商业广场租户二次装修主要流程及指引【物业管理经验分享】.pdf
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1、物管从业二十年,本文极具参考价值,如若有用请打赏支持,谢谢! 商业广场租户二次装修主要流程及指引【物业管理经验分享】 商业广场租户二次装修主要流程及指引 现将* 广场 有关二次装修、补充装修、改造工程及退租复原等单元施工手续环节汇总如下,务请 关注: 一、装修开工前手续 : 1按租赁合同管理部与租户完成交/ 接楼,双方填写签署交 / 接纪录。租户向管理部提供授权装修证 明;提交二次装修申请(内附装修公司营业执照、资质证书、资历等文件);2租户向管理部提供 四套施工图报送管理部; 3租户将装修项目报审质监和消防; 4管理部于 14 个工作日内或按租赁合同约定时限批复图纸审批意见,并向租户介绍本大
2、厦推荐监 理联系人; 5租户根据审批意见限期作出更改; 6租户办妥租金、管理费及装修相关款项的缴付; 7租户获得质监和消防批文并送交管理部备案。二、开工: 1施工单位技术负责人在装修施工前为大厦管理部、工程部有关配合人员就租户完成上述条款获准 开工后,办理施工出入证; 2租户应在施工区域配置足够数量的灭火器材(1 只/50 平方米) ;3租户在装修期间需供 / 停电, 供/ 停水(生活、喷淋、消火栓) ,供/ 停消防报警 , 供/ 停广播喇叭 , 供/ 停摄像机等 , 须提前二天向管 理部提出书面申请; 4租户将隐蔽工程报质监组织中期验收,租户在装修期间随时接受管理部的督导与检查; 5租户工程完工时,向管理部提出验收申请,并报质监和消防组织竣工验收,及时完成质监、消防 提出的整改意见; 6管理部进行工程整体竣工验收后,提出相关验收意见; 7租户根据验收意见进行整改,管理部复验; 8租户提供质监、消防验收批文、办理施工队退场手续;三、竣工及入驻: 1租户二次装修工程整体竣工后,向管理部提出验收入驻申请。提供全套竣工图二套。并报质监和
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