二级建造师建筑工程施工管理实务讲义.pdf
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1、2011 二级建造师建筑工程管理与实务冲刺讲义案例分析 2A320010单位工程施工组织设计 【案例】 某大学公共教学楼工程,建筑用地面积61672m2 ,总建筑面积 45026m2 ,其中地上部分建筑 面积为 42589m2 ,人防地下室建筑面积为2437m2 ,建筑层数地上五层,地下一层,建筑总高 度 234m ,现浇钢筋混凝土框架结构。基坑深度10m 、长 100m 、宽 80m ;基坑东、北两面距 离建筑围墙 3m ,西、南两面距离图书馆9m 。 施工技术方案评议时,项目经理认为该项目的主要施工技术方案应采用: (1)土方工程: 采用 4 台反铲挖土机挖土, 基坑开挖应尽量防止对地基土
2、的扰动,应预 留 510cm一层土不挖,待下道工序开始再挖至设计标高。坑边堆土,要距坑边 1m以外,堆 放高度不能超过 1m 。基础挖完后,马上进行基础垫层施工。 (2)脚手架工程;外脚手架方案采用单排钢管脚手架搭设从地到顶。 搭设脚手架时,要从底到顶,先搭设立杆、纵向水平杆和横向水平杆,最后搭设剪刀 撑,并由底至顶连续设置。脚手架搭好后,铺设脚手板。拆除脚手架时,为了加快施工进 度,可以上下同时作业,先将连墙件整层或几层拆除后再拆脚手架。 扣件式钢管脚手架的作业层非主节点处的横向水平杆的最大间距不应大于纵距的3 4。 (3)钢筋工程:直径12mm 以上受力钢筋,采用剥肋滚压直螺纹连接。 (4
3、)砌筑工程:混凝土小型空心砌块的龄期为21d。 灰缝宽度控制在7-12mm ;砂浆饱满度最小为86; (5)屋面防水:屋面防水分项工程的防水材料进场后,检查出厂合格证后即可使用。 问题: 该工程施工方案是否合理 ?为什么 ? 参考答案: (1) 施工方案不合理。 土方工程:机械挖土时,保留土层厚度为2030cm 。在坑边堆放弃土、材料和移动施工 机械时,应与坑边保持一定的距离,当土质良好时,要距坑边1m以外,堆放高度不能超过 1.5m。基坑挖完后应进行验槽,做好记录。 (2)脚手架工程:因为根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范规定,单排 脚手架高度限值为20m ,而该项目建筑总高度为234
4、m 。 脚手架的搭设和拆除不合理。根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ1302001)规定,脚手架必须配合施工进度搭设,一次搭设高度不应超过相邻连墙件以 上两步。剪刀撑搭设应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设。拆除脚手架时,必须由上而 下逐层进行,严禁上下同时作业;连墙件必须随脚手架逐层拆除,严禁先将连墙件整层或数 层拆除后再拆脚手架。 作业层非主节点处的横向水平杆的最大间距不应大于纵距的12。 (3)钢筋工程:因为:“直径16mm 以下采用剥肋滚压直螺纹连接,剥肋套丝后钢筋直径不 能满足工艺要求,不具有可操作性。剥肋滚压直螺纹连接适用于直径16mm 以上 40mm 以下的 热轧
5、、级同级钢筋的钢筋连接。 (4)砌筑工程:按照规定,对于混凝土小型空心砌块应控制产品龄期超过28d时,方 可使用,而该工程混凝土小型空气砌块的龄期只有2l 天。 灰缝宽度控制在8-12mm之间,砂浆饱满度不低于80% 。 (5) 防水材料进场后,要检查出厂合格证和试验室的复试报告,试验合格后方可使用。 【案例】 某建筑公司中标一工业厂房扩建工程,该工程建筑面积16000m z,由筒中筒结构塔体、 13个连体筒仓和附属建筑组成,建(构)筑物最大高度为 60m ,基坑最大开挖深度6m ,淤泥质 地层,地下水较高;本工程全部采用进口设备,安装工艺复杂;塔体采用爬模施工工艺,筒 仓采用滑模施工工艺;外
6、防护脚手架为双排落地式;使用3 台塔吊做施工运输用。签约开工 后,项目经理安排安全员主持编制总体安全措施计划,编制完成后交项目总工程师审批后, 即组织实施;项目监理工程师向项目经理部发出通知,要求项目部编制的总体安全措施计划 应交监理部审批,并指出深基坑工程应编制安全专项施工方案,且要求进行专家论证。工程 施工 1 个月后,项目安全部门向项目管理人员进行了安全教育,安全教育的内容为国家和地 方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全生产规章制度等。 问题: (1) 本工程需单独编制哪些安全专项施工方案? (2) 项目经理安排的编制总体安全措施计划程序有何不妥,请写出正确的做
7、法。 (3)监理单位的要求是否合理? (4) 项目安全部门所进行的安全教育有哪些不妥之处?正确的做法是什么 ? 参考答案: (1) 应单独编制:基坑、槽的土方开挖工程;滑模、爬模工程;现场临时用电工程;脚手架 工程;塔吊安拆工程等专项施工方案。 (2) 项目开工后编制不妥。安全员主持编制不妥。正确的做法是:建筑工程施工安全措 施计划应由项目经理主持在项目开工前编制,经企业批准。由项目总工审批不妥,正确的做 法是:由施工单位技术负责人、总监理工程师审批签字后实施。 (3)监理单位的要求合理。 (4) 工程已施工一个月方进行安全教育不妥,应在施工人员进场后,上岗前完成;向全体管 理人员进行教育不妥
8、,应对所有新进场人员进行教育;教育的内容不妥,项目级安全教育的 内容是:现场安全生产制度、现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等。 2A320020施工进度控制 2A320023熟悉网络计划方法在建筑工中的应用 网络计划基本概念 1、网络图 在进度控制中,网络图用来表示进度计划。它是一种表示计划中各项工作先后顺序和所 需时间的网状图,由若干箭线和节点组成。 2、工作 组织施工首先要划分工作项目,网络图中,每一个工作项目称为一项工作。工作的表示 方法如下: 工作要消耗时间和资源。但网络图中有一类特殊的工作,它既不消耗时间也不消耗资 源,这类工作称为虚工作。网络图中,虚工作只表示工作之间的
9、逻辑关系。 3、节点 节点表示工作开始和完成的瞬间,为时间的一点。除了网络图的开始节点和完成节点之 外,中间的任何节点都表示前面工作的结束及后面工作的开始。 4、编号 即节点编号。节点编号的原则:从左向右编,从小到大编,并且箭头号要大于箭尾号。 5、工艺关系、组织关系 工艺关系和组织关系合称逻辑关系。逻辑关系是指工作之间的先后顺序关系。 所谓工艺关系是指工艺上、客观上要求的先后顺序关系。如支模板绑钢筋浇砼。 所谓组织关系是指为了组织施工或资源调配的方便而人为规定的先后顺序关系。如支模1 支模 2。 6、紧前工作、紧后工作 紧前工作和紧后工作是两个非常重要的概念。紧前工作和紧后工作表示工作之间的
10、关 系。 7、先行工作和后续工作 先行工作:某项工作的先行工作是指与该工作位于同一条线路上并且在该工作之前的所 有工作。 后续工作:某项工作的后续工作是指与该工作位于同一条线路上并且在该工作之后的所 有工作。 8、线路、关键线路、关键工作 线路:从网络图的起点节点开始,顺着箭头方向一直到终点的全程称为一条线路,网络 图中有若干条线路。列出网络图示例中的所有线路。 关键线路:所有线路中持续时间最长的线路称为关键线路。计算各条线路的持续时间, 找出关键线路。 关键工作:位于关键线路上的工作称为关键工作。关键工作举例,用双箭线标示关键工 作。 列出线路: 32117 天 320218 天 33219
11、 天 【案例 1】 某办公楼由 12层主楼和 3层辅楼组成。施工单位 ( 乙方) 与建设单位 ( 甲方)签订了承建该 办公楼的施工合同,合同工期为41 周。乙方提交了一份施工网络进度计划,并得到甲方的 批准。该网络进度计划如下图所示。 施工过程中发生了如下事件: 事件 l :在基坑开挖后,发现局部有软土层,乙方配合地质复查,配合用工10个工日。根据 批准的地基处理方案,乙方增加费用5 万元。因地基复查使基础施工工期延长3 天,人工窝 工 15 个工日。 事件 2:辅楼施工时,因某处设计尺寸不当,甲方要求拆除已施工部分,重新施工,因此造 成增加用工 30个工日,材料费、机械台班费计2 万元,辅楼
12、主体工作工期拖延l 周。 事件 3:在主楼主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8 个工日,该工作工期延长4 天。 事件 4:因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格,甲方令乙方重新购买,因此造成 该项工作多用人工8 个日,该工作工期延长4 天,材料损失费 1 万元。 问题 1该网络计划中哪些工作是主要控制对象( 关键工作 ),计划工期是多少 ? 2针对上述每一事件,分别简述乙方能否向甲方提出工期及费用索赔的理由。 3该工程可得到的工期补偿为多少天? 4合同约定人工费标准是30元工日,窝工人工费补偿标准是18元工日,乙方应得到的 索赔款为多少 ? 案例分析: 一、本部分要求掌握基于网络计划的工
13、期索赔、费用索赔问题,每年均会考到。 二、解题步骤: 1. 判断索赔是否成立:非承包商责任造成的损失才可以索赔。 2. 若索赔不成立,则索赔计算不予考虑; 3. 若索赔成立,需合理计算工期索赔值和费用索赔值。 (1)工期索赔计算: 找出网络计划关键线路; 若延误的工作为关键工作,则延误几天补偿几天; 若延误的工作为非关键工作,则与总时差比较:若小于等于总时差不影响工期,不予 补偿;若大于总时差,则超过总时差几天,补偿几天。 若是工程变更导致工程量增加,增加的时间用比例计算法计算: 增加的时间 =原工作时间 原工程量 增加的工程量 4. 判别工期提前或拖后 用两个工期进行比较:即实际施工期与合同
14、工期比较。 合同工期包括原合同工期和新合同工期。 新合同工期 =原合同工期 +工程延期时间(工期索赔时间) 实际施工期 =原合同工期 +所有的延误时间(包括业主原因和承包商原因引起的所有延误 时间) 用实际施工期与新合同工期比较来判别工期提前或拖后。 (2)费用索赔计算 按题目中给出的实际损失补偿; 人员机械窝工:窝工费=每日窝工费补偿标准窝工工日(台班); 完成额外工作:补偿金额=日工资单价工日数或补偿金额=机械台班单价台班数。 若是工程变更导致工程量增加:补偿金额=增加的工程量综合单价 参考答案: 1关键线路上的工作 (即关键工作 ) 为重点控制对象,包括:基础工程、主楼主体、设 备安装、
15、装饰装修。 计划工期 =(8+16+6+11)周=41周 2索赔事件阐述如下: 事件 l :是因地质条件的变化引起的,属于甲方应承担的风险,既可以索赔费用,也可以索 赔工期。 事件 2:是因设计变更引起的,属于甲方应承担的责任,既可以索赔费用,也可以索赔工 期。 事件 3:是因施工机械出现故障引起的,属于承包商自己应承担的风险,与甲方无关,不能 向甲方提出索赔。 事件 4:是因乙方购买的施工材料的质量不合格引起的,属于承包商自己应承担的责 任,与甲方无关,不能向甲方提出索赔。 3综上所述,事件l 、事件 2 可进行工期索赔。基础工程是关键工作,延长3 天,可获得 3 天的工期补偿;辅楼工程延长
16、1 周,但因它不是关键线路,且有8 周的总时差,所以不能获 得工期补偿。因此,乙方可得到的工期补偿为3 天。 4事件 l :索赔款额 =1030+1518+50000=50570元 事件 2: 索赔款额 =3030+20000=20900元 索赔款总额 =(50570+20900)元=71470元 【案例 2】 某工程项目为 10层框架写字楼,业主通过招标与某建筑公司签订了土建工程施工合同。合 同工期 290d,合同中约定,由于施工单位原因造成工期延误,每延误一天罚款6000元;由 于业主和其他原因造成工程延期,每延误一天补偿施工单位6000 元;工期每提前一天,奖 励施工单位 8000元。施
17、工单位按时提交了单位工程施工组织设计,并得到了监理工程师的 批准。其中,工程施工的网络进度计划如下图所示。 该工程施工过程中发生了以下几项事件: 事件一:基础工程施工中,在钎探后,发现局部有软弱下卧层。监理工程师指示施工单位配 合勘察部门进行地质复查,配合用工为8 个工日。随后,根据勘察设计部门提出的并经监理 工程师批准的地基处理方案进行处理,增加工程费用3 万元,因地基复查和处理使基础工程 施工延长 4d,人工窝工 20 个工日。 事件二:主体工程施工阶段,工人甲由办公室去材料库房,经过施工现场时,从6 层脚手架 上掉下一根脚手杆,正砸在工人甲的右臂,造成骨折。 事件三:门窗安装时,监理工程
18、师发现施工单位购买的个别型号塑钢门窗质量不合格,令施 工单位重新购买合格塑钢门窗。由此造成门窗安装延长3d,材料损失费 4 万元。 事件四:卫浴防水施工中,因业主要求变更洁具型号,使部分下水位置返工重做。由此造成 卫浴防水施工延长2d,工程费用增加 1.5 万元。 事件五:室内装修施工时,施工单位为保证合同工期,采取了加快施工的技术措施,使内墙 抹灰施工缩短 2d,室内地面施工缩短2d,该项技术措施费为1.2 万元。 其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。 问题: (1) 在以上事件发生后,施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求?为什么? (2) 该工程的实际工期为多少d?可得到的工期补
19、偿为多少d? (3) 如果工程所在地人工费标准为35元工日,应由业主给予补偿的窝工人工费标准为20元 工日,其余不予补偿。计算施工单位应得到的费用补偿为多少? (4) 请简要分析主体施工阶段这起由物体打击所引起的事故发生的原因。脚手架检查验收程 序是什么? (5) 屋面工程施工完毕,经质量检查,发现屋面卷材防水层有开裂现象,分析屋面卷材防水 层开裂的原因 参考答案: (1) 事件一可以提出工期索赔和费用索赔要求。因为地质条件变化不是施工单位能事先预知 的,属于业主应承担的责任,并且基础工程位于关键线路上。 事件三不能提出工期索赔和费用索赔要求。因为施工单位应该对自己购买的材料质量和相应 的施工
20、质量负责。 事件四可以提出费用索赔要求,不能提出工期索赔要求。因为洁具型号变更是业主的责任, 由此增加的费用应由业主承担。但该工作位于非关键线路上,其拖延的时间2d,没有超出其 总时差 50d,所以不予支持工期索赔要求。 事件五不能提出索赔要求。因为通过采取施工技术措施使工期提前,可按合同规定的工期奖 惩办法处理,因赶工而增加的措施费应由施工单位自己承担。 (2) 该工程施工的网络进度计划的关键线路为,计划 工期为 290d,与合同工期相同。将所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替,关键线 路不变,实际工期为64+100+33+38+28+25+5=293d( 或 290+4+3-2-2=
21、293d) 。 将所有由业主负责的各项工作的持续时间均以实际持续时间代替,关键线路不变,工期为 294d,可得到工期补偿天数为4d。 (3) 在该工程结算时,施工单位可得到的合理的费用补偿为: 事件一工人费用:配合用工835=280元 窝工费 2020=400元 合计 680元 增加的工程费用 30000元 工期补偿费用 46000=24000元 事件三罚款 36000=8000元 事件四增加的工程费用15000 元 工期提前奖 18000=18000元 所以在该工程结算时,施工单位可得到的合理的费用总额为: 680+30000+24000-18000+15000+8000=59680 元 (
22、4) 这起由物体打击所引起的事故发生的原因是: 1)现场管理混乱,各工序之间的协调工作没有做好,对已经完工的脚手架工程的剩余料,没 有及时清理码放,钢管堆放到脚手架上; 2)管理松懈,检查中没有发现事故隐患,脚手板铺设不严密、缝隙较大; 3)违反规定在脚手架上堆放脚手杆。 脚手架检查验收程序:一般脚手架的检查与验收应由项目经理组织,项目施工、技术、安 全、作业班组负责人等有关人员参加,按照技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文 件,对脚手架进行分段验收,在确认符合要求后,方可投入使用。 (5) 屋面卷材防水层开裂的原因有: 变形缝设置不符合规定要求,或变形缝节点构造处理不正确;屋面面积较大,
23、温差变形明 显,防水层产生胀缩现象,引起裂缝。 刚性保护层与卷材防水层之间漏设隔离层,刚性保护层因胀缩变形,引起防水层裂缝。 2A320030施工质量控制 1底模及其支架拆除时,同条件养护试块的抗压强度应符合设计要求;设计无要求时,应 符合规范要求。 2. 装饰材料复验 (1)水泥:抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验,饰面板(砖)工程粘贴用水泥 和地面工程应对水泥的凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。 (2)防水材料:厕浴间使用的防水材料。 (3)室内用人造木板及饰面人造木板的甲醛含量; (4)室内用天然花岗石的放射性。 (5)外墙陶瓷面砖的吸水率;寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 (6
24、)建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。 (7)石材幕墙工程中石材的弯曲强度,寒冷地区石材的耐冻融性进行复验。 建筑幕墙材料复验: (1)铝塑复合板的剥离强度; (2)石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性; (3)幕墙用结构胶的邵氏硬度,标准条件下拉伸粘结强度; (4)石材用密封胶的污染性; (5)幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验( 这两项指 标密封胶出厂检验报告中不能提供,但在密封胶使用前必须进行试验) 。 【案例 1】 某写字楼工程项目,地下3 层,地上 28 层,主楼高度 84m ,筏板基础,底板厚度 1100m
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