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1、5 上海昌辉大厦项目 监 理 商 务 标 投 标 书 投标单位名称:上海市建设工程招标咨询公司 单 位 地 址: 淮海中路 200 号 2011年 2 月 15 日 6 一、监理服务收费报价 1、收费依据 1) 、根据建设工程监理与相关服务收费管理规定(发改价格 2007670 号) ; 2) 、根据建设工程监理范围和规模标准规定(建设部 86号令)规定。 3) 、工程规模:约 65000平方米,建安投资估二亿元。 2、监理费报价 135 万包干,大写:人民币壹佰叁拾伍万元。 (二亿元建安投资项目监理费标 准取费 393.4 万元) 3、报价说明 1) 、以上报价中不含监理平行检测的费用。对本
2、工程如需实行平行检测的内 容,百分比和费用将根据工程需要由业主确认后按实结算。 2) 、以上报价中已包括所有税金、开支、津贴、酬金、保险等所有费用。 3) 、以上报价中已包括国定假日、双休日、晚间施工时间的监理服务费用。 4) 、以上报价中已包括本工程的现场准备工作、土建、装潢、电气、消防系 统、供水、排污系统、雨水系统、暖通、弱电、设备安装、道路和绿化等所有项 目的监理费用。但不包括二次装修的监理服务(指业主将房屋出租后引起的装修) 。 5) 、以上报价中监理的服务期限为30个月的正常监理期限加2 个月的免费 服务期。 6) 、监理期限的延长及延期费用: 由于工程延期非监理原因造成,监理费用
3、应作调整。具体调整如下:监理在 免费服务二个月后,第三个月起的监理超期服务费为3.5 万元/ 月,该费用不随 建筑面积的增减而变化。 上海市建设工程招标咨询公司 2011.2.15 7 二、投标书综合说明 公司名称:上海市建设工程招标咨询公司 公司地址:淮海中路200 号 1015 层 电话:53822457 传真:53061412 邮编:200021 (一)业务范围 公司成立于 1984年 12 月,主要致力于工程建设项目管理。为业主提供建设 前期策划、估算、建设实施阶段的招投标代理、造价咨询、工程监理、项目评估。 (二)服务特色 公司努力学习国际工程咨询业模式继续开拓进取,以ISO9001
4、质量体系标准 加强基础管理,提高服务质量,以“客户至上、质量创优 ”的经营方针为投资者 服务,为国家做贡献。 本着踏实、负责、精益求精的信念,提供全方位(造价、质量、合同)全过 程(招投标、工程监理、工程审价)的工程建设咨询服务。 (三)公司优势 1、资质过硬,成绩卓越 我方具有建设部颁发的甲级建设监理资质,并通过了ISO9001国际质量体系 认证,在工程建设监理等领域取得了骄人的成绩,深得客户的好评,十多年来, 共计完成各类咨询业务3000多项,工程造价300余亿元,其中包含许多影响较 大的重点项目,如南浦大桥、杨浦大桥、奉浦大桥、东方明珠电视塔、上海博物 馆、新世界商厦、虹桥机场、轨道交通
5、明珠线等项目。 近年来,我公司监理了世界金融大夏、建银大夏、丁香公寓、达安圣芭花园 别墅等高级办公楼及精装修高级住宅项目,因此我司为本项目投标所选派的监理 人员大都具有相类似工程的监理经验。由于服务业绩,我方曾被授予“全国先进 建设监理单位 ” 、 “上海市信誉咨询企业 ” 、 “上海市建设监理先进单位 ” 、 “上海市 模范集体 ”等十多项荣誉称号。 8 由于服务业绩,我方曾被授予“全国先进建设监理单位 ” 、 “上海市信誉咨询 企业” 、 “上海市建设监理先进单位 ” 、 “上海市模范集体 ”等十多项荣誉称号。 2、专业齐备、实力雄厚 我公司现有从事工程监理的技术、经济、管理、法律等各类专
6、业人员共100 多人,其中:中、高级职称人员60 余人,取得国家级监理执业资格人员30 余人。 同时,我方还具备了开展监理工作所需的检测设备(仪器)和办公设备。 本次监理项目拟派总监和总监代表都是具有多年设计、施工管理、监理经历 的土建专业高级工程师,其他监理人员亦都具有市政府规定的执业所需的资格和 相应水平,可以说,如果我方中标,在人、财、物上能确保监理工作的顺利实施。 3、有效监管、确保目标 为业主提供高效、优质的监理服务,保证业主项目目标的顺利实现,是监理 单位和全体监理人员的职责。我们的服务特色是:本着忠实、负责、精益求精的 信念提供全方位全过程的监理服务,在质量控制方面:按分项工程(
7、检验批)报 验的作法,对工程中每一个分项每个检验批的材料、隐检、检测结果施工方自评 和监理的实测实量全部上报归档,通过此方法把整个工程分解成对每一个分项 (检验批)的质量控制,为工程创优打下坚实的基础。 在进度控制方面:做本工程的时间坐标网络计划,明确节点,逐日、逐周、 逐月控制进度,动态管理,追赶措施落实到位。 在合同管理方面,视合同为依据,视合同为工作基础,争取介入合同签定, 力求目标明确,可操作性强,随时以合同条文指导工作,规范合同各方行为,做 宣传合同和执行合同的模范。 在资料信息管理方面,使用监理计算机软件进行管理,以资料促管理,通过 资料到位,体现监理工作到位。 在组织协调方面:对
8、内严格管理监理组内部人员,团结协作,共同完成监理 任务,对外以合同为依据,以公正、公平、合理的原则协调合同各方关系,讲求 工作方法,力求最佳效果。 总之我们通过大目标分解,实施严格而有效的监管,确保目标的实现。 4、报价优惠、体现诚意 经我方对开展本次监理工作所需费用分析,我方本着保本微利的原则,在有 9 关主管部门规定的允许范围内,给予了业主最大的优惠报价,以体现我方与贵公 司友好合作的诚意。 三、监理机构的组织形式 1、现场监理机构的组织形式 公司 总监理工程师 总监理工程师代表 质量 控制 进度 控制 合同 管理 信息 管理 水 工 土 建 强、弱电 测 量 安全文明 管理 监理二部 室
9、外总体 总师室 10 2、现场主要监理人员配置表 序 号 名称姓名职务职称 主要资历、经验及承担 过的项目 备注 1总监理工程师吴知为总监工程师另详 每周驻现场不少于 二个全天 2总监理工程师代表陈辉土建工程师另详常住现场 现场人员 3宋巧根土建虹华苑、丁香公寓 4褚野根土建助工 浦东计算机培训中心二期、 新世界商厦 5王幸旺土建万里 8#小区、临港普洛斯 6卓永年装饰助工 中山北一路商品住宅、上海 服饰中心 7林秉根装饰助工临港普洛斯、新世界商厦 8 土建装饰监理 工程师 乌惟清装饰 黄浦区图书馆、上海直升机 基地 9沈根宝上海服饰中心、虹华苑 幕墙装饰监理 工程师 褚野根兼 10测量监理工
10、程师刘斌建银大厦、虹华苑 11秦新海临港普洛斯、万里8#小区 12虞永翘工程师 中山北一路商品住宅、万里 8#小区 安装监理工程师 王志龙兼工程师 13王志龙工程师建银大厦、北欧风情街 电梯监理工程师 沈永江兼 14沈永江安全工程师万里 8#小区、临港普洛斯 王志龙兼 褚野根兼 安全监理工程师 陈辉兼 陈辉兼 宋巧根兼 褚野根兼 见证人员 沈永江兼 注:监理人员将根据工程进展情况合理调配,施工高峰时监理人员保持在7-8 人左右。 11 3、现场监理人员配备计划 各阶段拟派人数 前期准备阶段 (协助准备) 2 人- 独立别墅施工 开始 3 人- 商务办公楼基础 施工阶段 7 人- 主体结构施工
11、阶段 6 人- 外立面幕墙施工 阶段 6 人- 内外粉刷及安装 阶段 8 人- 竣工验收阶段 8 人- 4、总监理工程师和总监代表简历 1)吴知为总监简历 吴知为 1986年毕业于同济大学工民建专业本科,注册监理工程师。 1986 年-1995 年 上海市住宅一公司 105 处 历任施工员、施工队长、质检科 副科长、技术科科长。 1996 年-2001 年 上海桑塔纳房地产开发有限公司工程部 2002 年-2003 年 上海富达建设监理咨询有限公司总监代表 2004 年- 至今本公司任总监代表,总监。监理过的主要项目有: 江南清漪园住宅工程,建筑面积7.5 万平方米,位于南汇惠南镇。部分白 玉
12、兰工程。 中山北一路商品住宅,总建筑面积6.8 万平方米。部分白玉兰工程。 建行信用卡中心装修工程,建筑面积1.8 万平方米。 建行上海浦东计算机培训中心(二期)工程, 建筑面积 4.58 万平方米。 白玉兰优质结构工程。 该同志有丰富的现场施工管理经验和协调能力, 有长期的监理工作经验,具 有较高的总监领导艺术水平。 12 2)陈辉 总监代表简历 陈辉 1954.2,高中毕业,上海市监理工程师,工程师。 -2002 年 南京二建历任施工员、施工队长、项目副经理。 2003 年- 至今本公司任专业监理工程师,总监代表。监理过的主要项目 有: 金罗店北欧风情街工程,建筑面积7.5 万平方米。 万
13、里示范区住宅8#、9#地块住宅工程,总建筑面积18.5 万平方米。白玉 兰住宅街坊(有 1.6 万平方米单层地下车库) 。 成山路商业小区新建和装修工程,建筑面积2.8 万平方米(有 1.2 万平方米 地下二层地下车库深9M ) 。 建行上海浦东计算机培训中心(二期)工程, 建筑面积 4.58 万平方米。 白玉兰优质结构工程。(有 1.7 万平方米地下二层地下车库深10.5M) 。 该同志有丰富的现场施工管理经验和协调能力, 有长期的监理工作经验。 13 四、业绩证明材料 近我公司近年已完成监理的部分项目 主要办公楼监理项目一览表 序 号 工程名称建设单位地点 投资额(万元)建筑 面积 层数/
14、 地 下 建筑性质 监理 内容 质量情况 1 爱建金融大楼上海爱建信托投资公司外滩金融区 350055007/1 金融办公全方位优良 2 世界金融大厦建行上海市分行浦东陆家嘴 100008000043/3 金融办公全方位合格 3 工投大楼上海投资集团有限公司外滩金融区 45001000016/1 高级办公楼全方位在建 4 华源世界广场华源股份有限公司中山北路1.8 亿4.3 万28/2办公楼全方位优良 5 建银大厦上海建银房产公司浦东金桥 280006950026/1 商办楼全方位优良 6 玉兰坊综合楼上海银泰置业公司川沙 16700349747 办公楼全方位合格 7 中诚大厦上海兴诚置业公司
15、人民路 2400042000 28/2 写字楼全方位优良 8 上外教学楼上海外国语大学大连西路 40002228712/1 教学、办公全方位优良 9 潮汕大楼汕头市府驻沪办长宁区 70023208 办公楼全方位合格 11 上海服饰中心上海时装公司浦东张扬路 180002380014/2 商办、商场全方位优良 12 上海信息城信息城置业发展有限公司浦东民生路 12000250018 商办、写字楼全方位合格 13 建行计算机中心(一期)建行上海市分行浦东花木 1200040000 12 计算机楼、档案 楼全方位白玉兰 14 建行计算机中心(二期)建行上海市分行浦东花木 61003440610/1
16、教学、办公全方位白玉兰 15 上海法官培训中心(一期)上海市高院莘庄 2000102503 教室、会议、办全方位白玉兰 14 公 序 号 工程名称建设单位地点 投资额(万元)建筑 面积 层数/ 地 下 建筑性质 监理 内容 质量情况 16 上海法官培训中心(二期)上海市高院莘庄 110035183 教室、会议、办 公全方位优良 17 上海法官培训中心(三期)上海市高院莘庄 135016503 教室、会议、办 公全方位浦江杯 18 上外松江校区(一期)东方明珠房产公司松江 1100055000 4/1 教室、会议、办 公质量优良 19 上外松江校区(二期 )东方明珠房产公司松江 60004530
17、011 教室、会议、办 公质量在建 20 黄浦区图书馆黄浦区文化局福州路 190002200018/1 图书馆、办公全方位优良 21 长征医院专家楼长征医院东宝兴路 60003100024/1 办公住宅全方位优良 22 生物芯片上海国家工程研究 中心上海生物芯片有限公司张江 29000180005 科研楼全方位白玉兰 23 丁香公寓 上海市公积金管理中心 / 丁 香房地产开发公司 华山路 92173580031/2高级商办楼全方位 市优质结 构 24 建行信用卡中心大楼装饰工 程建行上海市分行张杨路 35001800028 金融办公全方位合格 25 邮政银行上海市分行办公大 楼上海邮政公司九江
18、路 55005600 6/1 高级办公楼全方位合格 15 主要住宅监理项目一览表 序 号 项目名称建设单位 投资额(万元)总建筑面积 M 2 层数/ 地下监理内容 /工程质量评定情况 1 玉兰坊多层住宅上海银泰置业公司 1300128205 全方位监理 /优良 2 银锚大厦上海银建银房产公司 110003002124 全方位监理 /优良 3 上外高层住宅上海外国语大学 21001521418 全方位监理 /合格 4 丹桂花园(二、三期)上海桂保房地产公司 6500300006 全方位监理 /优良 5 越秀苑闸北城市发展投资总公司 42003000033 全方位监理 /进行 6 百乐公寓(一、二
19、期)培力房地产置业有限公司 34803147414/6 全方位监理 /进行 7 欧阳名邸上海鑫鸿置业有限公司 39003500015-31/1 全方位监理 /优良 8 申信公寓上海申信房地产公司 25001500014 全方位监理 /优良 9 天马乡村俱乐部(一期)天马乡村俱乐部有限公司 4351125002 全方位监理 /优良 10 丁香公寓(一、二期) 上海丁香房地产开发有限公司 /上海市公积金管理中心 1421760800 24/1 、31- 12/1 全方位监理 /优良,市优质结构 11 航华二馥华苑上海华漕房地产开发公司 3000360006 全方位监理 /合格 12 日高公寓上海日
20、高房地产开发公司 20001411319/1 全方位监理 /优良浦江杯 13 新天花园新高房地产公司 45003531819/1 质量监理 /市优结构白玉兰 14 银泰花苑上海银泰房地产公司 40004881312/1 全方位监理 /优良 15 华建公寓华建置业有限公司 50003500024/11 全方位监理 /优良 16 达安花园(一、二、三期)上海静安新世纪企业有限公司 2500018000028/1 全方位监理 /优良 17 虹华苑(一、二期)上海华纺房地产有限公司 1124615000012-8/1 全方位监理 /合格 16 18 江南清漪园上海在线置业发展有限公司 80007413
21、76-18全方位监理 /部分白玉兰 19 经纬城市绿洲 A块 I 、II 标 (阳光水岸) 上海经纬置地有限公司 1997424774206-18全方位监理 /部分白玉兰 序 号 项目名称建设单位 投资额(万元)总建筑面积 M 2 层数/ 地下监理内容 /工程质量评定情况 20 北欧风情街上海金罗店开发有限公司 7500644903-4全方位监理 /合格 21 永新花苑二期上海永龙房地产有限公司 830081126全方位监理 /合格 22 达安春之声花园一、二期 上海中环投资集团有限公司/ 达安房产 4400017300014-18/1 全方位监理 /白玉兰街坊 23 虹桥永兆豪庭上海永兆房地产有限公司 130007600016-18 质量监理 /合格 24 达安圣芭芭花园别墅(一、 二、三期) 达安泰豪置业有限公司 168001120002-4 质量监理 /合格 25 鸿发家园上海浙信投资开发有限公司 9900550003-18/1 质量监理 /合格 26 沁风雅泾轩一、二、三期上海明虹房地产有限公司 271001590642-3/1 质量监理 /合格 17 18 五、企业资质证书及质量认证等相关材料 1、公司营业执照复印件 2、公司资质复印件 3、ISO管理体系认证证书 4、荣誉证书复印件 5、先进单位奖状复印件 19 六、监理人员资质复印件
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