《建筑企业管理》复习思考题.doc.pdf
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1、1、建筑企业按照资质是如何分类的? 施工总承包专业承包劳务分包 2、企业管理具有哪些属性? 自然属性和社会属性 3、金业管理技巧的内容包括哪儿个方面? 高层管理理性技巧:以整体看待组织能力 小层管理处世技巧:与所领导的下屈建立合作关系 基层管理工艺技巧金业小生产与工艺流程方面操作技巧 4、建筑行业对专业人员的资格如何规定? 考试获证,持证JL岗。参加全国统一执业资格考试一合格即取得执业资格一注册后可从事相关工程 建设活动 5、现代企业制度的基本特征是什么?(“现代金业制度是。的企业制度”) %1 产权关系明确法人权力责任关系明确有限责任政企职责分开具有科学的组织管理制度 6、企业管理的两个范畴
2、是什么? 企业经营管理与企业生产管理的关系: 市场营销 生产技 术 用户需求 产品质 量 客户关系管理 资金筹 措 售后服务 资源管 理 7、金业管理基本职能是什么? 决策与计划、组织与指挥、控制与协调、领导与激励 8、企业管理者应该具备哪几方面的技能? 技术技能、人制关系技能、概念形成技能、诊断技能、分析技能 9、项H经理应该具备哪几方面的索质及能力?未来项H经理应该具备哪几方面的能力? 项H经理的业务素质,是各种能力的综合。这些能力包括三个层次:核心能力、必要能力和增效能 力。 核丿C?能力 创新能力 必要能力决策能力组织能力指挥能力 增效能力控制能力协调能力 未来项H经理应该具备机敏应变
3、的能力、激励后进职工的能力、处理和综合信息的能力、承诺 终生学习的意愿和能力 10、组织包括哪几个方而的内容? 组织设计、组织联系、组织运行、组织行为、 组织调整 11、建筑金业组织机构的设置分几个层次?有哪些管理制? 经营决策层施工管理层劳务作业层 两级管理制:公司项H部/ 工程队 三级管理制 : 总公司分公司 / 指挥部项H部/ 工程队 12、项FI经理责任制采用什么组织形式? 矩阵组织形式 13、 工程建设项FI招标范围和规模标准规定必须招标的范围是? (-) 必须招标的工程建设项H范用 根据招标投标法第3条规定,在屮华人民共和国境内进行下列工程建设项H包括项H的勘察、 设计、施工、监理
4、以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标: (1) 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项n (2) 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项Fl ; (3) 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项H。 重点解析 1? 必须招标的项H范围应当准确掌握,同吋要注意招标的内容为勘察、设计、施工、监理还有重要 设备、材料的采购 (“重要”二字不要忘了) 。 2. 私人投资项T如果符合第“1”屮情形,同样必须招标。如私人投资的商品住宅项FI。 (二)必须招标项H的规模标准 工程建设项H招标范围和规模标准规定规定的上述各类工程建设项包括项H的勘察、设计、施 工、监
5、理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标: (1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; (2) 重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的; (3) 勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的; (4) 单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项H总投资额在3000万元人民币以上的。 重点解析 1.上文屮的这些数额规定一定要准确掌握,特别是要注意项FI总投资额在3000万人民币以上这个情 况。 2?货币单位是人民币,答题的吋候要注意看好计量单位。例如,“施工单项合同估算价为100万美 元的项H
6、不需耍招标”这样的选项如果不看清“美元”二字,可能就误认为是正确选项了。 3?我们要注意到上文小的“丄述各类”这几个宇。这几个字的意义在于:只有符合上而的“招标范 囤”又达到了下列标准的项F1才是必须招标的项F1。 也就是说,一个项FI是必须招标的项亓,该项Fl必须要符合两个条件:既要落在招标范围内,也要 达到相应的标准,缺一 ?不可。但是,没有同吋满足上面两个条件的项尽管不是必须招标的项冃,也可以 招标。 14、企业形象包括哪些形彖? 产站形象组织形象企业领导的形象 15、建筑企业文化建设的内容包括哪几个方面?有哪些特征?哪些功能? 研究深层文化建设注重内显文化建设加强表层文化建设 特征:整
7、体性、内聚性、稳定性、人本性、吋代性、民族性 功能:凝聚功能、激励功能、协调功能、约束功能、辐射功能、育人功能 16、建筑企业的经营方式包括哪些方面形式? (1)按承发包屮相互结合的关系分类:独家承包、总分包方式、平行承包方式、联合体承包方式 (2)按业务承包范围分类:施工承包经营方式、设计- 施工承包经营方式、规划- 设计- 施工联合经营方式 (3)按合同取费方式分类:总价承包、单价承包、成本加酬金承包 17、招投标的特点是?开标、评标、定标的相关事宜;合同的签订 特点:公正,程序规范;公开,透明度高;公平,客观;交易双方一次报价成交。 开标:开标应半在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同
8、一时间公开进行,开标地点应肖为招标 文件屮预先确定的地点,所有投标人均应参加开标会议,并邀请项H有关主管部门、经办银行等代表出 席,招标投标管理机构派人监督开标活动。 评标:由评标委员会负责评标工作,评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成, 成 员人数为5人以上单数,其屮招标人以外的专家不少于成员总数的2/3。对于小型工程,由于承包工作内 容较为简单,合同金额不大,可以采用即开、即评、即定的方式由评标委员会及吋确定屮标人。大型工程 项H的评标因评审内容复杂、涉及面宽,通常需分初评和详评两个阶段进行。 定标:确定屮标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈
9、判。招标人应 该根据评标委员会提出的评标报告和推荐的小标候选人确定小标人,也可以授权评标委员会直接确定屮标 人。定标后,招标人向屮标人发出屮标通知书,同吋将定标结果通知所有未屮标的投标人并退还其投标保 证金和保函。屮标通知书对招标人和屮标人具有法律效力,招标人改变屮标结果或屮标人拒绝签订合同均 要承担相应的法律责任。 订立工程合同前,耍细心研究合同条款,要结合项H特点和当事人H身情况,设想在改造屮可能岀 现的问题,事先提出解决的措施。合同条款用词要准确,发包人和承包人的义务、责任、权利耍写清楚, 切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞,给合同履行带來困难,使施工单位合法权益蒙受损失。 18
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