个人出租房合同.doc
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1、个人出租房合同个人出租房合同范本1出租方(甲方):_承租方(乙方):_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于xxxx地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有:xx,xx,xx.二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。三、本房屋月租金为人民币_元,按_结算。每月月初_日内,乙方向甲方支付全月租金。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币_元整(¥_)作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。六
2、、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_元。九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。甲方: 乙方:日期: 日期:个人出租房合同范
3、本2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房,建筑面积为_平方米,公寓类型属于_;出租给乙方使用。(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)第二条 租赁期限双方约定本房产的租赁期为_年,暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_年_月_
4、日之后,本合同的租赁起止时间顺延。第三条 房屋交验甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复、配置。第四条 房屋租赁使用管理1、租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_元(小写:¥_),折合月租金标准为人民币_元(小写:¥_)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的,租金标准不作调整。乙方依照本
5、条约定应承担的租金之外的义务,也不作调整。2、租金支付时间及方式(1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,甲方指定开户行为:_;户名为:_;账号为:_。若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷款的银行。(2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。(3)甲方因购买本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款,一个出租年度终了后一个月内支付。第五条 甲方权益1、在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用
6、同类型_套公寓_天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第2项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。2、在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价:_。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划,并据此制订优惠措施,乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议,但乙方应充分
7、保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3、_天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住,超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益,可以指定或授权任何第三方享受,以持有乙方发放的会员卡为准。上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付,支付方式与房屋租金支付方式一样。第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因使用需
8、要,可以对承租房屋进行装修,但不得损坏房屋主体结构,影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担,租赁期满后,所有权归属甲方。第七条 租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内,甲方房屋的管理权委托乙方行使,乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身委托单位的原因,影响甲方的收益。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。出租人:联系电话:承租人:联系电话:年月日个人出租房合同范本3经舟山市定海 房屋中介部中介,甲、乙双方友好协商同意以下协议条款:一、 乙方租借甲方座落于约计房屋。二、租房合同
9、期为年,即年月 日至 年月日。三、每月租金为人民币(大写)元整,其他费用由 方承担。四、付款方式为 ,如拖欠房租,甲方有权收回房屋,但一切后果由乙方自理。五、甲方提供乙方等设施,费用由方承担。六、 乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施,如有损坏需照价赔偿。七、乙方支付甲方押金人民币(大写)元整,合同期结束后,如甲方对五、六两点没有异议,应该立即退回乙方押金。八、乙方如在租借房屋期间,有非常行为发生,和乙方在借用期间使用不当引起意外事故,一切后果由乙方承担,与甲方及中介方无关。九、乙方无权将此房屋转租给其他人,否则,甲方有权收回房屋。十、双方如有特殊情况不租借房屋,应该提前一个月通知对
10、方,与中介方无关。十一、第二次付款应该提前10天付清。十二、本协议未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决。十三、水表起用度数为,电表起用度数为,煤气起用度数为 。附录中介公证方:舟山市定海 甲方(签章) 乙方(签章)中介所地址:定海 地址: 地址:电话: 电话: 电话:经办: 身份证号: 身份证号:年 月 日注:(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)本房屋租赁合同是上海市示范合同文本,由上海市房地局和上海市工商局共同拟定,上海以外地方使用只需做相应修改本合同双方当事人:出租方(甲方):【出租】承租方(乙方):预出租方(甲方):【预租】预承租方(乙方):根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁
11、条例(以下简称:条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜,订立本合同。一、出租或预租房屋情况11 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为_平方米,土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_ ;证书编号:_。2) 【预租】预售许可证许可证编号:_。12 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的
12、其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_(已/未)设定抵押。13 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。22 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交
13、付日期和租赁期限31 甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。32 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。【出租】月租金总计为(_币) _元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房
14、屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。42 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_支付违约金。43 乙方支付租金的方式如下:_。五、保证金和其他费用51 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。52 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/
15、乙方)承担。其他有关费用,均由_(甲方/乙方)承担。53 _(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_ 。六、房屋使用要求和维修责任61 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。62 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。63 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养
16、护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。64 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由_(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态71 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费。72 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各
17、自应当承担的费用。八、转租、转让和交换81 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。82 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。83 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。84 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九
18、、解除本合同的条件91 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1. 租赁地址:;房型规格;居住面积平方米;2. 室内附属设施:A:电器:B:家具:二、租用期限及其约定:1. 租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2. 房屋租金:每月元人民币;3. 付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将
19、押金退还乙方,不计利息。第一次付款计元人民币;4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;5. 租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务:1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2. 无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3. 在租用期内,
20、甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4. 租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5. 在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7. 乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进
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