消防应急预案范本.pdf
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1、精品文档 . 消 防 应 急 预 案 (室外栓管网漏水情况下) XXXXXX 有限公司 XXXXXX物业服务中心 2018 年 5 月 1 日 精品文档 . 一、编制目的、要求与宗旨 1、编制目的: 为加强 XXXX 消防安全管理工作,预防和杜绝火灾事故的发生,保障小区住 户和商业经营户的生命财产安全,根据国家和重庆市有关法律、法规,本着“预 防为主、防消结合”的原则,并结合XXXX 实际情况 , 以保障 XXXX 公租房在对埋 地(室外消火栓)消防管网进行整改期间的消防安全,特制定本方案。 2、要求: 整改期间室外消火栓消防管网内无水,加强对广大住户用火用电的消防安全 宣传力度,结合实际情况
2、对义务消防员加强培训,对火灾重点区域、消防通道 等加强巡查,针对该情况制定应急预案等。 3、编制宗旨: 宗旨:以人为本,统一指挥。 二、危险源分析 1 、小区概况 XXXX 公租房位于 XXXX ,总建筑面积达XXX万,分 X个组团,拥有独立商 住楼 XXx幢,已入住居民多户,商业面积 万,地下停车库个,停车位 个; 小区有住宅、商业、幼儿园布局较为复杂, 同时因住户多,车位少,远远不能满 足停车需求导致小区地面和小区外围随意停放的现象越来越严重。 2、安全隐患分析 1.小区布局复杂,占地面积大,居住人口较为复杂,且廉租户、低保户各 类特殊群体较多。 2.人员素质相对较低,住户的安全防范意识淡
3、薄,用火用电常识不足,经 常有火险发生。 3. 小区退租换租频率大,经常有住户将不用的家俱、自行车、电动车堆放 在楼层堵塞消防通道的行为时常发生。 精品文档 . 4.XXXX地势平坦,小区住户主要的交通工具就是电动车和摩托车,经常有 住户为了自己方便,将车辆停放在大厅内,严重影响消防应急逃生。 5.XXXX在设计时未考虑到人车分流, 且整个 XXXX住户机动车和非机动车辆 数量巨大,同时因车位配置和车库到楼栋十分不便,地面消防通道经常有被堵 塞现象,安全隐患大。 6.XXXX消防环网铺设面积大, 涉及范围广, 地埋管管网从 14 年开始就出现 了漏水现象,市公租局于2017年 10 月开始对室
4、内管网进行整改,于2018年 2 月已经将室内管网整改完毕,现室内管XXXXA 、B、区消防管网水压不达标, 存在重大安全隐患,在发生火情时,从开始启动水泵到着火位置,最快要18 分 钟,灭火救援大大增加了难度,防火安全是日常工作的重中之重,一旦发生火 情,及时有效的处置,合理迅速有序的疏散人员、抢救物资非常重要。 7. 商业店铺因前期招标、建筑格局、业态控制等原因导致部分商家无烟道、 无油烟分离器、无通风口,造成很大的安全隐患。 三、应急保障机构 1、领导小组:公租房管理中心XXXX 管理处、 XXX 、XXX区消防支队、 XXXX 街 道、XXXX 派出所、物业公司。 2、应急小组: 组长
5、: XXx 、XXx 、 副组长: XXx 、 成员: 3、职责: 1. 商讨制定合理整改方案,根据相应时期制定各项应急预案。 2. 配合施工单位,组织协调整改期间涉及到的政府机关、单位、物业区域住 户商家沟通工作。 3. 全面负责发生火情时,组织、指挥、协调灭火、应急疏散预案的具体实施, 精品文档 . 确保灭火、应急疏散行动按预案顺利进行。 4. 在遇有特殊情况时,领导小组成员先行行使现场指挥职能,全体员工必须 积极配合,听从指挥,及时向主管单位汇报。 5. 全面负责发生火情后的各项善后工作。 6. 全面负责整改期间对住户商家的沟通解释工作。 四、整改期间火灾安全防范措施 1、加强防火宣传(
6、悬挂横幅、张贴海报、温馨提示等),增强小区内住户和员 工的防火安全意识 , 通过 QQ 群、微信群等,加强与住户安全信息提示互动。 2、加强防火安全防范措施巡查,确保消防应急通道和作业平台的畅通。 3、 加强对楼层消防通道杂物的清理,保障各物业区域消防应急逃生通道畅通。 4、加强对各组团地面消防通道车辆的管理,确保在整改期间发生火情时,消 防车辆能第一时间到达现场。 5、调整和增加夜间值班领导和干部,并严格落实项目值班制度,特别加强整 改区域内的安全巡查频次,确保发生火情时第一时间得到有效处理。 6、加强对义务消防队员的培训,提升义务消防员火灾处置能力。 7、在重点区域增设防火救援设备、器材、
7、各门岗增加灭火器等。 8、每 15 日组织义务消防员的防火应急演练,增强处置扑灭初起火灾的救援 能力。 9、加强部门之间的沟通协调,确保在发生火灾等应急情况时的信息畅通。 10、加强整改期间消防系统问题故障的排除力度,确保整改期间消防报警系 统的完好率,督促消防维保单位必须加强对消防设施设备的维护保养。 11、每日班前会集合时,由班长强调提醒本消防预案重点事项并抽查员工是 否知晓相关应急处理程序等。 12、物业协管部长牵头ABC 片区每月至少组织一次进行消防相关情况检查, 以便及时处理所发生的安全隐患。 精品文档 . 13,加大对商家用火用电等是否符合消防标准进行检查,存在安全隐患的, 立即限
8、时整改,整改不符合要求的,将限制其能源供应。 14、加强对施工方的安全监管,每天不定时进行安全巡查。 五、加强整改期间的施工方的管理 (一)入场前加强审核 1、施工单位进场前需提供施工方案并现场进行校对,施工方案尽量根据康居 实际情况,采取分段式断水施工。 2、施工单位进场前需提供相关资质材料(合同、主管单位审批材料、公司资 质、施工人员资质),进行核对存档。 3、施工单位进场前需提供安全防范措施实施方案和应急预案。 (二)施工中加强过程监管 1、 向施工单位指定地点放置材料, 制定防火措施,摆放防火器材(灭火器等), 并安排专人管理。 2、督促施工单位易燃易爆品(氧气瓶、乙炔等 )必须单独隔
9、离存放,避免高温 及火源。 3、与施工单位签订安全责任书,并督促施工单位提供施工人员的作业资质证 书、保险合同等。 4、督促施工单位在施工区域设置隔离围挡,张贴安全告示。 5、督促施工单位在动火作业前必须到项目部办理临时动火作业证,作业 人员须提供操作资质证,现场必须放置灭火器材。 6、督促施工单位必须在规定时间内作业,杜绝扰民事件发生。 7、督促施工单位在处置施工垃圾时做好安全隔离措施,并在指定地点堆放, 需当天清理的建筑垃圾必须当天清理完成。 8、施工过程中,要尽量保障未施工组团消防管网水压正常。 精品文档 . 9、施工过程中,整改的实时方案必须及时报告相关单位。 六、应急补水措施 室外消
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