住宅小区装修管理规定(十九)【物业管理经验分享】.pdf
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1、物管从业二十年,本文极具参考价值,如若有用请打赏支持,谢谢! 住宅小区装修管理规定(十九) 【物业管理经验分享】 住宅小区装修管理规定(十九) 1.0 遵守国家的住宅室内装饰装修管理办法。 2.0 资质:委托有资质的设计、施工单位或个体。 3.0 申报登记:开工前,业主或被委托人带上房产证明文件、身份证和装修方案到物业服务中心申报 登记。4.0 签订住宅室内装饰装修管理服务协议,交保证金(业主和施工单位各壹千人民币),领取 许可证,办理临时出入证。 5.0 施工人员管理服务 5.1 施工人员必须申领配戴小区临时出入证及穿小区施工黄马甲, 临时出入证工本费人民币 10元/ 张,保证金 50 元/
2、 张,黄马甲租金 10 元/ 月,保证金 50 元/ 件。在办证时向物业服务中心财务 交付。施工人员只限在施工地点范围内活动,并随时接受小区工作人员的检查。临时出入证用完 后需退还物业服务中心,凭临时出入证、保证金收据等退还保证金,请保存好临时出入证。 施工黄马甲若遗失、破损或表面有较大面积无法清洗的污渍,由施工单位按成本价50 元/ 件赔偿。 若退还时未将黄马甲清洗干净,施工单位需要交纳3 元/ 件的清洗费; 5.2 施工人员进入小区, 必须遵守本小区的各项管理服务规定和协议,接受管理服务人员和秩序维护 员的监管,如施工违章的,根据违章程度的不同,物业服务中心将对违章人员进行教育,对装修违
3、章情节特别严重的,取消装修队在小区的装修资格,并将遵循法律途径追究当事人的责任。 5.3 严禁装修施工人员在小区内住宿,所有人员必须在20:00 前离开小区。 5.4 施工人员不准在小区 赌博、煮食或喧哗吵闹,不可将装修材料、工具、垃圾或杂物放在公共地方,不准高空抛物,不准 在公共地方进行施工或搅拌水泥、涂料等。 5.5 所有引起严重噪音的工程施工,如钻、锯、凿墙(地面)等须安排在装修时间内动工,并尽可能 采取降噪措施。并应安排在允许的施工时间范围内进行。如影响他人休息,物业服务中心有权要求 施工人员立刻停止。 5.6 施工人员自行妥善保管其财物及其工具,任何损毁或丢失,物业服务中心概不负责。5.7 所有装
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