南部定水三期1#楼建设招标文件2013.9.pdf
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1、南部定水镇金港湾三期1#楼 施工招标文件 招标人:私人建房户冯轶 二一三年九月二十八日 2 目录 第一章投标人须知前附表 第二章投 标 人 须 知 第三章招 标 文 件 第四章开标与评标 第五章工程建设标准 第六章投标文件商务标部分格式 第七章合同文件格式 第八章施工组织设计(方案) 第九章其他有关问题说明 3 第一章投标人须知前附表 序号内容 1 项目名称:定水镇金港湾三期1#楼 建筑面积约: 11218.42m2 (实际面积以房管局测绘面积为准) 工期: 300 天(日历工期) 2 招标人:私人建房户冯轶 招标人地址:定水镇金港湾三期项目部办公室 3招标文书和施工图纸售价:500 元/份
2、4 投标保证金:贰拾万元人民币;于2013年 9 月 20日 17:00前汇入 指定的账户 5现场踏勘:投标人自行考察。 6履约保证金: 100 万元(收到中标通知书 5 天内提交招标人) 7 标书发售时间: 2013 年 9 月 10 日 标书发售地点:定水镇金港湾三期项目部办公室 8 投标书递交至:定水镇金港湾三期项目部办公室 标书递交截止时间: 2013 年 9 月 28 日 09:30 时前 9 投标书正本份数: 1 份 投标书副本份数: 1 份 电子文档( U 盘) ;1 份 10 开标时间:2013 年 9 月 28 日上午 10 时 开标地点:定水镇金港湾三期项目部办公室 11评
3、标办法:综合评标法 12 联系人: 4 第二章投 标 人 须 知 (一)总则 1.招标范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招 标书中定水 镇 金港湾三期 1#楼建设 工程的施工招 标。 (施工图所包含的土建 ,装饰,安装工程 , 具体详见计算说 明及要求、补充说明、工程量清单等招标文件中的相关内容 )。 1.2 本次招标采取邀请招标方式。 2.合格的投 标人 合格的投 标人必须是已通过资格审查且已获得投标邀请书的企业. 3.投标费用 投标人应自行承担所有与参加投 标有关的 费用。不论投标结果如何, 招标人在任何情况下均无 义务和责任承担 这些费用。 4.招标文件的约束力 投标人一旦 购买了本招
4、 标文件并参加投 标,即被认为接受了本招 标 文件中的所有条件和 规定。 5.现场勘察 投标人自行考察,招标人协助。 6.答疑 书面答疑,2013 年 9 月 20 日在定水 镇金港湾三期 项目部办公室。 5 3 定水镇金港湾一号楼建设工程施工招标文件 一、工程概况 1.工程名称 : 定水镇金港湾一号楼 1#-A、 1#-B:建筑面 积约: 11218.42m2 2.结构类型:砖混 3.层数: 6F( 详见设计 施工图) 4.工程地点:南充市南部 县定水镇 二、投标人资质要求: 具有建筑工程施工 总承包二 级(含二 级)以上 资 质的独立法人,由招标人发出邀请的单位参与投 标。 三、工程招标范
5、围: 本次工程招 标范围为:三期土建、装 饰及安装工程(安装仅包含消防、 通风、 强弱电工程天棚及 墙面、楼地面预埋和室内排水工程、 给水室内预 埋)。 下列工程由招 标人另行 单独招标:塑 钢门窗、阳台栏杆(包含 护窗栏 杆、楼梯栏杆)、消防工程、弱 电工程、外墙保温工程、给水工程、强电安装 工程、设计施工图中的二次装修工程。 甲供材料清 单详见 附件。 四、工程质量要求、工期 1.本招标工程质量必须符合国家 现行工程施工质量验收规范合格标 准。 2.符合南充市建 设工程主管部 门施工现场文明施工、安全施工的要求。 3.本招标项目工程工期:300 天(日 历天),从 发出的开工令之日起 计算
6、。 五、工程计价: 1本工程实行工程量清 单计价, 计价依据为 2009四川省建设工程 6 工程量清 单计价定额及其相关的配套文件规定;人工 费调整按国家政策 文件规定执行; 规费按 2009四川省建设工程工程量清 单计价定额 规定 计算;安全文明施工措施费按四川省住房和城 乡建设厅川建发【 2011】 6#文 件规定计算;各种 标号混凝土按 现场搅 拌计算;建筑材料价格按合同工期 内南充工程招标造价信息公布的市场价格的算 术平均值计算(其中 钢材 按主体 结构施工期 间的南充工程招 标造价信息公布的算 术平均值计算), 南充工程招标造价信息没有的材料按甲方确定 单价执行。甲方确认的 材料单价
7、已包含施工方的材料采保费,信息价不明确的材料以招 标方最 终确认为准。 结算时规费 、安全、文明施工费及临时设施费若有新的 规定, 按新的 规定执行。施工期间南充工程招标造价信息没有的材料价格按 甲方的 签证价格执行;甲供材料价格进入工程结算。 按上述 标准计算后的工程造价 经结算审计后扣除中 标单位投标报价 总价让利幅度即 为双方工程最 终结算价。 即:工程结算价款 =经审计 后的工程 总造价*( 1-投标单位让利率) 2人工费、措施项目费一、规费调整按国家政策和工程所在地的相 关配套文件 执行;其余的 费率不均调整。 3措施项目二的周 转材料价格 调整(模板、脚手架工程等),结算时 按四川
8、省 2009清单定额基价执行,不调整材料单价。 4施工单位所报的施工方案与 经济有关的措施 项目均按甲方 现场 签证的为计算依据,施工方案不作 为竣工结算依据。 5 结算依据:按2009四川省建设工程工程量清 单计价定额及其相 关的配套文件、施工合同、招标文件、施工图、 设计变 更、 现场签证 、承包 7 人持有的施工企业工程规费取费标准、安全文明施工措施评价及费率 测定表 执行,其余措施项目应按施工 过程中甲方确 认的执行。竣工图仅 作为结算时参考。 6投标人应仔细研究施工 图,理解招标文件及其附件、建 设单位提供 的工程量清 单等,自行踏勘施工现场的实际情况,结合投标人自身 实力, 确定工
9、程 总造价让利幅度。投标人投标让利幅度不低于 5%, 让利幅度低 于 5%的,招标人视为废标 。 7甲方认质认 价材料及因甲方 调整品牌或改 变品质、 规格等,按甲方 确认的价格 进入工程决算。拨付工程进度款时扣除甲供材料相 应部位的 材料款。甲方负责将甲供材料供 应到施工场地内,并承担卸车费用;乙方 承担在 场地内的 转运及二次搬运等 费用,乙方应妥善保管使用甲供材料 且不计取保管 费并承担因保管不善所 产生的一切 损失。 甲供钢材价格按招 标文件规定进入材料结算。其它甲供材料按甲方 确认的价格 进入工程造价。 8、关于结算审计:施工 单位编制工程竣工 结算造价,不能超过经审计 单位审计后的
10、工程 结算造价的 5%,超出 5%(不含5%)部分的 审计费 由施 工单位承担。 9、本工程相关的检测费按工程所在地公布的文件, 发包人、承包人按 政策文件 规定承担各自的 费用。 业主单独分包工程配合 费:甲方分包工程 配合费包含的内容 为管理费、开槽修补费、 资料归档、垂直运输机械使用 费、外架使用占有、施工修补等一切 费用。塑钢窗工程配合 费按房屋建筑 面积 1.5元/m2 计算;防盗 门工程配合 费按房屋建筑面 积 0.5 元/m2 计算; 栏杆工程配合 费按房屋建筑面 积 1 元/m2计算;消防、 电梯工程不 计取配 8 合费;外 墙保温工程配合 费按分包工程 总价 4%计算;外 墙
11、涂料工程配合 费按分包工程 总价 2%计算; 强、弱电、天然气、 给水工程等四 项工程共计 配合费(包括施工修补费):2 万元。其他分包工程不 计取配合 费。不计取 配合费的工程,乙方应无条件无 偿配合。 分包单位使用中 标单位的水 电,中标单位必须配合;由分包单位按实 际产生的费用结算给中标单位。 七、履约保证金要求: 本工程合同 暂定价款 为: 1000 万元,(具体工程价款以工程全部完工 验收合格后,按审计的工程结算价款为准);本次招 标工程的履 约保证金为: 100 万元;中 标人必须在招标人发出中标通知书 5 日内支付履 约保证金, 否则取消中 标资格。履约保证金不计息。 履约保证金
12、退还:在所有的建筑完成基础至+0.00m 层顶板浇筑经相 关职能部门验收合格后退 还 30%;在主体 结构封顶后返还 20%,本工程的 合同全部内容完成并 经综合竣工 验收合格后返 还剩余的履 约保证金。 八、工程款支付方式 1建筑形象进度完成基 础至二层顶板浇筑经验收合格,按已完成工程 量 50%支付工程 进度款; 2第五层完工经验收后甲乙双方 计量一次并在 7 个工作日内支付 该 次计量的 80%,屋面浇筑完工 经验收后甲乙双方 计量一次并在 7 个工作 日内支付 该次计量的 80%, 墙面和地面工程完工 经验收合格后甲乙双方 计量一次并在 14 个工作日内支付 该次计量的 80%,安装工
13、程竣工验收合 格后,甲乙双方计量一次并在 7 个工作日内支付 该项计量的 80%,工程竣 工验收合格后甲乙双方 计量一次并在 7 个工作日内支付 该次计量的 80%,在办理竣工决算后 3 个月内支付到 该项目工程决算 总价款的 97%, 剩余的 3%作为质量保修金,保修金退 还按有关规定时间支付。 B 变更工程款支付:设计变更和签证并入决算 时调整支付,平时不予 9 调整支付。 C.甲方按时支付工程款,乙方不得拖欠民工工 资、材料供应商的货款 等,也不得找甲方代 为支付。若因此而发生停工、上访等事件,或给甲方 造成直接和 间接损失,均由乙方承担全部 责任,同时乙方向甲方支付按合 同暂定价款 3
14、%的违约金。 D中标后,中标单位与招标人 45 天内双方 审核完施工 图的工程量。 双方核 对后的工程量作 为支付工程 进度款的依据。 九、 违约责任: 非甲方原因和法律上 规定的不可抗力因素造成工期延期, 中标单位按延期天数每日 赔偿 1 万元承担 违约责任。 第四章开标与评标 一、开标程序 1 招标人按本 须知前附表所 规定的时间和地点邀 请开标。投标人法 定代表人或授 权代理人必 须参加开标会议,法人代表需带有效身份 证明 原件,授权代理人出示法人授 权委托书原件、代理人的身份 证原件,以便 开标会议上证明其身份,以上不能出示者 视同投标人未参加开 标会议,其 投标做无效投 标处理。 2
15、 开标由招标人主持,开标程序如下: 2.1 现场点到确认投标企业,由招标中心宣读开标纪律; 检查企业法 人身份 证原件,或法人授权委托书和身份证原件。同时递交第六章要求的 资格评审相关证件。 2.2 开标 由各投 标人相互 检查标书 密封情况 1 由招标代理人员按现场签 到顺序依次唱 标、 记录 2 唱标结束,将投标文件及 资格审查证 件送到评标厅 由评标委员组进 3 行评标。 10 2.3 进入评标阶段。 2.3 .1 招标人或其委托的代理机构 对开标过程进行记录,并存档备查。 2.3.2 招标人将投 标文件,送评标委员会进行评审。 二、评标 (一)评审原则 l、最大限度地满足、响应招标文件
16、的各 项实质性要求; 2、科学、公正、公平; 3、 强调竞 争性、客观性,减少机会性、主观性; 4、 综合评审,得分最高者首选中标,次高者备选中标。 (二)、评标程序 1、初步评审和资格评审 本次招 标对于投标人的资格评审采用资格后审方式,招标人将委托 评标委员会在开 标后对各投标人的投 标资格进行详细评审 , 对于未能 满 足招标文件中 规定的合格投 标人资格条件要求的,将按照招 标文件相关 规定,拒绝其投标文件,其投标文件将不能 进入评标。 ( 1)、投 标人应按照招标文件要求在开 标现场 提交如下 资料原件以供 评审及开标现场查验 : 、投标企业必须按招标文件要求 规定的时间到达开标现场
17、 。 、有效的企业法人身份 证明书原件及身份 证原件,或法人授权委 托书原件和身份 证原件(授 权委托人 应在投标书之外手持一份授 权委托书 原件); ( 2)、在 检查上述原件的同 时一并递交以下证书原件,进行评审: 、企业法人营业执 照(副本); 合格条件:须是通过 11 年度工商年 检的有效营业执 照。 、企业资质证书 (副本); 合格条件:独立的法人资格,具有房屋建筑工程施工 总承包二级及以 上资质, 、企业安全生 产许可证书(副本); 合格条件:须在有效期内; 11 、 项目负责人资质; 合格条件:项目负责人需房建二 级及二级以上注册建造 师资质 ( 3)、投 标保证金到账时间: 投
18、标企业按照招标文件要求 递交投标保证金,以到账时间为 准。 ( 4)、通 过上述检查符合要求的投 标人为合格,否则为不合格,其投标 文件将做 为无效投 标处理。 注:投 标企业如因在投 标期间法人代表 变更、注册地点变动、 营业执 照变更等等原因造成 营业执 照、 资质证书 、建造师注册证等关键证件上的 基本信息出 现不吻合或不一致的情况, 应及时在当地工商部 门或建管部 门出具相关 证明材料,并将证明材料原件携 带至开标现场 等待资格审查 时提交,否则可能将 导致其资格审查不能通 过。 2、商务标及技术标评分办法 A、施工组织设计 部分( 满分 40 分, 24 分即为合格) (1)现场总
19、平面布置、施工总进度计划(含横道 图和网络图) 02 分 评审每一项布置(计划)图的合理性与可行性。 (2)工程投入的主要施工机械设备配置情况、施工机械 进场计 划 及劳动力安排 计划,评审相关配置和 计划安排是否科学合理05 分 (3)各分部分 项工程施工方法、技术要点及重点部位的施工方案05 分 评审施工方法、技术措施是否正确、合理,能否把握工程特点和 难点, 有无针对性措施等相关方面内容。 (4)确保工程 质量的管理体系和技 术组织 措施05 分 评审质量保证的具体措施是否得力、到位,克服 质量通病是否全面等。 (5)确保安全、文明生 产的管理体系和技 术组织 措施05 分 评审安全、文
20、明生产的具体措施是否得力、到位。 (6)确保工期的管理体系和技术组织 措施05 分 评审相关的工期保 证措施是否得力、到位,是否合理。 (7)节能环保材料及工 艺或推广 应用新技 术03 分 评审施工过程中,能否采用(节能环保)材料及工艺或推广应用新技术。 (8)项目管理机构 设置及职责分工010 分 评审项 目管理机构的 设置是否完整合理,职责是否明确、分工是否合理。 经评标委员会评审, 认为技术标明显不符合技 术规范、技术标准要求 12 的将得零分。上述 18 项存在缺 项的,则该项 得零分;上述18 项各评 委合计得分的平均 值即为施工组织设计 得分。 B、商 务标评 分标准 (商 务标
21、共 60 分) 1、商务标评分采用工程 总造价下浮百分比的招 标方式,具体办法如下: 工程总造价优惠率范 围为 0% -10%之间; 投标企业的优惠率不能超出上述范 围,开 标时,取所有投标报价 优惠率的平均 值为优惠率最佳 值。 投标报价优惠率最靠近 “ 所有投 标报价平均优惠率” 的得 60 分,除 此之外的投 标报价与“ 所有投标报价平均 优惠率” 每相差一个百分点(不足 一个百分点按一个百分点算)减 10 分。 2、 优惠率是指以 经审计 后的工程 结算价为标准, 优惠让利的幅度 ( 优惠率即为合同优惠率)。 三、中标候选人的确定及其他 1、商务标得分最高者 为第一中标候选人,综合得分
22、次高者 为第二中 标候选人,依此类推。 2、 评标结 果将当场宣布或电话通知各投 标人。 3、若全部投标均为无效标时, 则招标人重新组织招标。 4、招标文件中未尽事宜,以相关法律法 规为准。 四、 评标委员会的组成 1 开标结束后立即 进行评标, 评标采用投 标人不参与的方式 进行。 2 评标委员会由招 标人依法 组建,负责评标 活动。 评委由 5 人组成, 其中招 标人 1 人,专家库随机抽取 4 人。评标组长 由评标组 推荐。 五、 评标过 程及保密要求 在宣布授予中 标人合同之前,凡属于投 标书的审查、澄清和比较及有 关授予合同的信息,都不 应向投标人或与该过程无公 务关系的其他人泄 露
23、。如果投标人试图对 招标人的评标过 程或授标决定施加影响,则会导致 其投标被拒绝。 六、 错误的改正 招标人将对被确定为实质 上响应招标文件要求的投 标书进行校核,看 其是否有 计算错误。 13 28 1 招标人改正 计算错误的原则如下: 当用数字表示的数 额与用文字表示的数 额不一致 时,以文字为准: 七、合同的授予 1、合同授予标准 本招标工程的施工合同将授予按招标文件所确定的中 标人。 2、招标人拒绝投标的权力 招标人在发出中标通知书前,有权依据评标委员会的评标报告拒绝 不合格的投 标。 3、中标通知书 3.1 中标侯选人确定后,招标人将于 15 日内向工程所在地的 县级以 上地方人民政
24、府建 设行政主管部 门提交施工招 标情况的 书面报告。 3.2 在开标后 3 日内对中标结果无异 议,由招标人按统一格式 经招投 标监管机构 备案向中 标人发出中标通知书,同 时通知未中 标的候选人。 3.3 中标人在收到中 标通知书后,该中标人的投 标文件作 为发包人与 承包人的合同 组成部分,但经协商一致通 过合同进行明确 变更的除外。 4、合同协议书 的签订 4.1 招标人与中标人将于中 标通知书发出之日起 30 日内,按照招标 文件和中 标人的投 标文件订立书面工程施工合同,招 标人和中 标人不得 再行订立背离合同 实质性内容的其他 协议。 4.2 中标人收到中 标通知书后 5 天内提
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- 南部 定水三期 建设 招标 文件 2013.9
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