【合同范文】出租地产代理协议范本[1].docx
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1、第 1 页 出租地产代理协议范本1 特征码 LwxwkJmknPzEgtHxSGOq 出租地产代理协议 本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般注意事项(请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不 明白本协议内的任何字句,请要求代理解释。如你不明白或不 同意代理的解释,则最佳的做法是在签署本协议前咨询你的律 师。 备注(凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字(例如 (1) ) ,请立即参阅本协议附表 4 内相同编号的注释。凡本协议 内的任何字句提述本协议的某附表,亦请立即参阅该附表。 1代理的委任及本协议的有效期 本人/我们,_ (“业主” )现按照本协议 的条款并在该等条款的规限下委任_(“代
2、理” (2) )为本人/我们的(3)/非(1)代理,为出租 _(“物业” )进行推销。本协议由_年 _月_日起生效,并于_年 _月 _日届满(首尾两天包括在内) (“有效期” ) 。 注意(如属代理的关系,则即使物业在有效期内并非经由代理 第 2 页 租出,业主仍可能须向代理支付佣金,因此当业主与代理建立 代理关系时应谨慎考虑。代理以代理身分行事时须履行的特别 责任,可在第 12 条下以额外条款的形式指明。 2代理关系及代理的责任 代理与业主同意 (a)代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有 可能代表双方的代理(3) (1)关系; (b)如属双边代理关系,则代理须在切实可行的范围内,
3、 尽快以书面向业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费 率; (c)如属有可能代表双方的代理关系,则代理须在建立双 边代理关系后,在切实可行的范围内,尽快以书面向业主披露 该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率;及 (d)代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任 外,亦须履行本协议附表 1 内所列的责任。 3放盘租金注意:业主并没有藉本条授权代理代业主接 受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣传之用。 放盘租金为月租港币_元 (HK$_ ) ,包括/不包括(1)差饷及管理费。放 盘租金只在业主的书面指示下方可更改,而该等指示将构成本 协议一部分。 4佣金 第 3 页 本协议
4、适用于业主须向代理支付的佣金的规定,列于本协 议附表 2 及 4 内(4) 。 5物业资料 代理须向业主提供地产代理常规(一般责任及香港住宅 物业)规例订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。 6视察物业 (a) 业主同意容许代理/租客(1)于双方议定的时间查 看物业。 同意 不同意 (8) (b) 业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管,以供查 看物业之用。 同意 不同意 (8) (c) 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士(1) , 以供查看物业之用。 同意 不同意 (8) 7分销放盘 (a)业主授权代理将物业分销放盘,并将由业主提供的关 于业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用
5、。 同意 ? 不同意 (8) (b)如代理将物业交由另一地产代理(“分销放盘代理” ) 分销放盘,则代理须确保分销放盘代理遵守地产代理常规 (一般责任及香港住宅物业)规例 第 4 页 中关于广告宣传的规定。 8广告宣传 (a)业主授权代理发出关于物业的广告。 同意 不同意 (8) (b)如对以上问题的回答是“同意”的话,则除本协议另 有指明外,广告宣传费将由代理承担。 9代理须披露权益 (a)代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属(5) , 或其任何代名人,或其指明亲属的任何代名人,或代理或代理 的任何雇员/大股东(6)/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或 其它实益的权益(7) 有 没有 (
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