中央空调管理程序(流程)【物业管理经验分享】.pdf
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1、物管从业二十年,本文极具参考价值,如若有用请打赏支持,谢谢! 中央空调管理程序(流程) 【物业管理经验分享】 中央空调管理程序(流程) 一、中央空调操作规程 (一) 中央空调机房是重要设备机房,为保证中央空调系统安全、正常运行,必须严格遵照操作规程 进行操作。 (二) 严格遵守中央空调机组操作手册要求,保证安全运行。( 三) 掌握中央空调系统各主要设备 及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况,在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围 内,作好运行记录,保证数据准确无误。 (四) 发现异常情况以及设备故障应迅速查明原因,正确处理,及时报告有关领导和部门,认真作好 记录(内容应包括异常情况或
2、故障的现象、过程、原由及处理方法、结果)。严格遵守设备检修记录 归案制度。 (五) 及时掌握外界环境温度和内部各部分空调负荷需求,合理调整机组、水泵等投入的数量及有关 参数,在保证安全生产和用户需求前提下,做到经济运行。(六)空调机组开启前的操作 1. 首先检查所有电源(泵、风机、主机)处于正常状态,开关使用灵活、电压、电流恒定。 2开启欲启动之机组冷却水进出阀门, 开启欲启动之机组冷却塔阀门,手动或自动启动冷却塔风扇, 手动或自动启动冷却泵。 3开启欲启动之机组冷冻水进出水阀门,手动或自动启动冷冻泵。 4在上述步骤完成后, 检查机组状态是否满足开机条件,确认无误后按照 中央空调机组操作手册 启动机组。 (七)停机操作在空调机组停机5-15 分钟后,按上述步骤反向操作。二、空调运行日常巡视工作规 定 系统项目检查内容时间 空调机房 1、空调机组 2、水泵、电机 3、阀门及管路 4、压力表、温度计5、控制柜电气装置1、检查并记录有关运行参数(温度、压力、电流等)
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