农产品交易中心建设项目建议书.pdf
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1、* 县农产品交易中心建设项目 项目建议书 二一五年五月 第一部分项目概要 一、项目名称 * 县农产品交易中心建设项目 二、项目拟建地址 * 县生态经济开发区 三、项目建设规模 拟建一个占地 25 亩的拟建一个集批发、加工、配送、网上交易、综 合服务为一体的农产品交易中心。包括农产品交易区、冷链保鲜区、仓 储物流区、配套服务区。市场实行现代企业管理模式,设置连接全国的 农产品信息网络和电子交易系统。市场内建设二区三中心,即农产品批 发交易区、加工贮存区、物流中心、质检中心和管理服务中心。 四、编制依据 (1)国务院关于促进流通业发展的若干意见 (2)国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 (3)
2、国务院物流业调整振兴规划 (4)国家六部委关于加快农副产品流通设施建设的若干意见 (5)福建省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要 (6)* 市国民经济和社会发展第十二五规划纲要 五、编制原则 1、认真执行国家、行业有关农副产品加工、检验、包装、标志、运 输、贮藏及卫生等标准的规定; 2、选址符合城市总体规划,合理布局,有足够的建设用地,并有一 定的发展余地; 3、总平面布置满足农副产品物流的有关要求和符合安全、防火的有 关规定,因地制宜进行合理布置,力求节约建设用地,充分考虑环境保 护和绿化; 4、充分利用当地的社会协作条件,节约工程投资; 5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定,污
3、染物的排放符合国 家规定,减少对环境的影响; 6、认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知 精神,采取切实防范措施,确保安全生产和员工的人身安全。 六、编制范围 本项目可行性研究报告研究范围包括:必要性分析、市场分析、选 址分析、建设方案、组织结构、投资估算及财务分析等方面的内容。根 据上述内容论证本项目建设与实施的必要性、技术可行性及经济合理性。 第二部分项目建设背景 一、国家 “ 十二五 ” 规划纲要 国家“十二五”规划纲要中提出大力发展现代物流业:推广现代物 流管理技术,促进企业内部物流社会化,实现企业物资采购、生产组织、 产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业,
4、积极发 展第三方物流。建立物流标准化体系,加强物流新技术开发利用,推进 物流信息化。加强物流基础设施整合,建设大型物流枢纽,发展区域性 物流中心。 二、国务院物流业调整和振兴规划 国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业、仓储业、 货代业和信息业等的复合型服务产业,是国民经济的重要组成部分,涉 及领域广,吸纳就业人数多,促进生产、拉动消费作用大,在促进产业 结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要 作用。实施物流业的调整和振兴、 实现传统物流业向现代物流业的转变, 不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要,也是整个国民经济发展 的必然要求,提出九大物流区域、十大物
5、流通道、全国性物流节点城市 与区域性物流节点城市建设。 九大物流区域分布为:以北京、天津为中心的华北物流区域,以沈 阳、大连为中心的东北物流区域,以青岛为中心的山东半岛物流区域, 以上海、南京、宁波为中心的长江三角洲物流区域,以厦门为中心的东 南沿海物流区域,以广州、深圳为中心的珠江三角洲物流区域,以武汉、 郑州为中心的中部物流区域,以西安、兰州、乌鲁木齐为中心的西北物 流区域,以重庆、成都、南宁为中心的西南物流区域。 十大物流通道为:东北地区与关内地区物流通道,东部地区南北物 流通道,中部地区南北物流通道,东部沿海与西北地区物流通道,东部 沿海与西南地区物流通道,西北与西南地区物流通道,西南
6、地区出海物 流通道,长江与运河物流通道,煤炭物流通道,进出口物流通道。 全国性物流节点城市包括:北京、天津、沈阳、大连、青岛、济南、 上海、南京、宁波、杭州、厦门、广州、深圳、郑州、武汉、重庆、成 都、南宁、西安、兰州、乌鲁木齐共21 个城市。 区域性物流节点城市包括:哈尔滨、长春、包头、呼和浩特、石家 庄、唐山、太原、合肥、福州、南昌、长沙、昆明、贵阳、海口、西宁、 银川、拉萨共 17 个城市。 三、福建省和 *市现代物流业发展规划 福建省位于我国东南沿海的腹部,面对台湾,临近港澳,北承长江 三角洲,南接珠江三角洲,西临内陆,是海峡西岸经济区的主体,也是 我国沿海经济带和区域经济发展布局的重
7、要组成部分。福建省也是重要 的沿海农业大省 , 历年来是我国的农产品出口的重要省份,农产品资源丰 富、交通发达、人口众多。加快建设现代化的农产品批发市场,是“十 二五”时期福建省加快转变经济发展方式,加速推进现代农业发展。 * 市交通条件佳:沙县机场、向莆高铁、“两横一纵三联”的快速 通道,是连接闽浙赣粤的枢纽城市;物流产业发达:物流车辆4 万台以 上,总吨位达120 万吨以上,甩挂产量占比逐年提高,已建成数个大型 冷链中心(如新华都冷链仓储中心、名城冷链仓储中心等),辖区内拥 有沙县无水港、九个县市公路港等大型物流集散地,信息化程度高。 因此,项目的建设是加快推进* 农业经济发展建设的需要,
8、有利于 推进我国农产品流通体系的优化和完善,有利于巩固和提升* 的综合区 位优势,有利于福建农业全产业链业态的发展,推动农业现代化,有利 于福建省和 * 市产业结构的调整,促进现代服务业加快发展,成为农产 品“价格形成中心” 、 “标准产生中心” 、 “质量检测追溯中心” 和“期、 现货交易中心”。 第三部分项目建设必要性 一、响应国家产业政策,发展区域物流中心 国家“十一五”规划纲要明确提出完善农村流通体系,推进农副产 品批发市场建设与改造,促进农副产品质量等级化、包装规格化,完善 鲜活农副产品“绿色通道”网络,加强物流基础设施整合,建设大型物 流枢纽,发展区域性物流中心。 二、降低农副产品
9、配送成本,发展现代物流 农副产品在物流过程中存在包装难、装卸难、运输难、仓储难等问 题,物流技术要求较高,比如水产品的冷冻运输,分割肉的冷藏运输, 牛奶等制品的恒温运输等等。“新鲜”是农副产品的生命和价值所在, 但由于鲜活农副产品的含水量高,保鲜期短,极易腐烂变质,大大限制 了运输半径和交易时间,因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要 求。我国农副产品物流业由于起步较晚,以分散的小农经济为主,重生 产、轻流通,在我国建立生鲜农副产品供应链非常困难,环节过多、成 本高、损耗大,找不到大的供应商,致使一些农副产品的进出口物流还 必须达到国际标准,影响了农民出口贸易。目前,我国农副产品物流是 以常
10、温物流或自然物流形式为主,农副产品在物流过程中损失很大。据 统计,我国水果蔬菜等农副产品在采摘、运输、储存等物流环节上的损 失率达 25% 35% 左右,而发达国家的果蔬损失率则控制在5% 以下,美国 果蔬菜在物流环节的损耗率仅有1% 2% 。 三、是满足人民群众生活水平的需要 农产品交易中心是一个民生工程、惠民工程、民心工程。它的建成 将从根本上满足老百姓对农产品有得买,买得起,买得放心,买得实惠 的需求。能大大降低农产品的价格;直接源头采购,大物流,大流通, 大市场,减少中间环节,降低成本,平抑市场价格。让老百姓得到实惠。 根据测算,项目建成后,当地农产品价格下浮15-20% 。强大的贮存
11、能力, 为* 及周边农产品提供了战略储备空间,保证了淡季供应, 稳定了市场。 四、推动 *农副产品批发市场提档升级 * 市现有农副产品市场大多面积狭窄,市场规模小, 发展空间不足, 市场简陋,配套不足,影响环境,阻碍交通,交易方式落后,信息化水 平不高,市场管理水平不高,改变传统低档落后的农副产品批发市场流 通形态。 五、促进农业产业升级换代 第一,发达的物流业能推动物资合理流动,加速资金周转,有利于 服务业的发展,促进农业产业结构合理化。第二,发达的物流业能更好 地服务于农产品流通,从而将农民更多精力和资金集中在发展精品农业 上,促进农业产业结构升级。第三,发达的物流能够促进新型商业企业 和
12、业态形式发展,加速传统运输、仓储和零售等行业向现代物流服务领 域延伸。 第四部分项目特点、定位和基本功能 * 农产品交易中心是借鉴国内先进农产品流通模式,结合我国农业 生产结构特点,采用全产业链运营理念,搭建农产品交易流通高速通路 和平台,建设一个立足* ,辐射海西的多功能、综合型、现代服务业工 程。以展示、展销、会展、博览、商贸服务汇聚人流;以电子网络平台 汇聚信息流、商流和资金流;以冷链配送体系汇聚物流;形成海西农产 品、食品展示交易中心;闽中区域地方名、优、特产品展示、展销中心; 农产品、食品生产经营企业的总部经济中心;成为推动* 农业产业化强 有力的引擎,促进 * 现代商贸城建设的重要
13、支撑。 一、项目特点 (1)高起点。在吸收和总结国内外现代农产品批发市场先进经验的 基础上,根据福建省的农产品的优势和特色,在现有基础上的探索发展 机会和空间,创造具有 * 特色的农产品交易模式和新兴的流通方式。 (2)现代化。市场管理现代化,坚持科学发展观,引进现代化管理 理念,构造科学的组织管理架构,以产品质量标准化为核心建立规范化 的管理制度,提升市场管理水平。是运作手段的现代化,市场设施建设 现代化,交易方式现代化。 (3)多功能。市场不仅提供交易功能,构建农产品及其加工品的交 易平台。还具有信息收集与发布功能、价格形成功能、物流仓储配送功 能、会议展示功能、农产品加工功能、质量检测功
14、能、金融结算功能、 应急储备调控功能和商务综合服务功能等多种服务功能,是一个市场效 率更高、为经营者创造的价值更大的市场。 (4)综合型。市场不是单一型或专业批发市场,而是一个场中有市、 市中有园的多品种、综合性大型农产品批发市场。可以提供各类农产品 及加工产品产需直接见面的交易平台,多品种、大规模的流通特点,使 任何需求者到此都可一站式购齐商品,一次性满足需求。市场中还有物 流配送园区和农产品加工园区,通过物流企业提供的分拣、包装等初加 工和农产品加工园区的进一步加工,可提高农产品的附加价值。市场中 的综合服务区还提供产品展示、订货,结算、融资等商务服务、必要的 生活服务和政府一站式的行政服
15、务,极大方便了各类市场主体的经营活 动。 (5)广辐射。市场不仅仅为* 市或福建省提供服务,而是依据* 居于闽中地区交通枢纽的区位优势,发挥其电子商务等新型交易方式和 强大物流配送功能的优势, 以及所形成国内外农产品采购和集散的平台, 扩大市场范围,做到大流通、大贸易,形成对国内外的影响力和辐射力。 二、项目定位 根据福建省及 * 市经济社会发展的需要、福建省和* 市农产品流通 的比较优势和发展趋势,* 农产品交易中心经过35 年的建设和发展, 在省内外农产品流通中将占据重要地位。其主要定位是: (1)成为立足 * 、面向福建、辐射海西的现代化、综合性、一站式 农产品集散中心; (2)成为闽中
16、地区的农产品交易与加工相结合的贸工一体化平台; (3)成为促进 * 现代农业发展的加速器; (5)成为闽中城市的“菜篮子”配送中心; 三、项目基本功能 * 农产品批发市场的突出特点是在电子信息技术和现代化管理方式 支持下,具有强大的多种综合服务功能,以减少农产品的流通环节,降 低流通成本,保证上述目标的实现。 (1)大规模交易服务功能 (2)信息收集与发布功能 (3)合理价格形成功能 (4)物流仓储功能 (5)会展、博览商贸服务功能 (6)农产品加工功能 (7) 全覆盖式配送服务功能 (8)电子结算功能 通过电子网络平台,为市场经营活动提供资金存取、汇兑服务;为 经营活动提供信贷服务;市场与金
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