房屋租赁合同(1).pdf
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1、房屋租赁合同 甲方(出租方):身份证号码: 地址:电 话: 乙方(承租方):身份证号码:_ 地址:电 话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理办法以及深 圳市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调,就房屋租赁及相 关事宜达成如下条款,共同遵守: 第一条 (租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于深圳 市 罗湖 区 (路/街)坑背村号;房屋权属性质私有,所有权人, 房型一栋楼房,建筑 /计租面积/ 平方米,楼层1-5 层,总层数5 层。 第二条 (租赁用途)该房屋用做居住使用。 第三条 (租赁期限)自 _年_月_日起至 _年_月_日止,共 _年。 _ 年月号后甲方应
2、将此房屋的1 层即整栋一并交付给乙方使用。 第四条(租金及支付方式) 该房屋月租金为元人民币(大写:元整)。 租金按结算,首次租金( _年月日至_年月日),共计人民币 元,大写元整)乙方于年月日前以现金形式交付给甲方。 以后各月租金交付时间为每月_日前 。甲方将本栋一层交接给乙方使用后, 次月起房屋租金更改为元人民币(大写:元整)。乙方将租金 现金或转入甲方指定银行账户,开户银行,户名,账 号。房屋租赁头三年按合同租金来付租金,第四年起按照市场 行情酌情浮动,浮动范围不超过_ 。 第五条 (保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金人民币 (大写:元整)。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在
3、合同到 期之日将保证金全額无息退还给乙方。 第六条(甲方责任) 1甲方应在本合同生效之日起、租赁起始时间,将该房屋交付给乙方。甲方逾 期交付该房屋的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 2在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然 损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的,乙方应予以协助,甲乙双方另行 约定的除外。 第七条(乙方责任) 1乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并要求乙方在_天内退还 该房屋,同时没收保证金。 保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方赔 偿: 未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋;拖欠租金积累计达十五日; 利用该房屋进行非
4、法活动或存放危险品; 2.该房屋租赁期间,乙方应支付以下费用: ()水电费、()煤气费、()物业管理费、()卫生费、其他费用。 3、乙方应及时足额缴纳租金及其他费用,每逾期一日,甲方有权加收拖欠部分 1滞纳金。如拖欠租金超过15 天,或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计 超过人民币2000 元整,甲方有权立即单方面解除合同,并没收保证金。 4、不得任意更改电线或安装插座,如导致有人员伤亡 ,一切责任由乙方负责 . 第八条(合同变更及解除) 1 租赁期间,双方均不得无故解除合同, 任何一方提出解除合同, 需提前 60 日 书面通知对方, 经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的,则
5、保证金自动转化为定金,甲方须向乙方双倍返还定金。 乙方擅自解除合同的, 无权要求甲方返回保证金。 乙方退租时, 留置不搬的家具 杂物任由甲方处置。 2租赁期满后,若乙方要求续租,须提前60 日书面向甲方提出,甲方应在收 到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复, 视为不同意续租, 乙方应 退还房屋;如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优 先承租权。 3 甲方有优先卖房权, 如果甲方欲租赁合同期满后卖房, 应在合同到期前60 天 通知乙方;若乙方欲买此房,甲方应给与乙方优先买房权。 4因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能 继续租赁的, 则
6、任何一方可解除本合同, 且互不承担违约责任。 甲方按实际租期 收取租金,保证金予以退还。 第九条:物业及设施的交回。 如因乙方违约而导致甲方单方解除合同,或合同租赁期满而又不续租, 乙方应在 接到甲方解除合同通知之日或合同期满之日起15 日内搬出此房产,同时结清 费用。乙方交回物业时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。且验收时双方共同参与,对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。 第十条:本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份,一份两页,甲、乙各 执一份,各份均具同等法律效力。 第十一条:本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。 第十二条
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