支持, 使其充分行驶知悉权。 对财务和工程方面发现的问题,相关一 方应及时予以妥善处理。 3.5 甲方双方按该项目投入股份在项目所在地成立独立法人企业。享受并承 担该企业的责、权、利。 第四条甲、乙双方责任和权利 甲方责任和权利 4.1 甲方应按本合同的约定进行出资,否则,视为违约, 按本合同约定承担 违约责任。 4.2 以甲方为主乙方协助办理本项目的立项审批、工程建设、建设用地、规 划许可、设计和整个项目的施工管理、营
5、销策划及销售工作, 确保在开发周期内 顺利完成本项目的开发建设目标。 4.3 甲方如以本项目设立抵押或担保,必须经乙方同意,否则,视为违约, 除按本合同约定承担违约责任外,给乙方造成损失的,还应进行赔偿。 4.4 甲方不得挪用本项目资金作为其它用途,否则,视为违约,除按本合同 约定承担违约责任外,给乙方造成损失的,还应进行赔偿。 4.5 甲方包括但不限于与第三方的诉讼等原因,导致本项目的银行存款或其 它财产被采取司法措施的,甲方应在本项目财产被采取司法措施后的10 个工作 日内予以消除,保证本项目财产的安全和正常利用,否则,视为违约,除按本合 同约定承担违约责任外,给乙方造成损失的,还应进行赔
6、偿。 4.6 甲方不得将本项目转让给第三方,在特殊情况下需转让本项目时, 也必 须征得乙方的同意,否则,视为违约,除按本合同约定承担违约责任外,给乙方 造成损失的,还应进行赔偿。 4.7 甲方与施工单位正式签订的 建设工程施工合同 ,必须是已经征得了 乙方的签字同意,否则,因甲方擅自签订的建设工程施工合同的行为给乙方 造成损失的,视为违约,甲方除按本合同约定承担违约责任外,还应进行赔偿。 48 甲方负责处理因本项目与第三人发生的包括但不限于诉讼等纠纷,所 产生的费用计入本项目的开发成本。 第 4 页 共 8 页 4.9 甲方除乙方指派的财务和项目管理人员外,对本项目有充分的人事任免 权。 4.
7、10 甲方有权在征求乙方意见后,就本项目的前期物业管理事宜与物业管 理企业签订前期物业管理合同。 4.11 甲方有权按本合同约定分取盈利的权利。 乙方责任和权利 4.12 乙方应按本合同的约定进行出资,否则,视为违约,按本合同约定承 担违约责任。 4.13 乙方包括但不限于与第三方的诉讼等原因,导致本项目的银行存款或 其它财产被采取司法措施的,已方应在本项目财产被采取司法措施后的10 个工 作日内予以消除,保证本项目财产的安全和正常利用,否则,视为违约,除按本 合同约定承担违约责任外,给甲方造成损失的,还应进行赔偿。 4.14 乙方有权按本合同约定分取盈利的权利。 第五条盈利分配和风险承担 5
8、.1 甲乙双方按各自出资的比例分取盈利和承担风险。 5.2 如本项目开发完毕后 2 年内房屋没有销售完毕, 余下的房屋经甲乙双方 共同委托的评估机构评估后进行实物分配。实物分配后, 一方处置该财产的, 另 一方具有优先购买权。 5.3 乙方确认:乙方应分取的盈利,由甲方按约定按时、足额汇入指定银行 账户后,视为乙方收到了应分取的盈利。 5.4 乙方分取的盈利,甲方不代扣代缴所得税,由乙方自行完税,否则,因 此产生的责任由乙方自行承担。 5.5 甲方应按约定的盈利分配时间和分配原则将乙方应分取的盈利汇入乙 方指定的银行账户, 否则,视为违约,应按本合同约定承担违约责任和赔偿损失。 第六条保密 6
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