旬邑底庙镇农产品批发市场项目可研报告分析.pdf
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1、旬邑县底庙镇果品交易市场建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二一六年四月 - 1 - 旬邑县底庙镇果品交易市场建设项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1 项目概况: 底庙镇位于旬邑县最北边,地处“两省三县” (陕西省旬邑县、 彬县,甘肃省正宁县)通衢之地,人口2.1 万人,是旬邑县的经济 重镇、教育强镇,更是农业大镇。镇区区位优势明显,交通便利, 农特产品极其丰富,盛产优质苹果、柿子、核桃、花椒、大葱、香 甜瓜等,农产品商贸物流发展迅猛。为了进一步打开当地农产品外 销渠道,活跃经济发展,增加农民收入,旬邑新立建筑安装工程有 限公司决定在当地建设一个较大型果品交易市场。 1.2 项目单位:
2、旬邑新立建筑安装工程有限公司 1.3 项目管理部门:旬邑县发展计划局、底庙镇人民政府 1.4 建设地点: 底庙镇果品交易市场位于211 国道旁,底庙 街西街。 1.5 建设内容与规模: 项目占地 50 亩,主要建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚1 座 2400 平 方米,批发交易台85 个;两间两层商业门店108 间;农产品市场 信息系统,包括18m 2LED显示屏,信息基础平台,数据中心,电子 监控中心等设施;冷藏冷链及农产品快速检验检测系统,建设百吨 保鲜库 3 座, 500 吨冷藏库 1 处,简单的速测实验室。 1.6 概算投资: 项目概算总投资2700 万元。 1.7 效益分析: 项目建成后,能
3、有效带动促进底庙镇及周边 镇区农产品流通和农业结构调整,增加农民收入,扩大就业,保证 人民消费安全,提高农产品的竞争力,经济和社会效益十分明显。 - 2 - 第二章编制依据 原国家计委等六部委联合下发的关于印发进一步加快农产品 流通设施建设若干意见的通知 国家发展和改革委关于农产品批发市场试点项目建设的实 施意见 旬邑县国民经济和社会发展第十二个五年规划(纲要) 旬邑县底庙镇国民经济和社会发展第十二个五年规划 中共旬邑县委旬邑县人民政府关于加快果业发展的决定 旬邑县底庙镇区建设规划 第三章项目建设背景 3.1 旬邑县概况: 旬邑县位于陕西省中西部,地处咸阳市北端, 东界黄陵、 耀县、 铜川,西
4、邻彬县,南连淳化,北接甘肃正宁。全县总面积1811 平 方公里,辖11 镇 3 社区, 187 个行政村, 27 万人口。旬邑是传统 的农业县,也是世界最佳苹果适生区和被农业部确定的全国最佳苹 果栽培区之一。全县苹果面积已达到40 万亩,通过认证的绿色苹 果基地面积25 万亩,果品年总产已达到30 万吨以上。旬邑县还盛 产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果,农产品种 类丰富,质量上乘,吸引了各地的客商前来收购和交易。 3.2 底庙镇概况: 底庙镇地处旬邑县最北端,东边、北边和甘肃正宁县罗川乡接 壤,西临彬县永乐镇。 镇区总面积80 平方公里, 共有 12 个行政村, 76 个村民小
5、组, 2.1 万人,是旬邑的经济重镇、教育强镇和农业大 镇。主导产业以苹果为主,农作物以小麦、玉米、土豆为主,农副 - 3 - 产品品种繁多,主要有大葱、花椒、辣椒、核桃、香甜瓜等。农产 品流通范围辐射甘肃、河南、安徽、四川、东南沿海乃至俄罗斯和 东南亚许多国家及地区。镇区交通便利,211 国道横穿境内。近年 来,随着全县农村公路和镇区基础设施的不断建设,全镇村级道路 全部实现了柏油(水泥)化,交通面貌得到了彻底改善;镇区基础 设施不断完善, 拓宽整修了镇政府驻地原有街道,并新开街道2 条, 镇区路网和水电通讯等设施一应俱全,集镇功能显著增强,吸引了 本镇及邻近罗川乡、永乐镇、西坡乡等乡村群众
6、前来赶集出售农副 产品,并有全国各地客商长期在此交流贸易。 3.3 项目提出的背景: 农产品批发市场作为我国农产品流通的主要环节,承担农产品 集散、价格形成、信息发布等职能。全国将近4300 家农产品批发 市场现已覆盖了所有的城市和农产品集中产区,构成了贯通城乡的 农产品流通大动脉,批发市场已成为农产品流通的主体业态和主要 环节。我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达70% 80% 。 但在农产品贸易中经由农产品批发市场的份额仍然不高,贸易总额 约为 200 亿元人民币,只占全国农产品贸易总额的6% 左右。所以, 发展农产品批发市场贸易,潜力是巨大的。国家近年来一直采取鼓 励和支持政策,这
7、既给市场建设提出了明确要求和任务,也为市场 发展带来了重要机遇。从底庙镇乃至旬邑县现状来看,全县至今没 有一处上规模、管理规范、功能齐全的农产品批发市场。直接影响 了当地农产品的流通和交易,制约了当地特色产业的发展,阻碍了 区域经济社会的快速发展。所以,为了促进当地经济社会发展,方 便人民群众生活,实现农产品快速流通,旬邑新立建筑安装工程有 限公司决定充分利用底庙镇区位优势和资源缘优势,在底庙镇率先 建立一个功能齐全、管理规范的现代化中小型农产品集散、批发、 贸易中心,以此带动城乡经济的快速发展。 - 4 - 第四章市场分析 从国内市场形势看,我国经由农产品批发市场交易的农产品比 重高达 70
8、% 80% ,但农产品批发市场贸易的份额仍然不高,总额约 为 200 亿元人民币, 只占全国农产品贸易总额的6% 左右,发展农产 品批发市场贸易的潜力巨大。从旬邑县和底庙镇现状来看,旬邑县 是全国苹果三强县之一,苹果年总产已达到30 万吨以上,境内盛 产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果。底庙镇是 旬邑县的农业大镇,地处两省三县通衢之地,区位优势明显。 同时, 底庙镇农副产品品种多样,除苹果外,底庙大葱和香甜瓜在咸阳地 区乃至全省享有盛名。而底庙镇和旬邑县至今没有一处农产品批发 贸易市场, 农产品流通主要依靠客商进村入户上门收购外销。所以, 建设果品交易市场的前景十分看好。 第五章
9、项目建设的可行性和必要性 5.1 项目建设的可行性: (1)项目的建设符合国家党中央和国务院关于农村经济发展 的各项政策。从2008 年到 2015 年中央一号文件相继对发展农产品 批发市场以及升级改造工作提出了明确要求和任务,国家出台的相 关优惠政策为项目的建设提供了宽松的政策环境。 (2)项目的建设是解决“三农”问题的重要举措。当前,解 决“三农”问题是各级政府工作的重中之重。建设果品交易市场有 利于农业产业的发展,增加公民收入,发展农村经济。所以,建设 果品交易市场有是解决“三农”问题的有效途径之一。 (3)项目建设的条件比较成熟。底庙镇具有优越的地理位臵, - 5 - 底庙镇区基础设施
10、建设比较超前到位,紧挨批发市场南侧已建成大 型万吨气调库1 处。拟建的果品交易市场和气调库相邻,为建设现 代化果品交易市场奠定了基础。 5.2 项目建设的必要性: (1)项目的建设可以有效解决当前我县农产品卖难和农产品 市场混乱无序的现状,可以有效规范农产品市场的发展,增加农民 收入,壮大农村经济。 (2)项目的建设有利于农业产业结构的优化。建设果品交易 市场可以促进农产品的有序流通,农民可以根据市场的需求、产品 的价格等调整种植结构,从而促进农业产业结构的调整。 (3)项目的建设有利于发挥政府在农发展农村经济中的引导 作用。随着市场经济体制的完善建立,如何发展农村经济、调整农 业结构,成为各
11、级政府解决“三农”问题的首要任务。政府可以通 过规范农产品市场管理,广泛收集、整理、综合分析市场信息,合 理引导农民发展特色农业产业,推进“一村一品”进程。 (4)项目的建设有利于提高城镇综合服务功能,缓解城镇压 力。建设现代化气息浓厚的果品交易市场,最大限度地体现了划行 归市和规范管理的现代城镇功能特点,完善了城镇基础设施,提高 了城镇综合服务功能。项目建成后实行划行归市,既可缓解镇区人 流、交通压力,又可增加商业门店,解决300 多人的就业问题。同 时,项目的建设直接促进了镇区商贸物流业的繁荣,带动其他第三 产业发展。 综上所述,项目建设是可行的和必要的。 第六章建设选址 6.1 建设地点
12、 :底庙镇果品交易市场位于211 国道旁,底庙 - 6 - 街西街。 6.2 土地面积及来源: 项目占地 12.7 亩,该地块为镇区建设 预留地,土地所有权归镇政府拥有。 6.3 地址条件分析与评价: 该地块位于底庙镇街道中心位臵, 交通便利,地形优势明显。市场南侧建有百吨气调库3 座;底庙镇 电力和水资源充沛,完全能够满足项目建设和建成后投入使用电力 和用水需要;镇区通信和信息网络实现了全覆盖。因此,该地块是 建设现代化果品交易市场的理想选址地。 第七章建设规模及技术方案 7.1 项目建设主要内容: 根据国家发改委农产品批发市场项目建设实施意见,该项目建 设内容主要内容及规模如下: (1)建
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