星级酒店装修招标文件.pdf
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1、招标编号: 2006 001 xxxx 市 xxxx 有限公司 招标文件 项目名称:xxxx 酒店 招标单位: xxxx 市 xxxx 有限公司 法人代表: 管理部门: 二 OO 六年三月一月 xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司 1 招标文件审批表 项目名称: xxxx 酒店 招标编号: 2006 001 建 设 单 位 盖章 签字 年月日 2 目录 卷首投标邀请书 第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知前附表和投标须知 第二章合同条件 第三章合同文本及格式 第四章合同主要专用条款 第二卷技术要求及规范 第五章技术要求及规范 第三卷投标文件 第六章投标书及报价表 第七章
2、辅助资料表 第四卷图纸及评标办法 第八章图纸 第九章评标办法 3 卷首投标邀请书 按 xxxx 省实施 的办法规定,xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司 对其 xxxx 省 xxxx 市 xxxx 酒店装饰工程进行邀请招标,经过资格预审, 贵公司已获权参加投标 1、 招标编号: 2006 001 2、 项目名称: xxxx 酒店 3、 工期:要求工期100 天 4、 招标文件发售时间、地点:2006 年 4 月 24 日到 xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程 部购买招标文件 5、 招标文件售价:每套1000 元(标书售后不退) ,图纸押金1800 元,返图退还 6、
3、招标答疑会时间、地点:本次招标组织统一答疑,投标人对招标文件和设计图纸如有 疑问, 请以文字形式提出,答疑文件由xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部统一以书面方式向 所有投标人发送 7、 投标截止日期:2006 年 5 月 15 日 9 时 30 分整(北京时间) 8、 投标地点: xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部(xx 集团对面, xx 二楼) 9、 开标时间: 2006 年 5 月 18 日 9 时 30 分(北京时间 ) 10 、 开标地点: xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部 11、 联系单位及联系人: 单位: xxxx 省 xxx
4、x 市 xxxx 有限公司 联系人:娄先生 地址: xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部 电话: xxxx 8658525 传真: xxxx 8658525 4 第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知前附表和投标须知 序号条款号内容规定 1 22 工程项目综合说明: 项目名称: xxxx 酒店 建设地点: xxxx 省 xxxx 市 xxxx 路与 xxxx 路交会处东北侧 结构类型及层数:整体21 层,高 81.6 米,结构型式为框剪架结构 建筑面积:约35000 平方米(具体以图纸为准) 承包方式:采用包人工、机械、辅材的方式,主材由招标人采购供应 保修要求:保
5、修两年 质量要求:工程验收为省优质工程 要求工期:要求工期100 天 招标范围及内容:具体内容详见招标文件总则2.2.6 条 2 合同名称:装饰工程施工合同 3 3 资金来源: xxxx 投资和企业筹资 4 41 投标人资质等级:装 饰工程专业承包壹级。项目经理资质等级:贰级以上 5 121 投标有效期:投标截止日期后7 天 6 131 投标保证金数额:人民币50 万元整。其中20 万元在 4 月 20 日前到 xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司财务部办理;另外30 万元在投标截止 日前到 xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司财务部办理 7 141 招标答疑时间:本次招标
6、组织统一答疑,投标人对招标文件和设计图 纸如有疑问,请以文字形式提出,答疑文件由xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有 限公司工程部统一以书面方式向所有投标人发送 8 151 投标文件份数为:伍 份。其商务标正本壹份,副本肆份;技术标为样板房一套 9 招标文件售价:每套1000 元(标书售后不退) 10 163 投标文件递交至:xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部 地址: xxxx 市 xxxx 路茅塘信用社二楼(xxxx 集团对面) 11 171 投标截止日期、时间:2006 年 5 月 15 日 9 时 30 分(北京时间) 12 191 开标时间: 2006 年 5 月
7、 18 日 9 时 30 分(北京时间) 开标地点: xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部 13 23 3 评标办法: 按招标文件第九章 之评标办法,采用综合评估法。 本工程设标底,设上 、下限。 5 一、总则 1、定义 1 1 “招标人、建设单位、发包人”指 xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司。 1 2 “招标方”指招标人和招标代理机构。 1 3 “投标人”指向招标方提交投标文件的施工企业。 1 4 “中标人、中标单位、承包人”指中标的施工企业。 2、工程说明 2 1 工程概况: xxxx 酒店是由xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司和xxxx 市点石房
8、地产开发有限公司联合投资 新建的一家准五星级宾馆。xxxx 省 xxxx 市 xxxx 酒店位于xxxx 省 xxxx 市 xxxx 路以东(热带雨 林的北侧),工程总投资约8000 万元,总建筑面积约35000 平方米。经研究决定采取邀请招标 的方式,择优选择施工单位承担该工程各个标段的施工任务。 本工程设计单位为:xxxx 省建筑装饰总公司。 22 工程项目综合说明: 221 项目名称: xxxx 酒店。 222 承包方式:采用包人工、机械、辅材的方式,主要材料由招标人采购提供。招 标方供应主材指瓷砖(含地面砖及墙砖)、大理石、木门及门套、卫生洁具(含面盆、坐便器、 浴缸及淋浴) 、地毯、
9、窗帘、墙纸、家具、电器、开关、插座、灯具、门锁、床控器。其它主材 由招标人指定价格和品牌。 223 建筑面积:约35000 平方米。 224 要求工期:其合同要求工期为100 天。 225 质量要求:工程验收为省优质工程。 226 招标范围及内容:xxxx 省 xxxx 市 xxxx 酒店的二次装饰,具体内容详见建设 单位提供的装饰施工图。 2261 装饰标段划分: 1、主楼 914 层客房部分为第一标段 2、主楼 1519 层行政楼层为第二标段 227 不明确的内容将在招标答疑会上明确,并以文字形式向所有投标人送达。 2 3 工程款支付方式: 本项目不设工程预付款,按形象进度支付工程款,形象
10、进度完成50% 时,招标方支付合同 工程价款的30% ;工程验收结算后30 日内招标方付款至结算工程价款的70% ;验收结算一年 内招标方支付结算工程价款的25%;余款 5%作为工程保修金,在工程质保期满30 日内付清。 2.4 工程招标条件: 上述工程按照 中华人民共和国招标投标法、 xxxx 省实施中华人民共和国招标投标法 办法及建设部关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法的规定,符合招 标条件,现通过招标择优选定施工单位。 3、 资金来源 xxxx 投资和企业自筹。 4、资质与资格条件的要求 6 41 为严格履行本施工合同,投标人至少须满足投标须知前附表第4 项所要求的资质
11、等级。 411 投标人必须是办理了工商注册的独立法人,具有建设行政管理部门颁发的装饰施 工壹级以上资质。委派的项目经理须具备贰级以上资质,且近三年内独立完成过类似工程的实 际经验。如投标人代表不是法定代表人,须持有法定代表人授权委托书。 412 投标人中标后不允许将工程转包或分包给其他单位施工,否则招标人有权中止合 同,并由承包人承担违约责任。 42 承诺履行中华人民共和国招标投标法、 xxxx 省实施中华人民共和国招标 投标法 方法及建设部关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法的规定; 遵守国家法律、行政法规,具有良好信誉和诚实的职业道德。 4、 3 为证明符合投标合格条件和具有
12、履行合同的能力,投标人应提供令招标人满意 的资质文件,所提交的投标文件中应包括下列资料: 431 有关确立投标人法律地位的原始文件的副本包括营业执照、资质等级证书(以 建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、法定代表人资格证书或授权委托书。 4 32 投标人在过去3 年完成的工程情况和现在正在履行的合同情况,以中标通知书 和建设工程施工合同及建设行政主管部门的有关文件为准。 4 33 按规定的格式提供项目经理简历,及拟在施工现场和不在施工现场的主要管理 和主要施工人员情况。 4 34 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。 4 35 投标人提供财务状况,包括最近2 年经过审
13、计的财务报表,下一年度财务预测 报告和投标人开户银行开具的,由该银行提供财务情况证明的授权书。 4 36 有关投标人目前和过去2 年参与或涉及诉讼案的资料。 44 投标人委派的项目经理资质贰级以上,项目经理备案后无特殊原因不允许更换。 如需变更,必须经招标人同意;在施工过程中,招标人有权对不称职的项目经理要求撤换。 5、 投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招 标方对上述费用不负任何责任。但技术标中的样板房建设方提供一定的补偿,补偿标准按照招 标文件第13.4 条规定进行补偿。 二、 招标文件 6、招标文件的组成 6 1 本合同的招标文件包括下
14、列文件及所有按本须知第7 条所述的投标答疑会由招标 方发出的书面记录和第8 条发出的补充资料。 招标文件包括下列内容: 第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知前附表和投标须知 第二章合同条件 第三章合同文本及格式 第四章合同主要专用条款 第二卷技术要求及规范 7 第五章技术要求及规范 第三卷投标文件 第六章投标书及报价表 第七章辅助资料表 第四卷图纸、评标办法 第八章图纸 第九章评标办法 6 2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术要求 及规范和图纸及评标办法。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自 负。实质上不响应招标文件要求的投
15、标文件将被拒绝。 7、招标文件的解释 投标人在收到招标文件后,若对招标文件和设计图纸有问题需要澄清,请于4 月 30 日前 以书面形式交给招标人。答疑文件由xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部统一以书面或传真形 式向所有投标人送达,并请投标人给予回执。 8、招标文件的修改 8 1 在开标前招标方都可能会以补充方式修改招标文件。 8 2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,补充通知作为招标文件 的组成部分,对投标人起约束作用。 8 3 为使投标人在编制投标文件把补充通知内容考虑进去,招标方可以酌情延长递交 投标文件的截止日期。 三、对投标报价的要求 9、投标价格 9
16、 1 本工程招标方设定标底,上下限为招标方制定标底价的+15% 。在此区间内报价为 有效报价。 9 2 报价及计算依据:根据招标方提供的xxxx 酒店装饰工程施工图,采用工程清单报 价,本次报价只进行人工、辅材、机械报价,但请施工单位提供主要材料的品牌及单价,以供 招标方参考。 9 3 合同的施工地点为本须知前附表所述,投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、 情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包报价的情况,任何因忽视或误解工 地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获得批准。 9 4 投标人认为必须发生的技术措施费用,应根据技术措施方案编制考虑在投标报价内。 9 5 投标人在报价
17、中还应充分考虑以下因素和费用。 9 51 施工期间国家政策性文件调整; 9 52 在实施合同时,为达到合同质量要求所增加的费用; 9 53 由于施工方案变化引起的施工费用的增加; 9 54 招标方不接受任何有选择的报价,对本工程只允许有一个报价。 四、投标文件的编制 10、投标文件的语言 投标文件及投标人、招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均只使用中文。 8 11、招标文件的组成 111 投标人的投标文件应包括下列内容: 投标文件包括商务标和技术标,技术标以样板房进行评分,占30%,不需做技术标标书。 1111 商务标部分(一式伍份,其中正本一份,副本肆份)包括以下内容: 投标函 投标
18、报价表(附标段投标报价汇总表,标段投标清单报价表) 法定代表人资格证明书 授权委托书 主要材料和设备清单 资格情况(投标人资质证书、营业执照、项目经理资质证(复印件) 辅助资料表 1112 技术标部分:样板房一套。 12 、投标有效期 121 在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,经招标方研究后,招标方可以书 面形式向投标人提出延期的要求。投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求而 不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件,但需要相应地 延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知第13 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍 然适用。 13 、投标保证金
19、131 投标保证金为投标文件的必须要件。投标保证金用于保护招标人及其他投标人因 投标人行为而蒙受的损失。投标人应提供不少于前附表第6 项规定数额的投标保证金,此投标 保证金是投标文件的一个组成部分。 132 根据投标人的选择,投标保证金可以是现金、支票、银行汇票,必须在投标截止 日前交纳。 133 对未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应投标而予以拒绝。 134 未中标的投标人的投标保证金将在开标后7 日内无息退还,并补偿装修样板房装 修款( A、B 型房伍仟元整,C 型套房捌仟元整,D 型套房壹万元整) 。 135 中标人的投标保证金,按要求提交签署合同协议和履行承诺后,予以无息
20、退还。 136 如投标人有下列情况,投标保证金将不予退还: 1361 投标人在投标有效期内撤回其投标文件; 1362 中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议; 1363 投标人在投标过程中以任何方式进行串标、弄虚作假或采用其它不正当竞争手 段导致招标无法顺利进行。 14 、招标答疑 141 本次招标组织统一答疑,投标人对招标文件和设计图纸如有疑问,请以文字形式 提出,答疑文件由xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部统一以书面方式向所有投标人发送。 142 招标答疑的目的是澄清、解答投标人提出的问题和组织投标人考察现场,了解情 况。 143 勘察现场 9 1431 本次
21、招标不统一组织现场踏勘,投标人可以根据需要对工程施工现场和周围环 境进行勘察,以获取现场资料所发生的费用及由此发生的一切责任均由投标人自己承担。 1432 招标方向投标人提供的有关施工现场的资料和数据,是招标方现有的能使投标 人利用的资料。招标方对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 144 投标人提出的与投标有关的任何问题须在招标答疑会召开前,以书面形式送达招 标人。 145 会议记录包括所有问题和答疑的副本,将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。 由于投标预备会而产生的对本须知第6.1 条中所列的招标文件内容的修改,由招标人按照本须 知第 7 条的规定,以补充通知的方式发出。 15
22、 、投标文件的制作、份数和签署 151 投标人按本须知第11 条的规定编制投标文件,商务标一式伍份,一份“正本”和肆 份“副本”,明确标明“正本”“ 副本” 。 投标文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准;投标文件 的技术标为样板房一套。 152 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,由投标人法定代表人 或其委托代理人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人(或委托代理人)印鉴。 153 全套投标文件应无涂改和行间插字,投标人造成的必须修改的错误修改处应由投标 文件签字人签字证明加盖印鉴。 五、投标文件的递交 16 、投标文件的密封与标志 161 投标人应将投标文件的商务标正本和
23、副本装入密封袋内,封口处应有投标签署人 的签字(或印鉴)及投标人的公章、封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称,并 注明开标时间以前不得开封。 162 如果投标人没有按上述规定密封并加写标志,招标方将不承担投标文件错放或提 前开封的责任,由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。 163 标投标文件递交至xxxx 省 xxxx 市 xxxx 有限公司工程部。 17 、投标截止日期 171 投标人应在2006 年 5 月 15 日 9 时 30 分之前将投标文件递交给招标方。 172 招标方可以按本文件第8 条规定的以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的 截止日期。在上述
24、情况下,招标方与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务, 将适合于延长后新的投标截止期。 173 招标人在投标截止期以后收到的投标文件,将原封退还给投标人。 18 、投标文件的修改与撤回 181 投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式向 招标方递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后,不能更改投标文件。 182 投标人的修改或撤回通知,应按本须知第15 条的规定编制、 密封、标志和递交 (在 内层包封标明“修改”或“撤回”字样)。 183 根据本须知第12 条的规定, 在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止 日之间的这段时间内,投标人不
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