【合同范文】办公室租赁合同范本20XX[1].docx
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1、第 1 页 办公室租赁合同范本 20XX1 特征码 VKBevhDoMhvLwXXiDjgH 甲方(出租方): 地址: 电话: 乙方(承租方): 地址: 电话: 甲、乙双方经平等协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协 议,供双方共同遵守: 一房屋位置及面积:该房屋位于 市_路_号“_广场” 产权标识 _层 号房(实际标识 座 室) ,建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋) 。 二租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反 国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。 三租赁期限: 3.1 本合同租赁期为:_ 个月,即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月,即自
2、_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但 乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业 第 2 页 管理费、电费等费用。 3.2 续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙 方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提 出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上 浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元平方米(税 后租金) ,共计_元(大写:人民币: _) ;租金发票由乙方自行 负责。 4.2 乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金, 并在每一期到期_个工作日前
3、向甲方支付下一期租金。每一 期的租金计:_元人民币(大写: _)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3 支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方: 开户行: 帐户名称: 帐号: 4.4 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。 五履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 第 3 页 5.2 在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日 前支付履约保证金(计:_元即人民币: _。甲方收到保证金后向乙方出具 收据。 5.3 履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租 的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外) ,且无其它欠款, 在乙方办理退房手续时退
4、还(不计息) ;若因乙方违约导致合同 提前解除或终止,履约保证金不予退还。 六房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向 广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。 如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府 有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实 施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准, 遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施 改造等产生的费用,由乙方自行承担。 七甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应
5、向 乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、 国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲 第 4 页 方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。 7.2 甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权 监督乙方遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册 、 前 期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知 乙方,本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设 施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全 防范事
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