【合同范文】加油站租赁合同范本[1].docx
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1、第 1 页 加油站租赁合同范本1 特征码 LpvslzTrGUSiGkjFZcsw 甲方(出租方) 单位:_ 或甲方(出租方) 自然人 :_ 住所:_ 住所: _ 工商注册号:_ 身份证号: _ 法定代表(负责)人:_ 乙方(承租方):_公司 住所:_ 工商注册号:_ 法定代表(负责)人:_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定, 甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则,经协商一致,就乙 方租赁甲方_加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合 同条款。 1租赁标的物 本租赁合同标的物(以下称“租赁物” )是位于_的 第 2 页 _加油站(以下称“加油站” )的全部资产及经营权。资 产明细详见
2、 “租赁资产明细表” (见附件) ; 2租赁期限 租赁期限为_年,自乙方派员接管加油站之日起计算, 即从_年_月_日至从_年_月_日。 3租金及支付 31 乙方向甲方支付的年租金为人民币_万元(大 写:_ ) ,折合月租金为人民币_万元(大写: _ ) 。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有 关机关缴纳的税费。 32 乙方每_月(年) (以下称“交租期” )向甲方 支付一次租金,数额为人民币_万元(大写: _) 。首次租金自乙方派员接管加油站_日内汇 入甲方指定账户,其余各次租金自上个交租期满后_日内 汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称:_ ;账号: _。甲方应对指定的开户银行及账号的真实
3、性、合法性、 安全性负责。 33 有下列情形之一,甲方免除乙方在相应期间的租金, 免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 331 在租赁期内,因道路施工等客观因素造成加油站 停业期间。 332 发生 69 约定情形,修复或重建期间。 第 3 页 333 发生 102 约定情形,维修停业期间。 4 税款及费用 41 租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税,并缴纳 有关费用。 42 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响 或损失的,乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中 扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金,或者直接要 求甲方赔偿乙方的一切损失。 43 甲方承担租赁期内政
4、府部门对加油站进行的各种处罚。 如果政府部门直接对乙方处罚,乙方可从应付租金中扣除相应 数额或由甲方赔偿。但是,因乙方故意或过失导致的处罚除外。 44 如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、 设施的,甲方应及时更新,并承担有关设备、设施更新的费用。 因甲方迟延更新而给乙方造成损失的,甲 甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成,在以后交付 租金时,乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 5加油站设施及外观包装 第 4 页 51 加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库) 设计规范和消防安全法规的要求,并保证自乙方接管之日起 内 不出现质量问题。 52 加油站供水、供电应满足加油站正
5、常经营的需要;加 油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准,并能满足加油 站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。 53 加油站外观包装应符合乙方统一视觉形象识别手册 的标准。 6甲方义务 61 甲方于本合同签订后_日内按 53 的约定完成 对加油站的包装,费用由甲方承担。 62 甲方于本合同签订后_日内将加油站合法经营 所必须的证照全部变更至乙方指定名下,费用由甲方承担。上 述证照包括但不限于:加油站(或油库)工商营业执照、成品 油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可 证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、 税务登记证、组织机构代码证和 证等。 63 甲
6、方完成 61、62 约定事项后_日内将本合 同第 1 条约定的资产及 62 约定的证照交付乙方。 64 甲方于本合同签订后_日内到当地政府部门办 理土地、房产、设备等租赁登记手续,费用由甲方承担。 65 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、 第 5 页 加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系,保证乙 方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。 66 因加油站设施本身的质量瑕疵,使乙方及任何第三方 的人身或财产遭受损害的,甲方赔偿由此造成的一切损失。 67 在租赁期内,甲方如将租赁物转让或抵押,甲方应提 前 30 日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买 权,
7、乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。 如乙方放弃优先购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人 充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务,否则甲方须赔偿 乙方因此而遭受的一切损失。 68 甲方在乙方每次支付租金前_日内向乙方开具 合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发 票,乙方可顺延租金支付时间,直至甲方按上述约定提供发票 时止。 69 因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接 到乙方通知之日起_日内修复或重建。 610 甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。 7乙方义务 71 乙方应按 32 约定支付租金。 72 乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失 造成租赁物损坏
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