【合同范文】北京二手房屋买卖合同范本[1].docx
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1、第 1 页 北京二手房屋买卖合同范本1 特征码 QQVosLmsUFJlVmwhLQxd 出售方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好 协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同: 第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市 区 (县) 的房屋所有权证书,证书证号为 字第 号,房屋结构为 ,建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、 真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易 有关的各项事宜
2、。 甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策 规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的 后果承担法律责任。 第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋, 支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务 的法律责任。 第 2 页 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(¥ ) 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大 写)_万元整(¥_); 2、乙方采用以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支 付全部房款; B. 乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出
3、具后三个工 作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款 应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的 房款按银行规定支付; C. 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起 三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首 付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙 方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷 款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审 批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所 申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起 十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方
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