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1、第 1 页 北京市房屋出租居间合同范文(试行)1 特征码 mAFLkAZTcYNAQnixEczw 北京市房屋出租居间合同(试行) bf-2001-1202 北京市房屋出租居间合同(试 行) 委 托 人: _ 居 间 人: _ 合同编号: _ 北京市房屋出租居间合同 (北京市工商行政管理局 北京市国土资源和房屋管理局) 第 2 页 委托人(甲方): 居间人(乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定, 出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租 居间的有关事宜达成协议如下: 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件) , 并协助其与承租人签
2、订房屋租赁合同。 房屋用途:_ ;对承租人条 件的特别要求:_。 乙方还应提供以下服务:_ 。 第二条 委托期限 自_年_月_日至 _年 _月_ 日 第三条 现场看房 本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供 的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一 致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。 第 3 页 乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提 供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲 方应支付全部费用。 第四条 甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、 _等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法 享有出租权利的其他证明;
3、 (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (五)应对乙方提供的承租人资料保密; (六)不得在委托期限内及期限届满后_日内 与乙方介绍的承租人进行私下交易; (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产 经纪机构出租; _ _ 。 第五条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法 第 4 页 的经营资格证明; (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方 对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方 如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁 合同提供联络、协助、撮合等服务; (三)不得提供
4、虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串 通,损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范 的收费票据; (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任 何名目的预收费用; _ _。 第六条 佣金 委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的_%(此比 例不得超过 100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/_ 日内)支付。 佣金的支付方式:现金;支票; _ 。 第 5 页 委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。 非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付 必要费用如下: _ _。
5、 第八条 转委托 甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第 第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要 求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同; 第 6 页 (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依 法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证 明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造 成的乙方一切损失,均由甲方承担; _ _。 第十条 违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照 _的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有 权要求甲方按照_的标准支付违约
6、金,甲方 与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金; (三)甲方违反保密义务的,应按照 _ 的标准支付违约金; (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产 经纪机构出租的,应按照_ 的标准支付违约金; (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行 为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失; 第 7 页 _ _。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解 决;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决 (以下两种方式只能选择一种): (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项
7、 _ _。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同 内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件 与本合同具有同等的法律效力。 委托人(章): 居间人(章): 住所: 住所: 第 8 页 身份证号码: 法定代表人: 营业执照号码: 营业执照号码: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 房地产经纪资格证书号码: 电话: 电话: 传真: 传真: 邮政编码: 邮政编码: 房地产经纪机构资质证书号码: 合同签订时间: 合同签订地点: 附件: 这篇北京市房屋出租居间合同范文(试行)是为大家整理的, 希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考! 第 9 页 房屋基本情况一览表 房屋所有人: _ _ 。 房屋坐落: _ _。 产权证号(其他权属证明): _。 建筑面积: _ ;使用面积: _。 该楼房总层数: _ ;本套房屋层 数: _。 朝向: _ 第 10 页 _ 。 户型:楼房为_室_厅 _卫,平房为_间。 月租金标准: _;大致租期 _ 。 装修情况:无装修、一般装修、精装修 具体为: _ _ 。 有线电视接口;防盗门;天然气;煤气;集中供暖;土暖 气;热水器;电话;空调;上下水 家具清单: _ _ 。 电器清单: _ _ 。 其他: _ _。 第 11 页
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