乌海说明.pdf
《乌海说明.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《乌海说明.pdf(5页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、天鸿瑞园 项目规划及建筑设计说明 一、设计依据及设计要求 1.甲方提供 1:500 规划地形图 2.甲方提供的设计任务书及设计要求 3.乌海市土资源和规划局关于本项目用地的规划条件 4.内蒙古乌海市城市建筑规划管理技术规定 5.乌海市有关法律法规及规范 6.国家有关法律法规 7.有关设计的会议纪要和传真 二、基地及项目概况 1. 天鸿瑞园项目位于乌海市,狮城东街北、大庆路东、沃野路西、和平街南。整个基地场 地比较平整。 2. 项目用地紧邻的北侧、南侧、西侧都是街道商业,小区里面绿化丰富,是一个理想的居住 生活用地。项目设计充分利用地块周边的景观资源,当地的地形,打造一个位于乌海市区 域具有国际
2、品质的高档次、高品位、个性鲜明的居住社区。 3.气象条件: 乌海市是内蒙古自治区直辖市,是一座新兴的资源性工业城市,位于内蒙古自治区西部, 总面积 1754平方公里,辖海勃湾、乌达、海南3 个区,总人口 47.7 万人。共有 25 个民族 (包括蒙古族、回族、满族、达斡尔族、朝鲜族、壮族等少数民族24 个) 。于 1976年 1 月 10 日,由乌达市和海勃湾市合并,成立乌海市。 乌海市地处黄河上游,东邻鄂尔多斯高原,南连宁夏回族自治区,西靠阿 拉善草原,北接河套平原。由北向南延伸,呈椭圆形,地理坐标为东经10636 10708,北纬 39133954,平均海拔1150米。 4. 天鸿瑞园项目
3、是由19 栋住宅单体,两层商铺,相关的物业配套、设备用房及地下车库组 成的住宅小区。其中包含高层住宅17 层 17 栋,高层住宅 24 层 2 栋。 总用地面积 68281.5 平方米(以实测为准),规划总建筑面积232590平方米。 三、总体规划 1设计理念 物质与精神的统一 本项目所在地乌海市有着独树一帜的书法文化,书法这一古老的文化艺术在乌海经过20 多年的普及和发展 , 已经让乌海成为闻名于外, 最具影响力的一种文化现象, 甚至外地人一提起 乌海 , 首先想到的是这里的书法文化。本工程规划设计时,首先想到的是如何将这里独特的书 法文化渗透到规划理念中,如何将书法元素结合在小区布置中;
4、经过多方推敲,通过对“园”字的解析,我们在小区规划布置时有效的融入书法元素。使 其成为一个高品质的住宅小区,同时在能满足城市发展、历史延续、周边自然人文环境的需求 的同时,能够有独特的建筑语言,创造出环境优美、设施完善、宜人居住的家园。另外在建筑 风格方面小区延续中国元素突出了江南庭院风格,同时通小区水系 - 小溪环绕整个小区, 小区 绿化以树木为主,绿地为辅,同时小区设计力图体现出城市空间、建筑艺术及商用开发三者结 合并趋于完美一致的创作理念,提升土地价值, 优化生活方式, 提高居住品质, 实现多赢格局。 “巧于因借,精在合宜” “巧于因借,精在合宜”是古典园林大师计成在园冶中的论述。在住区
5、规划设计中,我们充 分尊重现有的地形资源,最大化创造小区内的景观资源,同时将建筑完美的融合到环境中去,充分 利用“因借”原有地形,设计“合宜”宜居的居住环境。 高尚的现代住区 从规划布局,空间层次,产品策划,环境美学到立面造型,将“以人为本”的设计理念贯穿设 计始终。处处体现人的行为对建筑、对环境的需求,使其处处满足服务于人的设计指导思想。内部 空间关系上均达到现代高尚住区的高品质,并力求在空间的营造与景观园林设计上有所突破。 2规划总体布局 整个小区布置有19 层高层住宅,以及配套的幼儿园、会所;同时沿小区东、西、北侧布置有 商铺,北侧布置有大型商场及地下超市。从而在规划上打造了一个生活便利
6、,交通方便的高档住宅 小区; 小区整体布局以高层为主, 总的来说住宅面积紧凑, 在有限的面积内享受到花园洋房的空间体 验;基地的中部为占地最多的中心组团区,这个区域 2-3 排的高层从南向北倚地势围合成2 个中心 景观区,创造独特的空间感受,组团内设计庭院绿化,相对独立,对内开发,强调归属感,组团之 间是大草坪,形成南北向的视觉景观走廊,强调共享与交流融合;尽享中央绿化景观与水体景观, 视野极佳,满足了高层住户的景观需求和视线需求。总的来看,每一个区位都充分挖掘土地的价值 并造就了个性鲜明的、识别性强的空间形态,形成独具魅力,富有感召力的生活场所。 3总体经济技术指标 : 规划总用地 :682
7、81.5 平米 规划总建筑面积 : 232590 平米 商铺建筑面积: 22708平方米 办公建筑面积: 4671 平方米 住宅建筑面积: 203259平方米 幼儿园建筑面积: 1456 平方米 会所建筑面积: 496 平方米 总户数: 1584 户 总人数( 3.2 人/ 户) :5068.8 人 地下室建筑面积: 52428平方米 容积率 :3.33 建筑密度 :30.1% 绿地面积 :30064 平米 绿地率 :40% 机动车车位数 :1148 辆 其中地下停车位: 912 辆 地上停车位: 236 辆 4景观设计 小区的中部,高层住宅之间的布置了2 个中心绿化带,是整个社区的景观中心,
8、与作为景 观次轴线的环形水体景观带结合,形成了层次分明的景观网络,在此基础上,进一步形成了从 中心绿带,组团间绿带,合院绿化,私家庭院绿化,露台绿化,屋顶绿化等多层次,多层面的 绿化景观体系,同时,追求虚实相间以建筑、挡墙为实,以绿坡、活动场地等为虚,利用 各种造景元素和造景手法,营造出富有生命力的景观空间。 5竖向设计 设计为缓坡地形,整体比较规整的中间高四周低的态势,整体都高出周边道路及附近的绿 化带,基地内建筑物与场地雨水,将沿明沟或地面坡度流入地区下水道,或顺坡度排向道路, 最后纳入城市排水管网。利用地形南北高差在北部设地下车库,减少土方量。 6交通规划 道路构架 人车分流,道路分级主
9、次明确,地块出入口选择与城市干道相结合,满足居 民出行方便。基地内主干道7 米,车行路整体上沿外围环形设计,将车行对居住的影响减到最 小,便捷高效。人行路线通畅,顺应景观的层次与脉络,做到步步有景。 主要出入口 小区设置的主要人行及车行出入口位于汽车产业园二号路上,由此向南从 地块的西边进入小区,小区的次要人行及车行出入口设在东侧的曙光南路上。主入口方向的机 动车从西边进入小区后向南可以直接进入地下车库,把对人行的干扰减到最少。 停车规划 规划住区部分机动车停车位1148 辆,其中地上停车位236 辆, 地下停车 912 辆。非机动停车位在住宅的地下室布置。 7. 日照 本小区内住宅均按照 内
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 乌海 说明
链接地址:https://www.31doc.com/p-5526105.html