不动产登记员考试试题附答案(0618074807).pdf
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1、. 不动产登记员考试试题 一判断题 1、存在预告登记的,不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换 发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登 记簿记载的权利人。 () 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所 有权的,当事人可申请办理注销登记。 () 4、申请人申请不动产变更、转移等登记,不动产界址未发生变化的, 可以沿用原不动产权籍调查成果;不动产界址发生变化,或界址无 变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的,应当 补充或重新开展不动产权籍调查。 () 5、地役权变更登记,不动产登记机构应当将
2、登记事项分别记载于需 役地和供役地的不动产登记簿。 () 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建, 并进行修改。 () . 7、宗地权属界线发生变化的,应当重新建簿,并实现与原不动产登 记簿关联。 () 8、依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用 权首次登记。 () 9、不动产登记申请材料应当齐全,符合要求,申请人应当对申请材 料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通,并做出口头承诺。 () 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,同一权利人名 下的不动产分割或者合并的,当事人可以申请变更登记。 () 二、单选题目 1、申请抵押权转移登记,提交的材
3、料不包括以下哪项:() A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记,下列说法错误的是:() A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注 销登记 . B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以单方申请抵押 权的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的,抵押人 等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权,抵押权人放弃抵押权的,当事人可以申请抵 押权注销登记 E.更多不动产登记员和相关考试真题资料,请淘宝搜索不动产考试 小灵通。 3、下列关于异议登记
4、的说法错误的是: () A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,权利人不同意 更正的,利害关系人可以申请异议登记。 B.异议登记申请人应当是利害关系人 C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料 D.不动产被查封、抵押或设有地役权的,不得办理该不动产的异议 登记 4、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是:() A.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料 B.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查 询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的 C.未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记信息 . D.申请人申请查询不动产登记资料,可以
5、不到不动产登记机构现场 提出申请,但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询 申请书 5、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是: () A.查询主体依法申请查询的 B.查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的 C.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定 D.查询申请材料齐全,且符合形式要求 6、下列选项中,尚未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他 类型登记的是:() A.依法取得国有建设用地使用权的 B.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的 C.在建建筑物抵押权登记的 D.预查封登记的 7、不动产登记机构工作人员应当根据() ,如实、准确填写并核发
6、 不动产权证书或者不动产登记证明: () A.不动产登记申请 B.不动产登记簿 C.权籍调查表 D.不动产登记审批表 . 8、因继承、受遗赠取得不动产申请登记,申请人提交经公证的材料 或者生效的法律文书,下列材料中不需要提交的是:() A.继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明 B.被继承人或遗赠人的死亡证明 C.受遗赠人的婚姻证明 D.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料 9、下列有关撤回申请的说法错误的是: () A.申请人申请撤回登记申请,应当提交原登记申请受理凭证 B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿,当事 人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的,不予撤
7、回 C.不动产登记机构准予撤回登记申请的,申请人应及时取回原登记 申请材料,取回材料的清单应当由申请人签字确认 E.更多不动产登记员和相关考试真题资料,请淘宝搜索不动产考试 小灵通。 D.原登记申请材料在作出准予撤回的5 个工作日内通知当事人取回 申请材料 10、申请预告登记,下列说法错误的是: () A.买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对 预告登记附有条件和期限的约定,必须单独提交相应材料 B.申请预告登记,预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同 . C. 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限 的,预购人应当提交相应材料 D.不动产被查封的,不予办
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