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1、第 1 页 公司消防工程施工合同 特征码 cJUxlCBFvHetGrwbHDFe 公司消防工程施工合同 发包方(以下简称甲方) :xx 投资有限公司 承包方(以下简称乙方): xx 实业总公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国消防法等有关法律的规定,遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就消防工程施工事项协 商一致,为明确双方经济责任,特订立本合同。 第一条 工程概况及定义 1工程概况: 1.1 工程名称:xx 广场 消防工程 1.2 建设地点:南江县红塔新区 C4 地块 1.3 建设规模:约 12 万平米中的一期工程八栋商业用房 1.4 工期
2、 :开工时间:20XX 年 3 月 1 日 竣工时间:20XX 年 12 月 31 日 第 2 页 1.5 设计单位: 北京东方华脉工程设计有限公司成都分公司 1.6 监理单位: xx 省兴恒信项目管理咨询有限公司 1.7 总承包单位:xxxx 建设有限公司 1.8 工程质量监督部门: 1.9 规范/标准:国家颁布的规范、部委及行业规程、标准的有 关规定。 1.10 设计变更:是设计方对原施工图纸和设计文件所表达的设 计标准状态的改变和修改。 1.11 工程签证:是指经发包人代表(或其授权的专业工程师、 项目成本经理) 、监理工程师、承包人就施工过程中涉及合同范 围之外的工作内容所作的签认证明
3、。 1.12 日期的计算:以日历天为单位。 第二条 工程承包范围及内容 1. 工程承包范围包括: 该消防工程施工图纸、设计说明、招标文件要求、投标书所包 括的全部工作,即包括设备、材料、配件、加工、制作安装、 运输、脚手架搭拆、技术措施、安全措施等以及虽未载明但为 工程正常施工和使用所必需的工作。 (具体范围按甲方工作界面 划分通知书为准) 2.工程内容主要包括: (1) 、火灾自动报警系统(含消防广播) ; (2) 、消火栓系统; 第 3 页 (3) 、自动喷淋系统; (4) 、应急照明系统; (5) 、通风排烟系统等. 第三条 施工组织设计和工期 1. 施工组织设计要求:承包方应在开工前将
4、施工组织设计(或 施工方案)和施工进度计划提交发包方代表,发包方应在五日 内批准或提出修改意见。 2. 承包方必须按批准的进度计划组织施工,接受发包方代表对 进度的检查、监督。工程实际进度与计划不符时,承包方应按 发包方代表的要求提出整改措施,经发包方代表签认后执行。 3. 暂停施工。发包方代表在确有必要时,可要求暂停施工,并 在提出要求后,48 小时内提出处理意见,承包方须按发包方要 求停止施工,妥善保护已完成工程,实施发包方代表处理意见 后向其提出复工要求,发包方代表批准后,方可延续施工。 4. 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误,经发包方代 表确认,工期相应顺延。 (1)工程量变化
5、和设计变更(发包方应出具书面依据) ,一周 内,非承包方原因停水、电等影响施工造成停工累计超过 8 小 时,不可抗力因素及其它工种影响工期因素; (2)承包方在以上情况发生后五日内向发包方提出书面报告,发 包方代表在收到报告后三日内予以签认、答复;发包方代表收 到承包方通知后 5 日内不作答复,视为已经批准。 第 4 页 非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方承担违约责任。 第四条 现场情况和接受现场 1工程位于南江县红塔新区红塔路 C4 地块。现场具备相应施 工条件后甲方负责书面通知乙方进场。 2乙方在开始正式施工前应做好各项准备工作,包括组织安排 施工人员、提供工程所需的机械、仪器、工
6、具和车辆,制定材 料订货计划,进行材料的加工制作。 3乙方在接到甲方接受现场通知书后 2 日内及时接受现场,不 得无理拒绝。 第五条 开工和竣工期限 1乙方应遵从本工程总体施工进度计划和工期要求。 2本合同工期为 个日历天(若因甲方原因影响工 期,工期顺延) 。乙方应在该工程完成后 30 天内提交全部竣工 资料五份。 开工日期: 20XX 年 3 月 1 日 竣工日期: 20XX 年 12 月 31 日 第六条 承包方式、造价及调整 1承包方式: 包工包料 2工程款造价:暂定估造价约陆佰万元左右(人民币)小写: 第 5 页 ¥6,000,000(工程款以工程竣工后甲方审计确认价格进行的竣 工结
7、算价格为准。 ) 3经甲方审定并同意调整而增加或减少的工程量可调整本协议 造价。发生以上情况时,乙方应提前 5 天及时将调整的原因、 金额以书面的形式(附有详细预算和甲方的更改通知)报送甲 方,甲方会在收到乙方报告后 10 个工作日内给予答复。 4变更价格应首先采用该工程乙方投标书报价单中经甲方审批 后各项目的综合单价,没有相同或类似单价时由双方协商确定 变更价格,并报甲方审批确认。经甲方确认增减的工程量乘以 相应经甲方审批后的综合单价即得到相应调整的工程价格。若 经甲方同意变更本工程所用材料的品种和规格,在结算时只调 整该种材料在乙方投标书综合单价分析表中的材料费,其余项 目费用不变。 5.
8、 经双方约定: 1、本合同范围工程取费按 20XX 规范、20XX 清单定额,在综合 单价的基础上下降 10%进行结算。甲乙双方承诺按照上述规定 计算造价,不引入第三方对工程造价进行评估或鉴定。 2、人工费调整按巴中市的相关文件执行。 3、材料按 xx 省造价信息中南江县材料信息价执行。甲方确定 品牌,认质认价,xx 省造价信息中南江县材料信息价上没有的 材料须由甲方根据市场价格确定品牌,认质认价。 第 6 页 第七条 双方责任 1甲方责任: 11 开工前向乙方进行现场情况交底并协调总包单位提供施工 场地; 1. 2 提供消防工程施工必须的水、电、场地条件,施工中产 生的水电费由承包方承担;
9、13 负责现场总分包单位的协调管理,定期如开协调会; 1.4 负责按照合同要求按时向乙方拨付工程款。 2乙方责任: 21 编制施工组织设计、工程进度计划,书面报甲方审核确认 后严格执行。乙方每月须向甲方书面报告当月施工情况和下月 施工安排。 22 指派 作为现场项目经理负责施工现场的全面工 作,根据合同规定处理现场有关事宜。项目经理或其授权代表 必须参加甲方召开的协调会,代表乙方作出决定。并严格服从 甲方、监理的协调管理。搞好施工单位之间的协调配合,维护 工程的总体形象。 2.3 服从甲方现场统一管理,遵守甲方相关管理制度,严格按 施工设计图纸及方案和质量验收规范及工艺标准进行施工,确 保工程
10、安全. 2.4 负责施工过程中消防部门对本项目消防工程的检查、检测 第 7 页 和验收,应急照明、通风、防火门等甲方分包的工程竣工验收, 并承担验收过程中的各项费用; 2.5 承担本承包工程范围内的工期、质量、安全责任;并无条 件接受甲方、监理、业主对工程质量和进度、安全的检查和监 督。乙方不得贿赂监理人员获取不正当利益,乙方由此取得的 利益甲方不予认可。 2. 6 乙方承担因材料不符,质量不能达标而导致的返工费用; 2.7 按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理,根据需要 设置现场照明和安全设施,防止发生工伤事故,确保现场人员 生命财产的安全。若发生事故,应承担全部责任。甲方有权对 乙方施
11、工质量、进度和施工管理等进行综合考评,考评不合格 可扣减 5%的工程款。 28 材料堆放整齐,及时清运建筑垃圾,保持现场的整洁,创 建文明施工现场。 2.9 行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险。 2.10 工程未交付甲方之前,应自身做好成品保护工作。 211 自全部工程竣工验收合格之日起,乙方按国家有关规定 对本工程负责保修。在此期间,发生质量问题,由乙方自费修 理。 212 工程竣工后,提交五套竣工资料和竣工图纸。 第 8 页 213 工程完工后及时清理现场垃圾(包括建筑物内) ,拆除临 时设施,并负责运出现场。 214 乙方未履行上述各项义务,造成质量事故、工期延误、 损坏其它单位
12、成员半成品、人员生命财产损害和经济损失,须 承担全部责任和所产生的经济损失。 2. 15 乙方不得将本工程另行分包给任何单位和个人。 第八条 工程变更 1建设单位增加工程内容或修改设计时,会提前 3 个工作日书 面通知乙方,乙方根据变更通知单组织施工。 2施工过程 中发现设计图纸和有关技术资料存在错误或其它 疑问,乙方应提前 7 天书面报告甲方。如因乙方未能及时报告 而造成的损失,其费用由乙方承担。 第九条 材料配件供应 1所有设备、材料及配件均应符合国家规范、设计图纸和乙方 的投标书相关内容规定和要求的种类和标准,并提供有关证明。 2本工程由乙方组织供应的设备材料,须提前 15 日报甲方认
13、质认价并提供质量合格证明,乙供材料品牌必须按照甲方指定 范围采购。 3乙方采购的设备和材料进场前,需提前通知监理、甲方进行 第 9 页 质量检验。 4. 乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书,试验、 化验报告单,使用说明,检测、检验报告和设备验收标准。甲 方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备,并有权对 其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担) ,不合格的 材料、设备不允许进场使用和安装;乙方使用的材料、设备不 符合消防验收要求,乙方应更换为符合要求的材料、设备,即 使甲方抽验未提出异议,亦不免除此项乙方责任 5所有材料、配件和构件进入现场后,乙方应派专人负责保管、 看护
14、,若发生遗失或损坏,应由乙方承担全部责任。 第十条 工程施工、质量检验及验收 1. 本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说 明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验 收。验收合格后,消防工程设施设备方视为工程交付。 2. 乙方的安装工程必须满足以下规范和文件: 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 建设工程施工质量统一标准 GB50300-20XX 3 质量等级评定应根据现行国家规范执行,必须达到一次验收 合格的标准。 第十一条 工程调试 1. 甲、乙双方约定的调试内容应与乙方承包的范围一致。 第 1
15、0 页 2. 乙方准备调试记录,甲方根据乙方要求为调试提供必要条件。 调试合格,甲方工程师在调试记录上签字。 3. 乙方工程调试周期为 个工作日,在调试工作开始前, 各相关配合工种应竣工。 第十二条 竣工和移交工程保修 1工程竣工后和移交建筑物之前,乙方必须用适当的工具对乙 方完成的成品作彻底的整理和清洁,并承担其费用。 2乙方自全部工程竣工验收单签发之日起的保修期两年内对本 工程负责免费保修。 3本工程质保金为工程造价的 5,质保期满后 14 天内结算。 4. 乙方免费为甲方或物业管理公司培训操作和维修人员 2-3 名。 5保修期内,乙方应在接到甲方通知后一天内派人维修,否则 甲方自行组织人
16、员修理,所需的费用均由乙方承担。 6、乙方需对安装的消防设施向甲方指派人员演示正确使用方法, 并应拍摄记录。若因乙方培训不规范造成甲方人员对消防设施 错误使用产生火灾损失,甲方有权向乙方追偿损失,此条约定 不受保修期限的限制。 第十二条 合同款支付 1. 双方正式签定合同后,工程前期的预留预埋不予支付进度 款,进入主要安装阶段,按工程进度拨款(工程进度以月为单 第 11 页 位, )拨款额度为经审核的月进度款的 75%,工程完工后拨到工 程款总额的 85%,消防验收合格后除留 5%的质保金外一次性付 清全部工程款。 2. 工程量的确认 (1) 承包方应于当月末组织监理、甲方工程部、成本合约部
17、现场确定已完施工范围,每月 15 日前向发包方提交上月已完工 程量的报告。发包方接到报告后,10 个工作日内通知承包方按 设计图纸工程量核实已完工程量,作为工程(进度)款支付的 依据。 (2)发包方未按要求组织监理、甲方工程部、成本合约部现场 确定已完工施工范围,上报的已完工程量报告无效,责任由承 包方承担。 (3)对承包方超出图纸设计的工程量范围和因承包方原因造成 返工的工程量,发包方不予工程量。 第十三条 违约责任和解除合同 1因甲方原因给乙方造成损失的应承担违约责任,并相应顺延 工期。 2乙方不能按合同工期竣工,实际工期比合同工期每拖延 1 天, 将按壹万元/日累计计算对甲方进行赔偿。
18、3乙方施工质量达不到合同的规范要求,管理不力组织混乱, 应赔偿甲方经济损失,必要时甲方有权终止合同。 第 12 页 、乙方施工质量不合甲方要求和合同约定,经通知后不整改; 或者乙方施工进度未达到甲方要求,经通知后仍不能满足甲方 施工进度要求;或者乙方拖欠民工工资造成群体聚集事件影响 甲方声誉;或者以停工、怠工方式要求超出约定支付比例支付 工程款;或者乙方在甲方提出书面通知后乙方不回应达两次以 上,甲方有权解除合同。解除合同后,甲方有权继续利用乙方 的施工成果,并可拆除甲方认为不需要保留的乙方施工成果, 由此造成的乙方损失甲方不予补偿或赔偿,乙方应承担甲方另 行组织施工的损失,包括支付甲方为此支
19、付的法律费用。 第十四条 合同文件及解释 1本合同的解释顺序为: (1)合同条款; (2)建设单位签认的变更通知单; (3)甲方发出的工作界面划分通知书; (4)施工图纸及设计说明; (5)国家施工技术规范及验收规范; (6)招标文件和乙方的投标文件; 上述文件发生歧义或模糊不清的,在不影响工程进度的情况下, 由双方协商解决。否则,由甲方负责解释. 第十五条 争议的解决 本合同发生争议,双方协商解决;协商不成,本合同当事人 可向中国国际经济贸易仲裁委员会西南分会申请仲裁。 第 13 页 第十六条 合同的生效及终止 1、合同自双方签章之日起生效。 2、除质量保证条款及争议解决条款外,甲乙双方履行
20、合同的全 部义务,竣工结算价款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程并 验收达到约定标准后,本合同即告终止。 3、合同的权利义务终止后,甲、乙双方应当遵循诚实信用的原 则,履行通知、协助、保密等义务。 第十七条 担保 1. 本工程双方约定担保事项如下: 承包人向发包人提交人民币 50 万元(大写:伍拾万元整)的履 约保证金现金,预埋管线不付预付款。主材进场后,首期进度 款支付时退还 50%的履约保证金即人民币 25 万元整(大写:贰 拾伍万元整) ,余下的履约保证金在工程竣工验收合格后一次性 无息退还。 第十八条 补充条款 1 . 承包人所开据的发票须在项目所在地的南江县税务局代开, 在当地完税。
21、2. 项目工程分期分段进行验收,首期商业步行街约 6-7 万平方 米竣工后,如承包人严格履约,发包人验收合格并无异议的前 提下,承包人则可签订二期工程承包协议,否则本合同终止。 第 14 页 3. 工程结算时承包人须执合同原件进行结算。 4. 如发包人和承包人关于本项工程有其他约定与本协议不一致, 以本协议为准,其他协议文件的拟订,以本协议明确的合同条 件为准。 第十九条 其他约定 1.构成影响本合同履行的不可抗力,约定为战争、20 年一遇的 灾害天气等自然灾害本合同如有未尽事宜,由双方协商解决。 2.本合同约定通知和送达,以合同当事人在本合同预留地址作 出的通知和送达为准本合同解释权归甲方,无论当事人对对方 发出的通知和送达是否被接受,只要合同当事人按照本条预留 地址对通知和送达发出,即视为已经通知和送达。 3.本合同一式四份,双方各执贰份。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 开户银行: 开户银行: 账号: 账 号: 地址: 地址: 电话: 电话: 第 15 页 签订日期:
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