立体车库保养合同.pdf
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1、立体机械车库日常技术服务合同 使用单位:西安大唐西市物业服务有限公司 服务单位 :陕西天辰停车管理有限公司 设备地点:西市北路 20 号西市佳园 使用说明 1、适用范围:本合同适用于机械形式的立体车库日常技术服务。 2、服务单位:具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证,从事机械车库服务的 单位。 3、日常技术服务:对立体停车位进行日常服务性工作。 4、A包:既提供劳务,又包机械车库零配件、包车辆受损赔偿。 立体机械车库日常技术服务合同 使用单位(甲方)西安大唐西市物业服务有限公司 服务单位(乙方)陕西天辰停车管理有限公司 依照中华人民共和国合同法、国务院第549 号令特种设备安全监察条例、
2、国家质监总局第13 令特种设备质量监督与安全监察规定、JB/T8910-1999升降横 移类机械式停车设备 、 JB/T8909-1999 简易升降类机械式停车设备 GB17907-1999 机 械式停车设备通用安全要求 、GB/T1243-1997 短节距传动用精密滚子链和链轮及其 他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就大唐西市一期住宅 地下立体机械停车库(简称“车库”)日常技术服务的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常技术服务的车库 甲乙双方约定,由乙方为机械车库技术服务及金额明细表(见附件一)中列明 的甲方使用、管理的车位提供日常的技术服务。 第二条日常技术服务内容
3、 1、乙方应当按照TSG Q5001-2009 起重机械使用管理规则、SK/Q301-A 机械式 停车库定期服务规范(企业标准)每月对1278个车位(不含需改造的66个车 位,等改造完成后继续维护)进行服务一次,完成服务项目,发现零部件损坏应 及时更换,并做好技术服务记录,双方进行确认后,交甲方一份留存。 2、乙方应对甲方车库管理人员进行机械车库的日常使用管理进行培训;负责对客户 进行停车设备使用说明、正确的停车常识等方面的培训。 3、负责收集车库运行质量信息,记录使用过程中出现的各种问题,分析原因并加以 改进。 4、紧急技术处理;乙方接到甲方故障通知后,应在30 分钟内赶到现场,在72小时
4、内排除故障并经甲方书面确认。 5、有关本车库使用操作技术咨询。 6、服务人员必须持有特种设备作业人员证,早上 8:00 至晚上 20:00 ,驻场 3 人;晚上 20:00 至第二天早上 8:00 驻场 1 人。 7、负责甲方的设备年检协调工作,并确保需年检时,通过西安特种设备检验检测 院的年检。 8、合同执行期间由车库发生事故均由乙方全权负责与保险公司对接,甲方给予配 合。 第三条日常技术服务标准 实施日常技术服务后的机械车库应当符合JB/T8910-1999 升降横移类机械式停车设 备、JB/T8909-1999 简易升降类机械式停车设备GB17907-1999 机械式停车设备 通用安全要
5、求、SK/Q301-A 机械式停车库定期服务规范(企业标准)的相关规定。 (见附件二) 本合同适用 A 包模式。即乙方根据第二条服务内容对本车库提供相应的技术服务; 服务过程中所发生的辅料、零配件、低价值易耗品由乙方负责。 第四条日常技术服务期限 本合同期限壹 年,自 2017 年 7 月 1 日起至 2018 年 6 月 30 日止。甲乙双方 同意期限届满后续约的,应当于期限届满30 日前重新签订合同。 第五条日常技术服务费 服务机械车库位数: 1278 位,服务费总计 35896 元(RMB )/ 月,大写:叁万伍仟捌 百玖拾陆元整;检测费用总计 130000 元(RMB )/ 年,大写:
6、壹拾叁万元整。 第六条结算方式 (一)甲方按 月支付技术服务费,具体支付时间和金额为:按月付款,第二个月10 日前支付上月服务款 ¥ 35896 元/月,(大写:叁万伍仟捌百玖拾陆元整)。全年共计: ¥ 430752 元/ 年(大写:肆拾叁万零柒佰伍拾贰元整)。 (二)甲方按 年支付检测费,费用以质监部门挂牌费用为准。 (三)支付方式:支票或银行转账托收形式。 (四)甲方每次付款前,乙方应当先向甲方开具相应金额的增值税专用发票,否则 甲方有权拒绝付款。因此产生的所有责任由乙方自行承担。乙方开具的发票若被税务机 关认定为假票,乙方除重新开具相应金额的合法发票、承担一切责任外,还应当向甲方 支付假
7、票票面金额两倍的违约金。 第七条日常技术服务方式: A 包模式。 第八条乙方抢修服务热线电话:韩启超: 15332419828 抢修服务应答时间 : 30 分钟。 第九条驻场: 乙方提供驻场作业服务 (驻场费用包含在日常技术服务费中)。 第十条甲方权利、义务 (一)权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行技术服务义务,发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障机械车库的正常运行。乙方的技术服务达不到合同约定的技术 服务标准或要求的,甲方有权拒绝在技术服务记录上签字,该情况累计达3 次的,甲方 有权解除本合同,乙方向甲方承担本合同总金额10% 的违约金,违约金不足弥补甲方损失, 乙方继续承担赔
8、偿责任。 (二)义务 甲方责任: 1 、甲方应向乙方提供现场服务的必要设施:如场地、临时电源等。 2、甲方的车库管理人员使用本车库前须经过乙方的车位操作规范培训,在乙方培训 后实施岗上标准化服务。由乙方协助甲方车库管理人员对车位使用人进行车库操作和安 全培训(存取车时,操作人员禁止离开操作盘,遇故障立即按下紧急按钮,通知专业人 员修理) 。 3、甲方负责车库技术服务故障等情况下,需要车库暂停运行时的车辆管理和协调工 作。 4、甲方应及时回复乙方书面提出的关于车库安全的意见和建议,并对未及时书面回 复造成的后果负责。 5、甲方应及时对乙方在每次服务服务后向甲方提供的服务记录上签署确认意见。 第十
9、一条乙方权利、义务 (一)权利 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 2、有权要求甲方提供技术服务所需的工作环境及相关资料。 3、有权拒绝甲方提出的影响机械车库安全运行的要求。 (二)义务 乙方责任: 1、乙方自本合同生效之日起,对车库提供本合同规定的技术服务、车库管理人员培 训等服务,确保车库安全可靠运行。 2、乙方现场作业人员不得少于贰人,且应当取得相应的特种设备作业人员证。 3、乙方在作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。如果在乙方作业 中出现甲方、第三方人身伤亡或财产损失等安全责任事故以及作业人员人身伤亡事故, 由乙方全面负责,承担因此产生的所有法律责任,因
10、此造成甲方损失或承担赔偿责任的, 甲方有权向乙方追偿,另外甲方有权在支付乙方的服务费用中直接扣除相关损失。 4、在服务期内,乙方服务人员每次对设备进行技术服务后,需向甲方提供相应的记 录,甲方应对其内容进行确认后签字。 5、服务期内,乙方应在接到甲方报修通知后20 分钟内到达现场,并及时排除故障, 保证车库的正常使用。 6、车库检修时若需更换零部件,乙方应提前通知甲方,在得到甲方书面认可后方可 更换。乙方未在规定时间到达现场或及时排除故障,因此造成的损失及相关责任由乙方 承担(包括但不限于车库用户产生的计程车费用(西安市内)、财产损失等)。 7、在服务期内, 乙方负责对甲方上岗车库管理人员进行
11、定期培训;每月不少于一次, 每季度开展一次针对车位使用人的培训(甲方协助组织业户参与)。 8、乙方不得将服务转包或分包给第三方,否则甲方有权解除本合同,乙方向甲方承 担本合同总金额 20% 的违约金,违约金不足弥补甲方损失,乙方继续承担赔偿责任。 9、乙方有责任及时提醒甲方车库使用状况及有关车库安全使用的意见和建议,并对 没有及时提醒安全质量问题造成的后果负责。 10、乙方应认真规范地做好合同所规定的服务内容,确保车库安全可靠运行。对所 技术服务车库的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无缺。 11、乙方应对服务不当造成的故障及损失负责,在本合同期限内,因乙方服务原因 造成的车库导致甲方、乙
12、方、第三方人身伤亡或财产损失等安全责任事故,由乙方承担 因此产生的所有法律责任,因此造成甲方损失或承担赔偿责任的,甲方有权向乙方追偿, 另外甲方有权在支付乙方的服务费用中直接扣除相关损失。乙方负责提供停车场责任险; 并对业户因违章使用和操作而造成的故障及损失全权负责,甲方对此无责。 12、乙方应当配合甲方对检验检测机构对车库的定期检验工作,在车库安全检验合 格有效期届满前 1 个月内,向车库检验检测机构提交整机自检报告,并参与车库定期检 验工作。 13、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施技术服 务等)。 14、应当妥善保管车库图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。
13、 第十二条违约责任 (一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任。 (二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因 合同解除而造成的损失。 (三)因技术服务原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。 (四)因技术服务原因导致车库检验检测不合格的,乙方还应当承担车库复验费用。 第十三条合同的解除 (一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。 (二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。此外任 何一方不得单方解除合同。 第十四条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解, 协
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