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1、. 概念规划设计 设计报价书 2016 年 09 月 26 日 . . 设计报价书 有限公司 : 本公司承接概念规划设计设计工作;项目总用地公顷,其中陆地 建设用地面积公顷,占总规划用地的2%;海域用地,面积公顷, 占总规划用地的8%;根据按实际占用海域的范围考虑规划工作面积的原则, 海域规划范围以从岸线向海域延伸米计算。 ( 即沿线长度 0 米 x60 米 /10000=8 公顷 , 则总用地面积 S63+.8=10. 3公顷 ) 设计取费计算如下: 工程设计计费根据 2010 年规划设计收费标准,套用第三章第 2 条第( 4) 款公园、游乐场及其他园林规划子项, 50 公顷以上,计费单价为
2、 6000 元公顷; 附表一取费,按规定计费为: 10.43 公顷 x0.6 万元公顷 6.26 万元。 本着友好合作,我司五折优惠后含税报价为:6.26x5% 万元 (大写:人 民币元整 )。 顺祝 商祺 有限公司 2015 年 0 月 6 日 附件一:中国城市规划协会关于发布城市规划设计计费指导意见的通知( 2010 中规协 秘字第 022 号) 附件二:营业执照(三证合一)、资质证书副本 . . 城市规划与设计收费标准 现将我院规划设计收费依据及标准公布如下,并欢迎社会各界 给予监督。 一、收费依据:中国城市规划协会关于发布城市规划设计计 费指导意见的通知(2010 中规协秘字第022
3、号)(全文附后)。 二、区综合经济园区项目比照上述文件标准减半计收。 附件: 中国城市规划协会会员单位: 为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞 争,促进城市规划设计水平的提高,中国城市规划协会研究制定了城市规 划设计计费指导意见,现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和 收取规划设计费的参考依据。 附:城市规划设计计费指导意见 中国城市规划协会 二 O 一 O 年六月一日 . . 一、2001 年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知(计 价格 20011218 号)中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的城市 规划设计收费标准,放开了规划设计
4、市场。为了规范规划设计市场计费,中 国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了城市规划设计计费 指导意见(以下简称意见)。本意见可作为城市规划设计单位收取 规划设计费的参考依据。 二、参照本意见计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差 异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以 0.81.5 的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准, 由委托方和被委托方协商确定。 四、本意见所提出的各项计费基于建设部颁布的城市规划编制办 法及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加 或减少内容、深度,计费标准应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及
5、地形图(含电子文件),应由委托方 提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料,委托方应支付相应费 用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15 套,规划 文本 6 套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划 设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。 . . 八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签 定后 3 日内,支付规划设计费总额的20%作为定金;规划设计方案确定后3 日内,支付 40% 的规划设计费,提交全部成果时,结清全部费用。 九、本意见由中国城市规划协会负
6、责解释。 一、城市总体规划 城市规模计费单价 序号 (万元 /平方千米) 备注 (万人) 1小城市( 20 以下)3.5包括县城 2中等城市( 20-50 )3.0 3大城市()2.5 50-100 4特大城市( 100 以上)2.0 注: 1、本计费中的城市分类,按照城市规划法所规定的特大城市、大城市、中等城市、 小城市的标准区分,不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划期末人口为准。 3、城市总体规划按人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50% 计费 6、城市总体规划计费基价为35 万元。
7、7、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城 市 30 万元 / 每个,大城市 20 万元 / 每个,中等城市15 万元 / 每个,小城市10 万元 / 每个。 8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段 30% ,方案阶段 40% , 成果制作阶段 30% 。 9、总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的,费用由委托单位承担; 规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。 . . 二、分区规划 计费单价 序号项目类别备注 (万元 /平方千米) 1新区3.0 2旧城区3.5 注: 1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
8、2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计 费。 3、分区规划设计计费基价为15 万元。 4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段 20%,方案阶段 50%,成 果制作阶段 30% 。 三、详细规划 1、控制性详细规划 计费单价 序号项目类别备注 (元 /公顷) 1城市新区、开发区2500 2城市一般地段3000 3城市重点地段3500 注: 1、表中计费单价不含分图则,如增加分图则,计费单价分别增加500 元/ 公顷。 2、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000 元 / 公顷。 3、控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。 4、编制
9、控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:(1)建成区:现状调研阶段30%, 方案阶段 40% ,成果阶段 30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段25%, 方案阶段 40% ,成果制作阶段 35% 。( 2)新区:现状调研阶段15%,方案阶段 50% ,成果制 作 35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段 15% ,方案阶段 45%,成果制 作阶段 40% 。 . . 2、修建性详细规划 (1)居住区 用地规模计费单价 序号备注 (公顷)(元 / 公顷) 1320000 23-1015000 310-2012000 420-3010000 530-509000 650
10、 以上8000 注: 1、规划设计计费基价为5 万元。 2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。 4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。 5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。 (2)城市一般阶段 用地规模计费单价 序号备注 (公顷)(元 / 公顷) 1320000 23-1018000 310-2015000 420-3012000 530-5010000 650 以上9000 注: 1、规划设计计费基价为5 万元。 . . 2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方
11、案设计,则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。 4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。 (3)城市重点地段、大型公建及周围地段 计费单价 序号项目类别备注 (元 / 公顷) 1城市重点地段16000 2大型公建18000 3主要公建及周围地段18000 注: 1、规划设计计费基价为6 万元; 2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。 3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则按建筑方案费用另计。 4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。 5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
12、(4)公园、游乐场及其它园林规划 用地面积计费单价 序号备注 (公顷)(元 / 公顷) 11-1012000 210-209000 320-308000 430-507000 550 以上6000 注: 1、规划设计计费基价为5 万元。 2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。 . . 四、风景区规划 (一)、风景区规划大纲 规模计费单价 序号备注 (平方千米)(元 / 平方千米) 1小于 505000 250-1004000 3100-2003500 4200-5002500 5500 以上1500 注: 1、规划设计计费基价为15 万元。 2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费
13、。 (二)、风景区总体规划 规模计费单价 序号备注 (平方千米)(万元 / 平方千米) 1小于 101.6 210-201.4 320-501.2 450-1001.0 5100 以上0.8 注: 1、规划设计计费基价为15 万元。 2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。 3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范 围计算。 . . (三)、风景区详细规划 规模计费单价 序号备注 (公顷)(万元 / 公顷) 1小于 201.1 220-501.0 350-1000.9 4100-2000.8 5200 以上0.6 注:规划设计计费基价为15 万元。
14、 五、城市近期建设规划 1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费的40%收取;如 与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划设计费的30%计取。 2、城市近期建设规划的规划费用小于20 万元时,则按 20 万元计费。 六、城市体系规划 序号规模计费单价备注 (万人)(万元 / 万人) 130-501.1 250-601.0 360-700.95 470-800.9 580-900.85 690-1000.8 . . 7100-2000.75 8200 以上0.7 注: 1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。 2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。 3
15、、在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:省域 和区域为 30 万元 / 每个,特大城市为 25 万元 / 每个,大城市为 20 万元 / 每个,中等城市为 15 万元 / 每个,小城市为 10 万元 / 每个。 4、规划设计计费基价为20 万元。 七、环境景观规划 1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观 专项规划。 2、环境景观规划相应项目类别规划计费的30%-40% 收取规划设计费。 3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单 价执行。 4、景观规划设计计费基价为8 万元。 八、城市设计 1、单独编制城市设计,其计
16、费为:总体规划、分区规划阶段按其规划设 计计费的 40%-50% 收取;控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费 的 50%-80% 收取。 2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计 费的基础上,增加30%-50% 的规划设计费。 九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇) 1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。 2、计费按规划建设用地4 万元 / 平方千米计取。 . . 3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。 4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。 5、规划设计计费基价为15 万元。 6、如果进行专题研究,应单独计费,计费为
17、5 万元 / 每个。 十、城市单项专业规划 专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、 抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下 空间利用等规划。 城市规模计费单价 序号备注 (万人)(万元 / 万人) 1小城市( 20 以上)1.0 2中等城市( 20-50 )1.0-0.8 3大城市( 50-100 )0.8-0.6 4特大城市( 100 以上) 以 60 万元为基数, 每增加 10 万人增加 5 万元 注: 1、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。 2、规划设计计费基价为15 万元。 3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。 4、城市人口规模介于中间规模的城市,可采用插入法计算。 5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时,应根据其规划深度和工作量增加情况,乘 以 1.1-1.3 的系数。 6、专业规划根据本表计费,结合各专业的具体情况乘以如下专业系数:排水、防洪为 1.1 ;抗震、人防为0.8 ;电力、电信、地下空间为0.9 ;排水、道路工程为1.2 ;环境保 护为 1.0 (如做生态环境保护内容为1.5 );其它为 1.0 。 7、城市综合防灾规划,在该计费单项的基础上乘以1.5 的系数。 .
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