店面转让合同范本.pdf
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1、2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 10 店面转让合同范本 ,企业同号哦 甲方:_ 乙方:_ 根据合同法,就甲方将位于 _ 的 商铺,转让给乙方一事,经甲乙双方协商,就店面转让达成本商铺转 让合同: 第 一 条 甲 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 将 位 于 _ 商铺转让给乙方使用。并保证乙方同等享有 甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 第二条该店铺产权为房东, 房东与甲方签订了租赁合同, 合同到期 日期为 _,年租为_人民币,店面交给乙方使用后,乙方 同意代替甲方向房东履行租赁合同,每年交纳该合同约定由甲方交纳 的水电费等各项费用。 第三条
2、该店铺现有装修,装饰,工具,设备全部无偿归乙方使用, 该合同期满后,不动产归房东所有,其他归乙方所有。 第 四 条 乙 方 在 一 次 性 向 甲 方 支 付 顶 手 费 人 民 币 大 写 _ 万元整,甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条乙方接收后,由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责, 与甲方无关, 乙方接手前, 该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲 方负责,与乙方无关。 第六条乙方逾期向甲方交付转让金, 甲方保证乙方同等享有甲方在 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 10 原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方不 能正常使用
3、或甲方自己中途收回店铺,甲方应退回乙方全部转让费, 赔偿装修,添置设备损失费, 并支付乙方转让费 _ 的违 约金。 第七条商铺转让合同范本一式二份,甲、乙各执一份,具有相同法 律效力。 甲方:_乙方: _ 法定代表人: _法定代表人: _ _ 年_月_日_年_月_日 转让方:身份证号码: 转让方:身份证号码: 甲、乙双方经友好协商, 就店面转让事宜达成以下本店面转让合同 书范本内容: 一、甲方将自己位于庐山正街22 号的店面转让给乙方使用,并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 xx 年 4 月 xx 年租金为 xx00 元人民
4、币,租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至 甲方。店面转让给乙方后, 乙方履行原有店面租赁合同中所规定的条 款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用。 三、 转让后店面现有的装修、 装饰及其他所有设备全部归乙方所有, 租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 10 。 四、乙方在 xx 年 6 月 1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 xx00, ,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关 费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 甲方应
5、该协助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件的过 户手续,但相关费用由乙方负责 ; 乙方接手前该店面所有的一切债权、 债务均由甲方负责 ;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙 方负责。 。 四、乙方在 xx 年 6 月 1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 xx00, ,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关 费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、 甲方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件的过 户手续,但相关费用由乙方负责 ; 乙方接手前该店面所有的一切债权、 债务均由甲方负责 ;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙 方负责。 甲方签字:日期
6、: 乙方签字:日期: 转让方(甲方):身份证号码:住址: 受让方(乙方):身份证号码:住址: 出租方(丙方):身份证号码:住址: 根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 10 下述铺面转让事宜达成如下协议: 一、转让门面 转让门面位于,门面一间。 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本 合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履 行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕 后,甲、丙双方之间原门面租赁合同
7、终止履行,权利与义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同, 约定的租赁期间年, 即自年月日起至年月 日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月, 门面转让前尚无租金、水电费等欠款项目。 门面转让乙方后, 甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由 乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条 款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修 设施的不动产归丙方所有, 营业设备等不动产归乙方所有 (动产与不 动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
8、乙方在接收该门面后, 有权根据经营需要, 在保证房屋安全使用的 情况下进行再次装修。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 10 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订尾款支 付后向乙方腾让门面并交付钥匙, 同时乙方向甲方支付转让费共计人 民币元, (大写, ) ,上述费用包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财 务交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何费 用。 五、债权债务处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权债务均由甲方负责;接手后的一 切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式
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