【合同范文】北京市内销商品房预售契约[1].docx
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1、第 1 页 北京市内销商品房预售契约1 特征码 lqDAXwqSkpWIYUUpwjKJ 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法取得北京市_区(县)_地块的国有土 地使用权,土地使用面积为_平方米,土地使用年限 _年,自_年_月_日至 _年_月_日止,国有土地使用证号为 _。甲方在上述地块上建设的_,现已具备规 定的预售条件,经_市房屋土地管理局批准,准予上市 预售,商品房销售许可证号为_房内证字第_ 号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为_。 乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商,就该 房屋的预售预购事项订立本
2、契约。 第一条 _房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面 积为_平方米(包括:套内建筑面积_平方米, 分摊的共有共用建筑面积_平方米) 。共有共用部位详 见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘 第 2 页 部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权 转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为 _平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工 后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之 日起至_年_月_日止。 第二条 甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积 与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的 _(含)时,按照本契约
3、第三条所述房屋单价据实 结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方 出示测绘部门实测面积数据之日起_日内,甲乙双方同 意按下述第_种方式处理: 1乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效,甲方除在契约解除之日起 30 日内向乙方双倍返还定 金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按 _利率计算。 2按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。 3_。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 _元,价款合计为人民币(大写)_(小写) _元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订 的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银 第 3
4、 页 行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。 甲方售楼款监管银行_,银行帐号为_。 第四条 乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款, 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限 第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款 的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期 超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方 有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生 效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条 甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监 督部门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘 绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装
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