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1、1 南阳理工学院东南校区图书馆 监 理 细 则 编制人: 审批人: 批 准时 间: 河南省育兴建设工程管理有限公司 南阳理工学院东南校区图书馆项目监理部 2 目录 第一章工程概况 3 第二章监理依据 4 第三章监理主要工作程序 4 第四章监理工作的控制要点及目标值17 第五章工程质量控制的方法与措施36 第六章工程进度控制的方法与措施43 第七章工程造价控制的方法与措施46 第八章工程合同管理的方法与措施48 第九章安全监理工作原则 52 3 第一章工程概况 1. 工程概况 1.1 建设工程名称:南阳理工学院东南校区图书馆 1.2 建设工程地点:南阳理工学院东南校区 1.3 建设工程组成及建筑
2、规模:本项目共一栋楼,建筑高度、 建筑面积、建筑功能如下: 建筑高度 51.3m,地上十二层,占地面积6629.11m 2,建筑面 积 39466.26 m 2。建筑功能:图书馆。 1.4 结构类型:框架剪力墙结构 2工程参建单位 建设单位:南阳理工学院 设计单位:机械工业第六设计研究院 勘察单位:河南华兴地质工程有限公司 监理单位:河南省育兴建设工程管理有限公司 施工单位:河南中原建设有限公司 3. 工程特点 3.1 本工程为藏书量150万册的图书馆,为一类高层建筑,地上建 筑耐火等级为一级,屋面防水等级级,本工程合理使用年限 为 50 年,抗震设防烈度为7 度。 4 第二章监理依据 1.
3、国家批准的工程项目建设文件 2. 有关工程建设的法律和法规 3. 本项目施工阶段的监理合同 4. 业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同 5. 业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件 6. 工程地质勘探报告 7. 设计交底及图纸会审纪要 8. 设计单位发出的设计变更 9. 业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商 10. 相关的标准图集、技术说明 11. 国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准 第三章监理主要工作程序 1. 工程开工审查程序 1.1 工程开工前监理工作程序 1.1.1 参加建设单位组织设计交底及图纸会审,会议纪要要经项目 总监签认。 1.1.2 施工组织设计方案
4、经专业监理工程师审查,并由项目总监核 签认可后报送建设单位。 1.1.3 项目总监审查承包单位现场项目管理机构的管理质量、技术 管理、质量保证的组织机构,审查承包单位的质量管理、技术管理 5 制度、质量责任、工程质量检查制度,审查承包单位现场专职管理 人员、特种作业人员的资质证、上岗证,确保工程项目施工质量时 与以确认。 1.1.4 分包工程前,承包单位报送的分包单位资质及对 分包单位的管理制度,经专业监理工程师审查符合有关规定后,有 项目总监予以签认。 1.1.5 专业监理工程师检查承包单位专职测量人员岗位证书及测量 设备检定证书,复合测量放线、控制桩的校核成果、控制桩的保护 措施以及平面控
5、制网、高程控制网和临时水准点的测量成果,符合 要求时,专业监理工程师予以签认。 1.1.6 专业监理工程师熟悉工程地质勘查资料、核查施工单位编制的 施工技术标准,检查搅拌站及计量设置、现场材料、设备存放与管 理,符合要求时予以签认。 1.1.7 监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议,项目 总监进行监理工作交底。 1.2 审查工程开工报审表 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关 资料,具备以下条件时,由项目总监签发并报建设单位。 1.2.1 施工许可证已获政府主管部门批准。 1.2.2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要。 1.2.3 施工组织设计已获项目总监批准。 1
6、.2.4 承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要 工程材料已落实。 1.2.5 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。 2. 施工组织设计(方案)审批程序 2.1 承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作,并填写施工 6 组织设计(方案)报审表,报送项目监理部。 2.2 项目总监应在约定时间内,组织专业监理工程师对施工组织设计 (方案)审查,提出意见,由项目总监审核签认。需要承包单位修 改时,由项目总监签发书面的意见,退回承包单位修改后再报审, 项目总监应重新审核。 2.3 承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容 做较大变更,应在实施前将变更内容书面报送
7、项目监理部重新审定。 2.4 对重大或特殊工程,项目监理部应在审查施工组织设计后,报送 监理单位技术负责人审查,其审查意见由项目总监签发。 2.5 审查施工组织设计(方案)从以下几个方面进行: 2.5.1 承包单位的审批手续是否齐全;项目管理组织机构是否健全; 2.5.2 总平面布置图是否合理,是否按基础、主体、装修三个施工阶 段进行布置的; 2.5.3 施工部属是否合理,施工方法是否可行,质量保证措施是否可 靠并具有针对性; 2.5.4 工期安排是否满足施工合同的要求;进度计划是否保证施工的 连续性和均衡性;所需人力、材料、设备的数量、配置与进度是否 协调; 2.5.5 安全、环保、消防和文
8、明施工措施是否符合有关规定; 2.5.6 季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。 2.5.7 审查承包单位质量管理、技术管理、质量保证的组织机构、质 量责任制及工程质量检验制度是否健全。 2.5.8 施工组织设计(方案)应明确检验批的划分,确定质量停检点 及停止点。 7 3. 分包单位资质审查程序 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资格报审表 总监理工程师审查、协 调、调研、签认审查意 承包单位与分包单位签 订施工分包单位 分包单位进场施工 不同意 同意 与建设单 位协商 8 4. 分项工程检验批质量验收程序 审查内容 不合格 合格 分项工程检验批 施工承包单位 专业监理工
9、程师确认分项工程 检验批质量报验申请表,同意 进行下道工序施工。 承包单位填写分项工程检 验批质量报验申请表,附: 检验批质量验收记录、隐 蔽工程检验记录 施工项目专业质量检 查员填写的检验批质 量验收记录 隐蔽工程检验记录 监理工程师组织项目 专业质量检验员等进 行验收 合格标准: 1.主控项目 和一般项目的质量经 抽样检查合格; 2.具有 完整的施工操作依据、 质量检查记录 承包单位自检分项工程 检验批质量 专业监理工程师 整 改 9 5. 分项工程质量验收程序 不合格合格标准 合 格 承包单位自检工程 质量 专业监理工程师确认分项工 程质量报验申请表,同意进 行下一道工序施工 (1)分项
10、工程所含的 检验批应符合合格质 量的规定 (2)分项工程所包 含的检验批质量验收 记录应完整 整 改 承包单位填写分项工程 质量报验申请表,附: 分项工程质量验收记录 专业监理工程师 审查 10 6. 分部(子分部)工程质量验收程序 不 合 格 合格标准 承包单位自检分部(子分部) 工程质量 承包单位填写分部(子分 部)工程质量报验申请表, 附:分部(子分部)工程 质量验收记录 (1)分部(子分 部)工程所含分 项工程质量均应 验收合格 (2)地基控制资 料应完整 (3)地基与基础、 主体结构和设备 安装等分部工程 有关安全和使用 功能的检验和抽 样检测结果应符 合有关规定 (4)观感质量验
11、收应符合要求 整 改 项目总监组织施工项目经理、技术负 责人、质量负责人和有关勘察、设计 单位负责人进行验收,内容:复核分 部(子分部)工程质量验收记录、质 量控制资料、安全和功能检验(检测) 报告,进行观感质量验收 分包单位、施工单位、勘察单 位、设计单位签认,项目总监 签认,同意进行下一道工序施 11 7. 单位(子单位)工程质量预验程序 有 缺 陷 1.单位(子 单位)工程 所含分部 (子分部) 工程的质量 均应合格 2.质量控制 资料应完整 3.单位(子 单位)工程 所含分部 (子分部) 工程有关安 全和功能的 检测资料应 完整 4.主要功能 项目的抽检 结果应符合 承包单位自检合格填
12、 写工程竣工报验单 项目总监签署竣工报验 单,提出质量评估报告, 报监理公司技术负责人 签字 项目总监组织专业监理 工程师审查竣工资料并 对工程质量进行预验收 项目监理部签发 监理通知单 专业监理工程师在 监理通知回复单上 签署意见 项目监理部参加建设单位组织的竣工 验收,提供相关监理资料,对验收中 提出的整改问题要求承包单位整改后, 项目总监会同参加验收各方签署竣工 验收报告 承包单位进行整 改并填写监理通 知回复单 1.单位(子单位)工程 质量竣工验收记录 2.单位(子单位)工程 质量控制资料核查记录 3.单位(子单位)工程 安全和功能检验资料核 查及主要功能抽查记录 4.单位(子单位)工
13、程 观感质量抽查记录 12 8. 原材料、构配件、设备质量控制程序 附件 不合格 合格 加倍复试或更 换材料 原材料、构配件、 设备报验申请表, 报专业监理工程 监理工程师见 证取样 产品合格证; 出厂检验报 告;进场复 验报告 专业监理工程师对进场材料进 行检查并对实验资料审查,合 格后在报验申请表上签署意见 承包单位填写材料、 构配件、设备报验 申请表,报专业监 理工程师审批 承包单位使用 13 9. 隐蔽工程质量检查程序 不合格 合 格 整 改 承包单位进行隐 蔽工程施工 承包单位子检合格后填写 隐蔽工程检查记录,报专 业监理工程师 专业监理工程师审查 隐蔽工程检查记录 专业监理工程师签
14、署检查意见 进行下道工序施工 监理按规定对隐 蔽过程旁站监督 1. 施工图号、主要剖面 图。 2. 预留洞、预埋件位置、 标高 3. 各种原材料实验单号、 施工配合比和试压结 果 4. 砌筑工程、接槎图示 5. 钢筋工程:钢筋接头 位置及形式、密集钢 筋的处理 6. 混凝土工程:混凝土 施工缝位置及处理 7. 屋面工程:屋面细部 处理及图示 14 10. 工程进度控制的程序 否 加 大 投 入 或 改 变 目 标 ( 须 经 业 主 同 意 ) 承包单位编制施工总进度计划填写 施工进度计划(调整计划)报审 项目总监审批 承包单位编制年、季、月进度计划, 填写施工进度计划(调整计划)报 按计划组
15、织实施 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析 项目总监审批 基本实现计划严重偏离计划目标 承包单位编制下 一期计划 项目总监指示承包单 位采取调整措施 15 11. 工程计量和工程款支付程序 申 报 征询 返回意 见 提交 否 施工单位根据完成工程量报表及形 象进度提出付款申请 1.造价监理工程师初步检查并征 询各专业监理工程师的意见 返回意见汇总工程进度款额 各专业监理 审查认可本 专业完成的 工程量及质 量 总监理工程师审查工程款及与建 设单位代表共同签署付款凭证 建设单位审定工程进度款 向施工单位办理工程款支付 16 12. 设计变更签发程序 工作内容 协商内容 未签发 提出设计变更建
16、设单位、承包单位 项目总监组织专业监理工程师审核,同意后报建设单位 设计变更文件原设计单位编制 专业监理工程师对工 程变更的费用和工期 做出评估 项目总监与建设单位、承包单 位进行协商一致同意后,建设 单位、承包单位在变更文件上 签字 项目总监签发设计变更文件 施工单位实施工程变更 提出设计变更设计单位 确定变更项目与原过程项目之间 的类似程度和难易程度,确定工 程变更项目的工程量,确定工程 变更的单价或总价 工程变更费用及工期的评 估情况,变更项目质量要 求 承包单位不得实施工 程变更 17 第四章监理工作的控制要点及目标值 根据南阳理工学院东南校区图书馆工程的实际情况,结合监理 控制程序,
17、从土方工程、砼工程、建筑装饰装修工程、砌体工程、 屋面工程、及安装工程等阶段进行监控,具体控制要点、措施及标 准如下: 1. 土方工程控制要点、措施及标准 1.1 土方开挖:要求施工单位根据建设单位提供的工程地质报告, 根据建设单位提供的平面控制桩和水准点,进行定位放线,测量专 业监理工程师对施工单位测量成果复核合格后,方可进行土方开挖。 土方工程施工中,不定时对平面位置、水平标高进行校核是否符合 设计要求,定期对平面控制桩和水准点复核是否正确。夜间施工, 要求合理安排,防止超挖,并根据需要设照明设施,在危险地段设 置明显标志,土方开挖从上到下分层分段依次进行,采用机械开挖 时,边坡坡度应适当
18、减缓,然后用人工修整,达到设计要求。 1.2 土方回填:土方回填之前要求清除基底的垃圾、树根等杂物, 抽除坑穴积水、淤泥,对基底标高进行验收,经设计单位、业主、 监理、施工单位、勘察单位、质量监督部门对基础工程验收认可后 方可进行回填。填方土料要符合施工规范和设计要求,要求分层回 填、夯实,监理分层见证取样试验。填土采用蛙式打夯机每层铺土 厚度控制在 200250mm, 每层压实 34 遍,采用人工打夯不大于 200mm ,压实 34 遍。 1.3 冬(雨)季施工:根据本工程特点,土方工程在冬(雨)季进 18 行施工,要求施工前作好准备工作并上报冬(雨)季施工方案。做 到连续施工,对挖土、回填
19、、夯实严格按照施工规范和设计要求进 行施工,监理部亦对此严格进行监控。 1.4 土方工程执行质量标准: 土方开挖工程质量检验标准(mm ) 允许偏差或允许值 控方场地平 整 项序项目 柱基 基坑 基槽人工机械 管沟 地(路) 面基层 检验方 法 1 标高 -503050-50-50 水准仪 2 长度、宽 度(由设 计中心线 向两边量) +200 -50 +300 -100 +500 -150 +150- 经纬仪, 用钢尺量 主 控 项 目 3 边坡设计要求 观察或 用坡度 尺检查 一 般 项 目 1 表面平整 度 2020502020 用 2m靠 尺检查 和楔形 塞尺检 查 19 2 基底土性
20、设计要求 观察或 土样分 析 填方工程质量检验标准( mm ) 允许偏差或允许值 场地平整 项序检查项目 柱基 基坑 基槽 人工机械 管 沟 地(路) 面基础 层 检验方法 1 标高 -503050-50-50 水准仪主 控 项 目 2 分层压实 系数 设计要求 按规定方 法 1 回填土料设计要求 取样检查 或直观鉴 别 2 分层厚度 及含水量 设计要求 水准议及 抽样检查 一 般 项 目 3 表面平整 度 2020302020 用靠尺或 水准仪 2. 砼结构工程控制要点、措施及标准 2.1 模板分项工程: 2.1.1 监理控制要点: 1)模板材料必须有保障;2)支设必须牢固; 20 3)模板
21、按要求起拱,对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁、板,其 模板要按设计要求起拱,当设计无具体要求时,起拱高度控制有跨 度的 1/10003/1000;4)模板表面要求清理干净并涂刷隔离剂, 模板内杂物应清理干净;5)预埋件、预留孔和预留洞严格检查; 6)浇砼前,木模板应浇水湿润,但模板内不得有积水;7)对于本 工程后张法预应力砼结构构件,侧模宜在预应力张拉前拆除;底模 支架的拆除应按施工技术方案执行;8)后浇带模板的拆除和支顶应 按施工技术方案执行。 2.1.2 控制措施:按要求对模板分项工程进行验收,发现问题及时 下发监理通知要求进行整改;砼浇筑过程中监理进行旁站。 2.1.3 预埋件和预留孔洞
22、的允许偏差: 项目允许偏差( mm ) 预埋钢板中心线位置 3 预埋管、预留孔中心线位置 3 中心线位置 5 插筋 外露长度+10,0 中心线位置 10 预留洞 尺寸+10,0 注:检查中心线位置,沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大 值 2.2 钢筋分项工程控制要点、措施及标准 2.2.1 控制要点: 1)钢筋原材质量及厂家;2)严格控制加工质量; 3)控制钢筋连接质量,本工程钢筋大于22 的采用暾粗直螺纹连 接;4)控制钢筋绑扎质量 21 2.2.2 控制措施: 1)钢筋进场按要求进行监理见证取样并进行外观 检查; 2)不定期对现场钢筋加工制作、连接成型钢筋进行抽查,发 现问题及时下发监理
23、通知限期要求进行整改;3)加强隐蔽验收监控 力度,及时发现钢筋绑扎中存在问题;4)砼浇筑中监理进行旁站, 要求施工单位在浇砼中派专人检查钢筋。 2.2.3 钢筋分项工程执行质量标准 钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 (mm ) 检验方法 长、宽 10 钢尺检查 绑扎钢 筋网网眼尺寸 20 钢尺量连续三档,取最 大值 长 10 钢尺检查绑扎钢 筋骨架宽、高 5 钢尺检查 间距 10 排距 5 钢尺量 两端、中间各一 点,取最大值 基础 10 钢尺检查 柱、梁 5 钢尺检查 受力钢 筋 保 护 层 厚 度 板 3 钢尺检查 绑扎箍筋、横向钢筋间距 20 钢尺量连续三档,取最 大值
24、22 钢筋弯起点位置20钢尺检查 中心线位置 5 钢尺检查 预埋件 水平高差+3,0钢尺和塞尺检查 2.3 砼分项工程控制要点、措施及标准 2.3.1 控制要点: 1)控制水泥质量; 2)控制配合比计量; 3)砼浇 筑质量; 4)砼养护控制。 2.3.2 控制措施: 1)水泥进场必须执行报验程序,按规定进行见证 取样试验; 2)浇砼前,施工单位向监理人员报砼浇灌令,监理人员 落实各工序责任人,对计量进行校验并不定时进行复验;3)浇砼过 程中监理进行 24 小时旁站,按规定进行试块见证取样并对坍落度进 行检测; 4)要求施工单位安排专人对砼养护,冬季施工采取防冻措 施; 2.3.3 砼分项工程执
25、行质量标准 现浇砼结构尺寸偏差和检验方法 项目允许偏差( mm )检验方法 基础 15轴线 位置柱、梁 10 钢尺检查 层高 (5m ) 8 经纬仪或吊线、钢尺 检查 垂直 度 全高(H)H/1000 且30经纬仪、钢尺检查 层高 10 标高 全高 30 水准仪或拉线、钢尺 检查 23 截面尺寸+8,-5钢尺检查 井筒长、宽 对定位中心 线 +25,0钢尺检查 电梯 井 井筒全高 (H )垂直度 H/1000 且30经纬仪、钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 预埋件 10 预埋 设施 中心 线位 置 预埋管 5 钢 尺检查 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 注:H为结构全高。 3.
26、预应力工程控制要点、措施(预应力施工时编制具体的分项工程 监理细则) 3. 1 控制要点: 1)预应力筋的品种、规格、数量、位置控制;2) 预应力筋锚具品种、规格、数量、位置控制;3)预留孔道的规格、 数量、位置及灌浆孔控制;4)锚固区局部构造措施;5)预应力张 拉控制; 6)预应力灌浆及封锚控制。 3. 2 控制措施: 1)预应力筋进场必须附样品及相关技术资料材料报 申制,监理见证取样复试;2)对预应力筋隐蔽验收,并做好质量记 录;3)预应力张拉监理进行旁站并做张拉记录;4)预应力灌浆及 封锚监理进行旁站并见证取试块。 24 4. 建筑装饰装修工程控制要点、措施及标准 4. 1 抹灰工程控制
27、要点、措施及标准 4.1. 2 控制要点: 1)抹灰前基层表面处理控制;2)抹灰基层粘合 层处理措施控制; 3)抹灰施工过程控制。 4.1. 3 控制措施: 1)加气块与砼构件结合处抹灰采取加固措施; 2)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等要求清除干净,并洒水润 湿;3)室内墙面、柱和门洞口的阳角要求采用水泥砂浆做暗护角; 4)抹灰先做样板间,待监理、业主验收认可后方可进行大面积施工; 5)抹灰实行分区层报验;6)抹灰严禁使用细砂; 7)对砂浆配料不 定期进行计量校正,并见证取砂浆试块;抹灰过程中监理采取巡视、 检查、量测等手段进行现场监督,用仪器、尺量、观检等方法进行 检测,发现问题及时下发
28、监理通知限期要求进行整改,整改合格后 经监理验收后方可进行下道工序施工。 4.1. 4 抹灰工程执行质量标准 一般抹灰工程的允许偏差和检验方法 允许偏差( mm ) 项 次 项目 普通抹 灰 高级抹灰 检验方法 1 立面垂直度 43 用 2m垂直检测尺检 查 2 表面平整度 43 用 2m靠尺和塞尺检 查 3 阴阳角方正 43 用直角检测尺检查 25 4 分格条(缝)直 线度 43 拉 5m线,不足 5m 拉通线,用钢直尺 检查 5 墙裙、勒脚上口 直线度 43 拉 5m线,不足 5m 拉通线,用钢直尺 检查 3. 4. 2 门窗工程控制要点、措施及标准 3. 4. 2. 1 门窗工程控制要点
29、: 1)门窗材质、外观质量控制; 2)门窗防火、防腐、防虫处理控制;3)门窗固定控制; 4)门窗框 与墙体缝隙控制; 5)门窗玻璃安装质量控制。 3. 4. 2. 2 门窗工程控制措施: 1)材料进场向监理报验产品合格 证书、性能检测报告和复验报告,门窗表面要洁净,割角、拼缝严 密平整; 2)木门窗必须进行防火、防腐、防虫处理,木门窗与砌体、 砼或抹灰层接触处要求进行防腐处理并设置防潮层,埋入砌体中的 木砖要做防腐处理; 3)门窗安装必须牢固,并应开关灵活,关闭严 密,无倒翘,在砌体上安装严禁用射钉固定;4)门窗框和厚度大于 50mm 的门窗扇要求用双榫连接;5)塑钢门窗与墙体间缝隙要求用 闭
30、孔弹性材料填嵌饱满,表面用密封胶密封,密封胶要粘结牢固, 表面光滑、顺直、无裂纹;6)玻璃裁割要尺寸正确、安装牢固。 4. 2 门窗工程执行质量标准 木门窗制作的允许偏差和检验方法 允许偏差( mm )项 次 项目 构件 名称普通高级 检验方法 26 框32 1 翘曲 扇 22 将框、扇平放在 检查平台上,用 塞尺检查 2 对角线长度差 框、 扇 32 用钢尺检查,框 量裁口里角,扇 量外角 3 表面平整度扇 22 用 1m靠尺和塞 尺检查 框0;-20;-1 4 高度、宽度 扇+2;0+1;0 用钢尺检查,框 量裁口里角,扇 量外角 5 裁口、线条结合处 高低差 框、 扇 10.5 用钢尺和
31、塞尺检 查 6 相邻棂子两端间距扇 21 用钢直尺检查 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法 项 次 项目 允许偏差 (mm ) 检验方法 1500mm2 1 门窗槽口 宽度、高 度 1500mm3 用钢尺检查 2000mm3 2 门窗槽口 对角线长 度差 2000mm5 用钢尺检查 27 3 门窗框的正、侧面垂直 度 3 用 1m垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 同樘平开门窗相邻扇高 度差 2用钢直尺检查 9 平开门铰链部位配合间 隙 +2;-1
32、用塞尺检查 10推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2.5用钢直尺检查 11 推拉门窗扇与竖框平行 度 2 用 1m水平尺和塞尺检查 4. 3 饰面砖工程控制要点、措施及标准 4. 3.1 控制要点: 1)面砖质量; 2)粘贴质量。 4. 3.2 控制措施: 1)材料质量保证资料要齐全,材料进场后, 监理见证取样复试; 2)面砖表面要平整、洁净、色泽一致,无裂痕 和缺损; 3)粘贴前要先在相同基层上做样板件,监理、业主对样板 确认后方可进行施工; 4)面砖接缝要平直、光滑,填嵌要连续、密 实,阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位要符合要求。 4. 3.3 饰面砖工程执行质量标准 饰面砖粘贴的允许偏差和
33、检验方法 项项目允许偏差( mm )检验方法 28 次外墙面砖内墙面砖 1 立面垂直度 32 用 2m垂直检测尺检 查 2表面平整度43 用 2m靠尺和塞尺检 查 3 阴阳角方正 33 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 32 拉 5m线,不足 5m拉 通线,用钢直尺检查 5 接缝高低差 10.5 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 11 用钢直尺检查 5. 砌体工程控制要点、措施及标准 5. 1 砌体工程控制要点: 1)砌体所用材料质量控制;2)砌筑 砂浆控制; 3)砌体施工质量控制。 5. 2 砌体工程控制措施: 1)粘土砖、砼加气块进场必须向监理 部报验检查,并分批进行见证取样试验;2)对砌
34、筑砂浆配合比计量、 搅拌要求设专人负责,并按规定监理见证做砂浆试块;3)砌体施工 前必须对红砖、加气块进行浇水湿润;4)砌体必须按设计要求留置 锚拉筋,砌体砂浆饱满度必须在80以上; 5)要求砌体错缝搭砌, 水平灰缝及竖向灰缝宽度分别宜为15mm 和 20mm ;6)填充墙砌至接 近梁、板底时,要求留一定空隙,待填充墙砌筑完并至少间隔7 天 后,再将其补砌挤紧; 7)监理部采取现场巡视、检查等手段进行监 控,发现不符合要求的立即下发监理通知限期要求进行整改,整改 完毕经自检合格后向监理部报验,监理工程师进行验收认可后方可 29 进行下道工序施工。 5. 3 砌体工程执行质量标准 砖砌体的位置及
35、垂直度允许偏差 项 次 项目 允许偏差 (mm ) 检验方法 1 轴线位置偏差 10 用经纬仪和尺检查或用其他测 量仪器检查 每层 5 用 2m托线板检查 10m102 垂 直 度 全 高 10m20 用经纬仪、吊线和尺检查或用 其他测量仪器检查 填充墙砌体一般尺寸允许偏差 项 次 项目 允许偏差 (mm ) 检验方法 轴线位移 10 用尺检查 3m51 垂直度 3m10 用 2m托线板或吊线、 尺检查 2 表面平整度 8 用 2m靠尺和楔形塞 尺检查 3 门窗口高、宽(后塞口) 5 用尺检查 4 外墙上、下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检 查 30 砌体分项执行质量标准允许偏差和检查方法如下
36、: 项 次 项目 允许偏差 (mm ) 检查方法 1 轴 线 位 置 10 用经纬仪、水准仪复查或 检查施工记录 2 基础或楼面标高 15 用经纬仪、水平仪复查或 检查施工记录 每 楼 层 5 用吊线法检查 10m以 下 10 用经纬仪或吊线尺检查 3 垂 直 度 全 高10m以 上 20 用经纬仪或吊线尺检查 4 表面平整 10 用 2m长直尺和塞尺检查 清水墙 7 5 水平灰 缝 平直度 混水墙 10 灰缝上口处用 10m长的线 拉直并用尺检查 6 水平灰缝厚度+10、-5与线杆比较,用尺检查 7 垂直缝宽度 +10、-5 30mm (用细 石砼) 用尺检查 8 门窗洞口宽度 (后塞框)
37、+10、-5用尺检查 31 9 清水墙面游丁走 缝 20 用吊线和尺检查 6. 屋面工程控制要点、措施及标准 6. 1 屋面工程控制要点: 1)防水卷材质量控制; 2)施工工艺 控制; 3)进行闭水试验。 6. 2 控制措施: 1)屋面、卫行间所采用的防水、保温隔热材料 必须有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等 应符合现行国家产品标准和设计要求;2)防水材料必须执行材料报 审制,先送样品经监理、甲方共同确认后,方可按样品组织材料进 场;3)屋面、卫生间防水施工前要求施工单位先编制施工方案,监 理部对施工方案进行审查,认可后方可进行施工;4)基层与突出屋 面结构(女儿墙、变形缝
38、等)的交接处和基层的转角处,找平层要 求做成圆弧形,内部排水的水落口周围,找平层应做成略低的凹坑; 5)防水卷材铺贴不得相互垂直铺贴;6)屋面工程施工时,要求执 行“三检”制度,并有完整的检查记录,每道工序完成,必须向监 理报验检查验收,合格后方可进行下道工序施工;7)施工完成后, 要求对细部构造、接缝、保护层进行外观检验,并且进行48 小时闭 水试验,不得有漏水、渗水现象。 7. 给排水及采暖工程控制要点、措施及标准 根据本工程特点,结合监理程序,对水、电、暖、设备安装工 程进行监控,具体控制要点、措施及标准概述如下: 7.1 给排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配 件、器具和设
39、备必须有中文质量合格证明文件,规格、型号及性能 检测报告应符合国家技术标准或设计要求,进场要做检查验收,并 32 经监理工程师核查确认。 7.2 给水系统安装 7.2 .1 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。 7.2 .2 给水系统交付使用前必须进行冲洗、消毒及通水试验, 试验必须经监理工程师旁站监理、记录应由监理工程师签字认可。 7.2 .3 给水管道及阀门安装的允许偏差应符合以下规定: a )水平管道纵横方向弯曲每 m 1mm 全长 25m以上25mm b) 立管垂直度每 m 2mm 5m以上8mm 7.2 .4 箱式消火栓的安装应符合以下规定: a )栓口向外,并不应安装在门轴侧;
40、 b) 栓口中心距地面为1.1m,允许偏差 20mm ; c )阀门中心距箱侧面为140mm ,距箱后骨表面为100mm, 允许 偏差为 5mm ; d )消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm 。 7. 3 排水系统安装 7. 3.1 排水管道应做灌水试验及通球试验,试验监理工程师应 旁站监理,试验记录应由监理签安认可; 7. 3.2 排水管道支、吊架间距应符合下表规定: 排水塑料管道支、吊架最大间距(mm ) 管径 (mm ) 5075110160 33 立管1.21.52.02.0 横管 0.50.751.11.6 7. 3.3 排水管道安装的允许偏差就符合下表的相关规定: 室内排水和雨
41、水管道安装的允许偏差及检验方法 项目允许偏差( mm )检验方法 坐标 15 标高 15 每 1m 1.5 横管纵 横方向 弯曲 全长(25m 以上) 38 用水准仪(水平尺) 直尺、拉线和尺量 检查 每 1m 3 立管垂 直度 全长(5m以 上) 15 吊线和尺量检查 7. 4 卫生器具安装 7. 4. 1 卫生器具安装位置及标高应符合设计要求; 7. 4. 2 卫生器具交工前应做满水和通水试验,试验记录应由监 理签字认可; 7. 4. 3 卫生器具和允许偏差应符合下表规定: 卫生器具安装的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差 (mm)检验方法 单独器具 10 1 坐标 成排器具 5 拉线、
42、吊线 和尺量检查 34 单独器具15 2 标高 成排器具 10 3 器具水平度 2 用水平尺和 尺量检查 7. 5 采暖系统安装 7. 5. 1 管道安装坡度要符合设计要求; 7. 5. 2 管道安装完毕后应做水压试验及吹洗试验,试验监理应 旁站监理,试验记录由监理签字认可; 7. 5. 3 采暖管道安装的允许偏差和检验方法: 项次项目 允许偏差 (mm ) 检验方法 每 1m 1 1 横管道纵横 方向弯曲 (mm ) 全长(25m以 上) 13 用水平尺、直 尺、拉线和尺 量检查 每 1m2 2 立管垂直度 (mm ) 全长(5m以 上) 10 吊线和尺量检 查 7.5.4 散热器安装允许偏
43、差应符合下表规定: 项次项目允许偏差检验方法 35 (mm ) 1 散热器背面与墙内表面距 离 3 尺量检查 2 与窗中心线或设计定位尺 寸 20尺量检查 3 散热器垂直度 3 吊线和尺量检 查 7. 5. 5 系统冲洗完毕就充水加热,进行试运行和调试。 8. 电气安装工程控制要点、措施及标准 8. 1 配管工程 8. 1. 1 埋入建筑物内的电线保护管应在建工程施工时预埋; 8. 1. 2 钢管内壁、外壁均应作防腐处理,钢管不应有折扁和裂 缝,管内应无铁屑及毛刺,切断口应平整,管口应光滑; 8. 1. 3 线管的走向应沿最近线路敷设,并应减少弯曲,与建筑 物表面距离不应小于15mm 。 8.
44、 2 配线工程 8. 2. 1 配线所采用的导线型号,规格应符合设计规定,导线进 场应由监理进行抽样检查,确认合格后方可使用; 8. 2. 2 配线工程中非带电金属部分的接地和接零应可靠; 8. 2. 3 配线采用多相导线时,相线颜色应易于区分,相线与零 线的颜色应不同,建筑物内的导线,其颜色选择应统一,保护地线 就采用黄绿双色线,零线采用淡蓝色导线; 8. 2. 4 配线工程施工后,应进行保回路和绝缘检查,绝缘电阻 值应符合国家标准规定,并做好试验记录,记录须经监理签字认可; 36 8. 3 照明安装 8. 3. 1 照明器具位置及标高应符合设计要求; 8. 3. 2 电气照明装置的地线应牢
45、固,电气接触良好; 8. 3. 3 灯具固定应牢固可靠,同一室内或场所成排安装的灯具, 其中心线偏差不应大于5mm ; 8. 3. 4 插座接线应保证左零右火; 8. 3. 5 开关安装位置应便于操作,开关边缘距门框距离宜为 0.150.2m,同一室内安装的开关距离地面高度应一致,高差不应大 于 1cm ; 8. 3. 6 照明配电箱安装应牢固,其垂直偏差不应大于3mm ,回路 编号齐全,零线和保护线应在汇流排上连接,不得绞接。 8. 4 通风与空调工程 8. 4. 1 通风与空调工程所使用的主要材料、设备、成品及半成 品应具有出厂检验合格证明文件,进场后应由施工单位、监理及甲 方进行检验;
46、8. 4. 2 风机盘管机组安装前应进行单机三速试运转及水压试验, 风机盘管机组排水坡度应正确,冷凝水应畅通地流至卫生间,供回 水阀及水过滤器应靠近风机盘管机组安装; 8. 4. 3 管道安装应符合以下规定: a)管道安装前必须将管内的污物及锈蚀清除干净,安装停 顿期间对管道开口应采取封闭保护措施; b)管道系统应在最高处,且便于操作的部位设置放气阀; c)管道安装后应进行系统冲洗,系统清洁后方能与设备连 37 接; d)管道系统安装后必须进行水压试验; e)冷凝水的水平管应坡向排水口,坡度应符合设计要求, 冷凝水系统应做充水试验,无渗漏为合格。 第五章工程质量控制的方法与措施 1. 工程质量
47、控制原则 1. 1 以施工图纸、施工验收规范,工程质量验评标准等为依据, 督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。 1. 2 质量控制坚持 “事前予控,事中检查,事后把关”的方针。 1. 3 监督施工单位建立健全质量保证体系,人员制度落实到位。 1. 4 对进场材料、构配件和设备执行材料试验制度和设备检验 制度,坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。 1. 5 实行三检报验制度,施工单位在自检、互检、专检合格后, 向监理部报验,未经监理人员签字认可,不得进行下道工序施工, 不得拔出工程进度款,不得进行工程质量初验。 1. 6 对施工的重要部位和可能发生质量隐患的部位,
48、实施跟踪 检查旁站监理、抽检、复检等监控手段。 1. 7 严格要求施工单位按监理程序办事,执行监理使用的表格, 不搞口头通知。 2. 工程质量控制方法细则。 38 2. 1 工程质量以事前控制为主,消除质量隐患。 2. 2 按施工图纸,施工组织设计及监理细则的要求,对施工进 程进行检查,发现违规操作和不符合质量要求及时发监理通知予以 纠正。 2. 3 采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监 控。 2. 4 对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。 2. 5 严格执行现场见证取样和送检制度。 2. 6 坚持按程序办事,施工单位必须使用监理表格联系工作, 违背时不予签证。 2.
49、 7 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时,监理工程师有 权签发暂停工程指令。 2. 8 监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员。 3. 工程质量事前预控措施 3. 1 掌握和熟悉本工程质量控制的依据。 3. 2 认真学习和掌握施工图纸,参加设计交底和图纸会审,把 施工中出现的可能问题解决在施工之前。 3. 3 核查施工单位的质量保证体系细则: 3.3.1检查施工单位项目管理机构,人员配备,职责与分工 和落实情况。 3.3.2督促专职质量检查人员的配备,落实人员到位。 3.3.3查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 3.3.4检查施工单位质量管理制度和质量保证措施是否健全。 3. 4 审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平,对特殊 39 专业工种的人员要审查上岗证和考核技术水平。 3. 5 配合总监对施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质 量保证措施等进行审议,将审查结果以书面答复施工单位。 3. 6 查验施工单位的测量放线成果: 3.6.1 检验施工单位制作的建设工程施工控制网(包括平面和 立面) 。 3.6.2 检验施工轴线控制桩位置。 3.6.3 查验轴线位置,高程控制标志,核查垂直度控制。 3.6.4 核查沉降观测控制。 3.6.5 签认施工
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