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1、精品文档 . 房 屋 托 管 合 同 托管方 ( 甲方) : 身份证号码 ( 甲方) : 受托管方 (乙方) : 身份证号码 ( 乙方) : 根据中华人民共和国合同法 及有关法律法规的规定, 为明确甲方与乙方的权 利义务关系,经双方协商一致,签订本合同如下: 一、房屋托管地点及约定: 1、甲方将其所有的位于市区路(街)栋单元 室房屋托管给乙方,该房屋建筑面积为,户型为室厅厨 卫阳台。 2、 托管时间共年整: 甲方从年月日起将房屋交付乙方托管, 至年月日收回。 3、房屋租金:每月元人民币,小计¥, 付款方式为(年、 季、月)付。支付日期为收到房租后3 天内;每期租金由乙方以现金形式支付或 以银行
2、划账方式至如下甲方指定银行账户: 户名: 开户银行: 账号: 4、房屋仅作商业办公或居住使用,若为商业办公使用,不得在午休或夜间时段 干扰邻居及其他住户的日常生活;若为家用居住使用, 最高人数不得超过人; 乙方在短期出租时, 有义务对承租人进行严格管理,不得在房屋内从事赌博、 嫖 娼等违法犯罪活动, 否则造成任何不良后果由乙方承担,与甲方无关, 造成甲方 经济损失由乙方赔偿。 5. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费均由乙方 承担,以实际发生的费用按时缴纳。物业管理费及供暖费由均由甲方承担。 6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。 精品文档 . 二、房屋交割清单
3、(见附件1) 三、双方责任及义务 1、乙方在托管房屋前,必须在房屋所有人的监督下对房屋结构,房屋内的物件 进行检查,并以照片及视频的方式记录。 备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以 便到期验收房屋,移动硬盘由乙方提供,在甲方收房时收回。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间,乙方定时为甲方房屋进行全 方面的监管,保洁,以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故,乙方应负 全部责任。 3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气等相关的设施,在 托管期内出现非人为损坏, 可委托乙方修理,相关费用经双方确认后由甲方承担; 若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的,乙方应该负责修理
4、并承担相关 费用。 4、托管的房屋如因产权等发生纠纷,一律由甲方负责解决,并因此造成乙方及 承租方经济损失的,由甲方负责赔偿相应损失。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权,但不得破坏房屋的现有设施;托管期间 甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋,因此造成的纠纷和损失均由甲 方负责。 6、本合同托管期限未届满前,一方拟终止合同,须提前至少壹个月通知对方, 并征求对方同意。 托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同,否则应付对 方(元)的违约金。托管到期后,甲方除不可抗力外,应优先考虑与乙方 续签下轮托管合同。 若不再续签合同, 甲方应给予乙方 1-3 个月的过渡时间, 过 渡时间内的房屋
5、租金按本合同规定计付。 四、房屋验收标准 1、验收标准:房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后,甲乙双方根据账单结 算好各款项后,乙方交还甲方房屋钥匙。 2、验收方法:甲方收房前在乙方负责人的陪同下,根据照片和视频来检查房屋 内的各项情况。 3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为 损坏,经调查属实造成的损失由乙方承担责任。 精品文档 . 五、合同的更改、补充和终止 1、经双方协商一致,可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。 2、合同履行期间,如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改 合同有关条款时,按政策规定执行,所受损失由甲乙双方协商后承担。 3
6、、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。 4、乙方人为破坏房屋及其内设施,或未经甲方同意擅自改装屋内设施,甲方可 有权收回房屋,合同终止,所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。 5、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致住户退房的,乙方同时解除合同。 6、合同履行期间,任何一方若违反合同中所规定的条款,合同即可终止。造成 双方利益损失, 经由双方协商赔偿损失, 协商不成时, 任何一方都可以向合同管 理机关申请调解、仲裁,也可以向人民法院提出起诉。 六、以上条款如有未尽事宜,双方协商制定有关条款及工作细则(后附),共同 执行。 七、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。 八、备注: 委托方 (
7、 甲方) :受托方 ( 乙方): 业主/ 负责人:负责人: 年月日年月日 精品文档 . 附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称品牌单位数量单价损赔额 防盗门 洗衣机 冰箱 燃气灶 抽油烟机 燃气壁挂炉 晾衣架 马桶 热水器 淋浴器 洗脸盆 其他相关费用 项目单位单价起计 时间 起计 底数 项目单位单价起计 时间 起计 底数 水费上网费 电费车位费 电话费租赁税费 收视费卫生费 供暖费物业费 燃气费 精品文档 . 交 房 确 认 对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等 费用结算完结,同意接收。 交房日期:年月日 甲方(委托方)签章 : 乙方(受托方)签章: 退 房 确 认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了 退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷 / 附以下说明: 。 退房日期:年月日
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