办公楼装饰装修工程监理实施细则(鲁班奖工程).pdf
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1、. . 1、开工准备工作 对工程所需原材料,构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品,构配件应事先提交样品,经甲方和监理 认可后才能采购订货。 凡进场材料均应有产品合格证或技术说明 书,在材料、设备到货24 小时前,通知监理工程师验收,承包 方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率,参照建 设项目质量控制附录五,监理工程师有权进行抽样复验。经抽 样检查合格的材料方可用于工程施工。 (2)承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计,监理 方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核, 重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 施工单位编制重点分部(项) 工程的施工技
2、术文件; 针对工程质量通病制定技术措施; 保证工程质量的预控措施。 (3)对承包方机械、设备的检查; 设备性能能否满足施工工艺和质量要求; 设备的数量能否满足工期的要求; 机械设备能否满足技术规范要求; 仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 单位工程开工前,承包方应填写“工程开工报审表”,经 总监理工程师批准后方可施工。 单位工程开工申请报告审查的内容主要有: 施工许可证是否已获政府主管部门批准; 施工组织设计是否已获总监理工程师批准; 承包单位现场管理人员是否已到位,机具施工人员是否 已进场,主要工程材料是否已落实。 . . 进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中
3、质量控制 ( 施工过程中质量控制) 实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。 其共同部分为: 1、事前准备 学习有关图纸和技术资料。 学习操作规程和质量标准。 对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 施工记录、自检记录; 质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程,加强和便于装饰装修工程的 管理,我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员,并 明确责任,图示如下: 序号姓名职务或职称监理范围 1 杨金岭总监理工程师内外装饰总负责 2 李阳总监代表工民建工程师一五层室内装饰装修 3 倪建华工民建工程师六十四层室内装饰装修 4 严江泳工民
4、建高级工程师十五十九层室内装饰装修 5 郏顺学工民建工程师室外装饰 6 张克胜工民建初级工程师楼梯及公共卫生间 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装 修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动 . . 建筑主体、 承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关 部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 3、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有 关措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等 对周围环境造成的污染和危害。 八 、建筑地面工程 (一)基本规定 1、建筑地面工
5、程的子分部工程、分项工程的划分, 按表 1-1 执行。 建筑地面子分部工程、分项工程划分表表 1-1 分部工程子分部工程分项工程 建筑装饰 装修工程 地 面 整体 面层 基层:基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、 碎石垫层和碎砖垫层、 三合土垫层、炉渣垫层、 水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 面层:水泥混凝土面层、 水泥砂浆面层、 水磨 石面层、水泥钢(铁)屑面层、防油渗面、不 发火(防爆的)面层 板块 面层 基层:基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、 碎石垫层和碎砖垫层、 三合土垫层、炉渣垫层、 水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 面层:砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和 水泥花砖面层
6、)、大理石面层和花岗岩面层、 预制板块面层 (水泥混凝土板块、 水磨石板块 面层) 、料石面层(条石、块石面层)、塑料板 面层、活动地板面层、地毯面层 木、竹 面层 基层:基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、 碎石垫层和碎砖垫层、 三合土垫层、炉渣垫层、 水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层 . . 面层:实木地板面层(条材、块材面层)、实 木复合地板面层(条材、块材面层) 、中密度 (强化)复合地板面层(条材面层) 、竹地板 面层 2、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范选用,并 应符合国家的规定: 进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、 型号及性能检验报告,对重要材料应有复验报告。
7、3、厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面 面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 (二)基层铺设 1、基层的标高、坡高、厚度等应符合设计要求。基层表面 应平整,其允许偏差应符合表1-2 的规定, 基层表面的允许偏差和检验方法(mm )表 1-2 项 次 项 目 允 许 偏 差 检验 方法 基 土 垫层找 平 层 砂 、 砂 石 灰土、 三合 土、炉 渣、水 木 搁 栅 毛地板 用 沥 青 玛 用水 泥耗 资做 结合 用胶 粘剂 做结 合层 松 散 材 料 板 、 块 材 防 水 、 防 . . 土 、 碎 石 、 碎 砖 泥、混 凝土 拼花 实木 地 板、 拼花 实木 复合
8、地板 面层 其 他 种 类 面 层 脂 做 结 合 层 铺 设 拼 花 木 板、 板 块 面 层 层铺 板面 层 铺设 拼化 木板、 塑料 板、强 化复 合地 板、竹 地板 面层 料潮 、 防 油 渗 1 表面 平整 度 15 15 10 3 3 5 3 5 2 7 5 3 用 2m 靠 尺 和 楔 形 塞 尺 检查 2 标高0 -5 0 20 10 5 8 5 5 8 4 4 4 用水准 仪检查 3 坡度 不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于 30 用 坡 度 尺检查 4 厚度 在个别地方不大于设计厚度的1/10 用 钢 尺 检查 2、水泥陶粒混凝土垫层 水泥混凝土垫层的厚度不应小于6
9、0mm 。 室内地面的水泥混凝土垫层,应设置纵向缩缝和横向缩 缝;纵向缩缝间距不得大于6m ,横向缩缝不得大于12 m。 垫层的纵向水缩缝应做平头缝或加肋板平头缝。当垫层厚 度大于 150mm 时,可做企口缝。横向缩缝应做假缝。 . . 平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料,浇筑时应互相紧 贴。企口缝的尺寸应符合设计要求,假缝宽度为520mm ,深度 为垫层厚度的1/3 ;缝内填水泥砂浆。 水泥混凝土垫层采用的粗骨料,其最大粒径不应大于垫层 厚度的 2/3 ;含泥量不应大于2% ;砂为中粗砂,其含泥量不应大 于 3% 。 3、找平层 有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、 套管和 地漏与
10、楼板节点之间进行密封处理;排水坡度应符合设计要求。 在预制钢筋混凝板铺设找平层前,板缝填嵌的施工应符合 下列要求: 预制钢筋混凝土板相邻缝宽度不应小于20mm 。 填嵌时,板缝内应清理干净,保持湿润。 填缝采用细石混凝土,其强度等级不得小于C20 ;填缝高 度应低于板面1020mm ,且振捣密实,表面不应压光;填嵌后 应养护。 当板缝底宽大于40mm 时,应按设计要求配置钢筋。 4、隔离层 防水材料铺设后, 必须蓄水检验。蓄水深度应为 2030mm , 24h 内无渗漏为合格,并做记录。 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼 层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土,混凝土强度等
11、级 不应小于 C20;楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不 应小于 120mm 。施工时结构层标高和预留孔位置应准确,严禁乱 凿洞。 防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。 5、填充层 . . 填充层的下一层表面应平整。当为水泥类时,尚应洁净、 干燥,并不得有空鼓、裂缝和起砂等缺陷。 采用松散材料铺设填充层时,应分层铺平拍实;采用板、 块材料铺设填充层时,应分层错缝铺贴。 6、垫层施工应注意的质量问题 垫层空鼓开裂: 陶粒内含有机杂物, 含有遇水能膨胀分解 的物质;铺料与结合层粘结不好,材料应按要求选用,基层清理 应认真,粘结层应随刷、随铺,在规定操作时间内完成滚压,并 加强成品养护
12、。 标高不准,表面不平:陶粒搅拌不均匀,稠度不好,造成 操作困难,应严格控制各道工序的操作质量。 强度不足:主要是配合比不准,施工全过程时间过长,滚 压不实,养护不好等造成。施工应正确掌握配合比,认真计量, 控制加水量,加强检查铺炉渣的平整度和厚度,滚压密实均匀, 成品加强养护。 (4)陶粒混凝土垫层施工中: 垫层空鼓开裂: 陶粒内含有机杂质和未燃尽的煤、石灰或 含有遇水能膨胀分解的物质;陶粒闷水不透、 铺设与结合粘结不 好或因拍不实等原因造成。材料应按要求选用和把关,基层清理 应认真并按关键工序对待,粘结层应随刷随浇筑陶粒混凝土,完 成成品后要加强养护。 强度低:主要是配合比不准,搅拌时间短
13、、拌合不匀,施 工操作全过程时间长, 滚压或拍压不实尤其是靠墙根边部;此外, 由于水泥标号不够或使用过期水泥,以及养护不好等造成。 施工 时应正确掌握配合比, 严格控制加水量和搅拌时间,加强垫层的 浇筑,振捣和铺平压实的检查工作,认真滚压密实均匀,成品加 强养护。 . . 标高不准, 表面不平: 陶粒混凝土搅拌不均匀, 稠度不好, 造成操作困难, 铺设陶粒混凝土不平等。应严格控制各道工序的 操作质量。 (三)板块面层铺设 板、块面层的允许偏差应符合此表1-4 的规定。 板、块面层的允许偏差和检验方法表 1-4 项 次 项 目 允许偏差 检 验 方 法 陶瓷 锦砖 面 层、 高级 水磨 石 板、
14、 陶瓷 地砖 面层 缸 砖 面 层 水 泥 花 砖 面 层 水 磨 石 板 块 面 层 大 理 石 面 层 和 花 岗 石 面 层 塑 料 板 面 层 水 泥 混 凝 土 板 块 面 层 碎 拼 大 理 石 、 拼 花 岗 石 面 层 活 动 地 板 面 层 条 石 面 层 块 石 面 层 1 表面 平整 2.0 4.0 3. 0 3. 0 1. 0 2. 0 4.0 3. 0 2.0 10.0 10. 0 用 2m靠尺 和 楔 形 塞 尺检查 2 缝格 平直 3.0 3.0 3. 0 3. 0 2. 0 3. 0 3.0 - 2.5 8.0 8.0 拉 5m线和 用 钢 尺 检 查 3 接缝
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