景观设计合同模板.pdf
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1、。 。 1 建设工程设计合同 专业建设工程设计合同 工程名称: 工程地点: 发 包 人: 设 计 人: 北京忆江山园林科技股份有限公司 签订日期: 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 。 。 2 发包人: 设计人:北京忆江山园林科技股份有限公司 发包人委托设计人承担的项目设计,工程地点 为,经双方协商一致,签订本合同,共同执行。 第一条本合同签订依据 1.1 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法和建设工程勘 察设计市场管理规定 。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条设计依据 2.1 设计合同规定内容。 2.2 发包人
2、提交的基础资料: 2.2.1 测设控制网成果 2.2.2 CAD地形图 2.2.3 工程地质勘察报告 2.2.4 场地范围内管网资料 2.3 发包人提供的设计任务书; 2.4 国家及地方的相关规范、规程及标准。 第三条合同文件的优先次序 3.1 下列文件应作为本合同的组成部分: 3.1.1 合同书及附件(含澄清文件,如需要) ; 3.1.2 发包人要求及委托书; 3.1.3 勘察设计技术标准与规范采用的相关规定。 3.2 构成本合同的文件应视为是互为补充和理解的,如果合同文件存在歧义 或不一致,则根据前款所列合同组成的优先次序来判断。 第四条本合同项目的名称、规模: 。 。 3 工程名称: 工
3、程规模:园林工程总面积: 第五条 发包人向设计人提交的相关资料、文件(包括但不限于) 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 设计任务书1 签订合同时含项目工程造价预算、区域 楼盘分析、项目目标市场人 群分析、项目优劣势分析等。 2 中标通知书(如为招标项目)1 签订合同时 3 建设用地规划许可证、占地红 线范围 1 签订合同时 4 现状(包括外围市政绿化用地)地 形图(电子文件) 1 签订合同时 5 工程地质资料1 签订合同时 6 城建规划、人防、消防、环保部门 要求 1 签订合同时 7 拟建设周边用地性质、人口密度等1 签订合同时 8 场地周边市政设施基础资料(道路 标高、供排水管线位
4、置、标高、电 线、进线位置) 1 签订合同时 9 场地内管线设施(给水、排水、供 电等,如现状架空电缆准确位置) 1 签订合同时 10 场地地质勘察报告1 签订合同时 11 建筑(包括地下车库、屋顶会所) 施工图图纸、相关方案模型,以及 屋顶会所室内设计概念和方案 1 签订合同时 第六条 设计人向发包人交付的设计文件及设计预估设计周期 6.1 第一阶段:概念思路沟通。 6.1.1沟通阶段设计人基本工作内容(包括但不限于以下内容): 6.1.1.1乙方根据项目的建筑特点和策划要求来确定景观定位; 。 。 4 6.1.1.2对项目现场的勘察测量以及对周边环境的了解、分析; 6.1.1.3设计中如乙
5、方需要的个别基础资料甲方不能提供,需乙方自 行安排人员和时间进现场勘察和测量。 6.1.1.4在本阶段设计工作开始前, 甲方应提供完整且经甲方确认的 第五条规定中序号1、4、8、9、11 项的相关数据资料。 6.1.2沟通阶段设计成果(包括但不限于以下内容): 6.1.2.1一套概念设计思路; 6.1.2.2景观设计主题或立意文字说明; 6.1.2.3景观规划概念图及分析; 6.1.2.4总体景观规划彩色平面图及设计理念的意向图片和概念草 图; 6.1.2.5道路交通分析图; 6.1.2.6夜景照明分析图; 设计周期为收到第五条所列文件后 5 个工作日。 6.2 第二阶段:概念设计。 6.2.
6、1 设计阶段设计人基本工作内容(包括但不限于以下内容): 6.2.1.1设计人根据项目的建筑特点和策划要求来确定景观定位; 6.2.1.2对项目现场的勘察测量以及对周边环境的了解、分析; 6.2.1.3设计中如设计人需要的个别基础资料发包人不能提供,需设 计人自行安排人员和时间进现场勘察和测量。 6.2.1.4在本阶段设计工作开始前, 发包人应提供完整且经发包人确 认的第五条规定中序号4、8、9、11项的相关数据资料。 6.2.1.5设计人根据已获发包人认同及政府批准的总平图,在建筑单 体位置变动不大的情况下,就其细部如园区内路网安排、消防通道、 地面停车位布置、地下车库出入口、大堂出入口、人
7、防出入口、架空 连廊、公建设备位置等进行评估和建议。 6.2.1.6与有关的设计人员(建筑、结构、设备等)讨论,就外部空 间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调配合。 。 。 5 6.2.1.7制备解说图则(如意向图片及剖立面图),以阐释硬景及软 景景观的概念,包括植栽和草坪分布、人行流线组织、广场、棚架、 园景墙、入口景致和休闲设施的位置。 6.2.1.8按照上级主管政府部门的要求, 对景观方案设计做出相应的 修改。 6.2.1.9对于发包人提出的设计要求及意见,在符合国家相关规范的 范围内做出相应修改。 6.2.1.10本项目不含城市市政综合管网、车行桥梁、隧道、功能建 筑(基地大
8、门)及艺术雕塑的设计。 6.2.2设计阶段设计成果(包括但不限于以下内容): 6.2.2.1景观方案设计说明 6.2.2.2景观方案总平面图 6.2.2.3景区功能布置图 6.2.2.4交通流线图 6.2.2.5景观视线分析图 6.2.2.6场地竖向规划图(重要区域控制标高,复杂位置剖面示意) 6.2.2.7照明效果及灯具选择意向(针对景观节点提出照明效果示 意) 6.2.2.8主要节点景观设计 (如主次入口、 景观主次轴线、 中心广场、 停车场景观、休闲活动空间等重要节点放大设计,根据需要提供平、 立、剖面图) 6.2.2.9主要节点景观效果图八张 6.2.2.10园林小品效果示意 6.2.
9、2.11室外陈设品效果示意 6.2.2.12植物配置意向(主要造景植物图片及相应苗木特征) 设计周期为收到第五条所列文件后 15 个工作日。 6.3 第三阶段:方案扩初 在本阶段设计工作开始前, 发包人应提供完整且经发包人确认的建筑、相关 设施及场地设计施工图纸和相关数据资料,并签署概念设计阶段确认函。 。 。 6 根据发包人的开发进度安排, 设计人进行本项目设计区域扩初设计工作,该 阶段将具体地阐释设计大意, 供发包人对细部定案及统筹之用。设计人在本阶段 通过汇报展示会议, 展示初步扩初平面图纸、 剖面图和主要景区概念效果图、标 高图、灯光配置、 排水概念大纲图和灌溉给水点指南图、铺地材料建
10、议等由发包 人检视和确认,一经确实后,设计人即进行详图制作。 6.3.1设计人基本工作内容(包括但不限于以下内容): 6.3.1.1与发包人、建筑设计单位及其它专业人员共同审阅方案设计 内容,并确定各专业工作分配之责任归属。 6.3.1.2由发包人提供最新建筑及工程相关信息。与发包人、建筑师 共同讨论相关景观设施元素材料的使用,使整个园区呈现一致的景观 风格。 6.3.1.3与结构工程师协调,提供有关地下室顶板、屋顶花园等结构 设施的信息。 6.3.1.4与市政工程师协调,确定相关地下管线或设施的位置;设计 人提出建议位置或处理方式(包括井盖等地面上可见的各种元素)以 达到景观协调一致。 6.
11、3.1.5与机电工程师协调,确定相关电力设计,水力设计元素等景 观设计内容。 6.3.1.6与电力工程师协调有关景观、建筑户外、安全及街道照明设 计。 6.3.1.7与专业设计师协调有关标示牌的位置及细部。 6.3.1.8与水景工程师协调有关水岸造型及泵房位置等。 6.3.1.9完成扩初平面图纸、设计草图、剖面图、细部节点、所有图 面应表达设计思想及各种不同的设计元素之间的关系。 6.3.1.10提供景观扩初设计图白图一份供发包人审阅;若本阶段设计 成果如有修改,设计人应积极配合,设计成果经发包人确认后,设计 人将设计任务书的要求提供设计图册为最终扩初成果。 6.3.2设计成果(包括但不限于以
12、下内容) : 6.3.2.1设计说明 。 。 7 6.3.2.2初设总平面图(反映道路、广场、绿地、景观小品、山体、 水景等内容) 6.3.2.3初设索引总平面图 6.3.2.4竖向总平图及针对复杂地形剖面图(确定道路、广场、地形 和重要景点的控制标高,并明确排水系统的设计原则) 硬景部分: 6.3.2.5铺装总平图(主要铺装材料分布说明) 6.3.2.6局部放大铺装纹样图 6.3.2.7重要景区放大设计(根据需要提供平、立、剖面图,标注控 制尺寸和主要材料,可配以图片示意) 6.3.2.8园林小品、景观构筑物具体设计 6.3.2.9景观细部设计 6.3.2.10室外陈设品布位图及选型 6.3
13、.2.11物料表(非实物样板,做图片及文字说明,部分主要实物样 板) 软景部分: 6.3.2.12植物配置图及主要苗木品种(确定乔、灌木位置分布,主要 品种标注) 工程部分: 6.3.2.13景观给排水初步设计平面图(包括绿化灌溉、雨水排水和水 景设计) 6.3.2.14景观照明布位图及选型(如有特效照明,须与发包人聘请的 灯光设计师配合) 6.3.2.15背景音乐布位图及选型 设计周期为收到上一阶段设计方案确认函后 20 个工作日。 6.4 第四阶段:制作施工图 在本阶段设计工作开始前,发包人需签署方案扩初阶段确认函。本阶段 设计人递交以下施工设计图纸:蓝图一式八份。 设计人将根据已获发包人
14、确认的扩初设计成果来进行景观施工图设计;本阶 。 。 8 段设计中,施工图详图对于施工图总图不应出现盲区、盲点;竖向标高(绝对标 高)系统应按整个小区固定且唯一的0.000 来确定,其它标高(绝对标高)都 依此 0.000 推算;施工图设计完成后, 发包人将根据施工图进行景观投资预算, 若成本投资与预定目标偏离5以上(含),则设计人相应调整景观施工图,使 之达到预定投资目标; 施工图出图前, 设计人向发包人提供白图一份,供发包人 确认;施工图蓝图需加盖出图章。 6.4.1设计成果 : (包括但不限于以下内容) 总图部分: 6.4.1.1景观施工图设计说明 6.4.1.2总平面图 6.4.1.3
15、总平面索引图 6.4.1.4放线图(包括园林小品、水系、园路、广场及重点植物的定 位) 6.4.1.5竖向图(包括等高线、标高点及排水方向、坡度) 硬景部分: 6.4.1.6铺装图(包括铺装面材、纹理、构造做法) 6.4.1.7局部景区放大平面图、竖向图、放线图 6.4.1.8园林小品详图 6.4.1.9室外陈设品布位图及示意图片 6.4.1.10物料表(实物样板) 软景部分: 6.4.1.11种植图(包括乔木、灌木、地被) 6.4.1.12植物名录(包括植物品种、数量、高度、胸径、冠幅、修 剪要求等) 工程部分: 6.4.1.13景观构筑物、小品结构图 6.4.1.14景观照明配电图(包括灯
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