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1、. . 工程前期及其他费用取费标准 工程前期及其他费用取费标准摘录 (0502 版) 一、可行性研究费 依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格 【 1999】1283 号) 。 (一)、按建设项目估算投资额分档收费标准 表 1.1 单位:万元 估算投资额 咨询评估项目 3000 万 1 亿元 1 亿元 5 亿元 5 亿元 10 亿元 10 亿元 50 亿元 50 亿元 以上 一、编制项目建议书6-14 14-37 37-55 55-100 100-125 二、编制可行性研究报告12-28 28-75 75-110 110-200 200-250 三、评估项目建议书4
2、-8 8-12 12-15 15-17 17-20 四、评估可行性研究报告5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系 数和工程复杂程度调整系数(见表1.2) 。 (二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表 1.2 行业 调整系数 (以表 1.1 所列收费标准为1) 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通
3、(水运 ).化纤 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、 火电 (含核电 )、机械 (含船舶、航空、航天、兵器) 4.林业、商业、粮食、建筑 5.建材、交通 (公路 )、铁道、市政公用工程 1.3 1.2 1.0 0.8 0.7 二、工程复杂程度调整系数0.81.2 注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费 依据关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知(建设部【 1991】316 号) 。 表 2.1 建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率() 大型工程 简单场地 工 程 概 算 投 资 0.3 中等场地0.4
4、 复杂场地0.55 中型工程 简单场地0.4 中等场地0.55 复杂场地0.6 小型工程简单场地0.55 . . 建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率() 中等场地0.65 复杂场地0.8 另:勘察费一般民用建筑6 层以下的按35 元/m2 计算,高层建筑按810 元/ m2 计算,工业 建筑按 1012 元/ m2 计算。 三、工程设计费 依据关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知(建设部【 1992】价费字375 号) 表 3.1 工程等级 工程概算投资(万元) 300 以下3011000 10013000 3001 以上 一级2.0 1.9 1.8 1.7 二级1.8 1.7 1.
5、6 1.5 三级1.6 1.5 1.4 1.3 四级1.4 1.3 1.2 五级1.2 1.1 注:特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1 的系数。 民用建筑工程设计等级分类表表 3.2 类型 工程等 级特征 特级一级二级三级 一般 公共 建 筑 单体建筑面积8 万 m2 以上 2 万 m2 以上 至 8 万 m2 5000 m2 以上至2 万 m2 5000 m2 以下 立项投资2 亿元以上 4000 万 元 以 上至 2 亿元 1000 万 元 以 上 至 4000 万元 1000 万元及以下 建筑高度100m 以上 500m 以上 至 100m 24m 以上 至 50m 24m
6、 及以下(其中 砌体建筑不得超 过抗震规范高度 限值要求) 住宅、宿舍层数20 层以上 12 层以上 至 20 层 12 层及以下(其 中砌体建筑不得 超过抗震规范层 数限值要求) 住宅小区、 工厂生活区 总建筑面积10 万 m2 以上 10 万 m2 及以下 地下空间 (总建 筑面积) 5 万 m2 以上 1 万 m2 以上 至 5 万 m2 1 万 m2 及以下 地下工程附建式人防 (防四级及以上五级及以下 . . 类型 工程等 级特征 特级一级二级三级 护等级) 特 殊 公 共 建 筑 超 限 高 层 建 筑 抗震要求 抗 震 设 防 区 特 殊 超 限 高 层 建 筑 抗 震 设 防
7、区 建 筑高度 100m 及以下 的 一 般 超 限 高层建筑 技 术 复 杂 、 有 声、光、热、振 动、视线等特殊 要求 技术特别复杂 技 术 比 较 复 杂 重要性 国家级经济、 文 件、历史、涉外 等 重 点 工 程 项 目 省级经济、文 化、历史、涉 外 等 重 点 工 程项目 四、工程保险费 参考现行保险政策 表 4.1 序号工程名称保险费率( ) 1 建筑工程 1.1 民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等24 1.2 其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等36 2 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢 铁工业
8、、钢结构桥梁 36 五、工程招标代理服务费 依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知 (计价格 【2002】1980 号) 。 招标代理服务收费标准() 表 5.1 服务 类型 费率 中标金额(万元) 货物招标服务招标工程招标 100 以下1.5 1.5 1.0 100500 1.l 0.8 0.7 5001000 0.8 0.45 0.55 10005000 0.5 0.25 0.35 500010000 0.25 0.1 0.2 . . 10000100000 0.05 0.05 0.05 1000000 以上0.01 0.01 0.01 注: 1、按本表费率计算的收费为招标
9、代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有 标底的含标底)服务的,可按规定标准的30计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如:某工程招标代理业务中标金额为6000 万 元,计算招标代理服务收费额如下: 100 万元 l.0 1 万元 (500100)万元 0.7 2.8 万元 (1000 500)万元 0.55 2.75 万元 (5000 1000)万元 0.35 14 万元 (6000 5000)万元 0.2 2 万元 合计收费 12.82.7514222.55(万元) 六、建设工程许可证执照费 依据或参照北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法(京政发【 198
10、8】 21 号, 2002 年修订) 表 6.1 工程类别设计概算总额 费率 () 备注 建设工程 20 万元(含 20 万元)以下 20 万元以上、 200万元(含)以下 200 万元以上、 1000万元(含 )以下 1000万元以上 3 2 1.5 1 不足 50 元的按 50 元计算 不足 600 元的按 600 元计算 不足 4000 元的按 4000 元计算 不足 15000 元的按 15000 元计算 市政设施 铁路线路 20 万元(含 20 万元)以下 20 万元以上、 200 万元(含)以下 200 万元以上、 1000 万元(含 )以下 1000 万元以上 1.5 1 1.0
11、7 0.5 不足 50 元的按 50 元计算 不足 300 元的按 300 元计算 不足 2000 元的按 2000 元计算 不足 7000 元的按 7000 元计算 外商投资 建设工程 1000 万元(含 1000 万元)以下 1000 万元以上 1.5 1 其他 临时建设工程(包括施工暂设)和建筑面积120m2 以下,跨度不超过6m 的建设工 程,每平方米按0.50 元计算,无设计概算的围墙,每延长米按0.50 元计算 七、工程建设监理费 依据关于发布工程建设监理费有关规定的通知(国家物价局、建设部1992 价费字 479 号) 。 表 7.1 工程概(预)算M(万元) 设计阶段(含设计招
12、标)监 理取费 a() 施工(含施工招标)及保修阶 段监理费b() M500 0.20a 2.50b 500M 1000 0.15a 0.202.00b 2.50 1000 M 5000 0.10a 0.151.40b 2.00 5000 M 10000 0.08a 0.101.20b 1.40 10000 M 50000 0.05a 0.080.80b 1.20 50000 M 100000 0.03a 0.050.60b 0.80 100000 Ma 0.03b 0.60 . . 说明:不宜按上表标准计费的项目,也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.55 万元 的标准计算。 八、建
13、设工程质量监督费 依据或参照北京市关于建设工程质量监督费标准的通知(京价(收)字2002055 号) 。 表 8.1 项目取费基数 不 实 行 工 程 监 理 费 率 () 实行工程监理费率( ) 房屋建筑、设备安装建安工作量1.75 0.5 市政公用工程建安工作量1.4 商品混凝土生产单位销售额0.7 水利工程建安工作量2.5 1 注:不足100 元的按 100 元收取 九、建设单位管理费 参考北京市建设工程费用 表 9.1 序号建设总投资(万元)计算基础费用指标() 1 500 以下 工 程 费 用 3.0 2 5011000 2.7 3 10015000 2.4 4 500110000
14、2.1 5 1000150000 1.8 6 50000 以上1.5 建安工程费(民用建筑) (0502 版) 一般建安工程费取值可参考民用建筑可行性研究与快速报价中第五章第二节(见附件1) , 或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。 一、土建工程 一般包括结构工程和装修工程。 (一)结构工程单方造价: 结构部分一般指钢筋混凝土部分,而不包括围护结构, 在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。 (1)采用造价指标估算,见下表(表1.1) : 表 1.1 序号项目计量单位造价指标 (元) 1 2 3 4 5 五级人防或地下室 四级人防 基础 (条、柱基、满堂基础等或其综合) 上部框
15、架结构 上部砖混结构 地下面积 /m2 人防面积 /m2 土建造价 () 上部建筑面积/m2 上部建筑面积/m2 1500 2000 2200 2500 812 500650 160250 注:本表造价指标均不含其他直接费及现场经费(一般列入全部土建工程造价内),但已包含间 接费及利税。 . . (2)采用速估工程量指标估算,其指标见下表(表1.2) 。方法是,按指标套用各构件(基础、 墙、柱、梁、板等)概算定额单价(或各构件加权后的综合单价)并计取企业经营费及利润、税 金等费用后,算出每平方米有关面积的估算造价,再乘以相应面积,并各部分相加,即为全部结 构投资。 表 1.2 序号项目单位 速
16、估指标 指标其中 1 钢筋混凝土桩基(长 10rn 内) m3/ 基础 m2 0.450.6 2 钢筋混凝土单层地下室: 1)底板厚 0.5m 内 2)底板厚 0.8m 内 3)底板厚 1.0m 左右 m3/ 基础 m2 m3/ 基础 m2 m3/基础 m2 1.001.10 1.501.60 2.002.20 底板 50,顶板 15,其余为 内外墙、柱等 顶板 10,其余同上 顶板 8,其余同上 3 条基、柱基或综合基础土建造价同表 1.1 4 上部结构,现浇框架m3/上部建筑 m2 0.30.45 柱 16,框架梁 22,板底梁 9,有梁板 23,内墙 21, 电梯井壁7,其他2 5 上部
17、结构全现浇剪力墙 (高层住宅为主) m3/上部建筑 m2 0.350.4 墙体 60,板 30,电梯井壁 4,楼梯、阳台、挑檐5, 其他 1 6 上部结构,砖混(多层 住宅为主 ) m3/上部建筑 m2 0.20.25 板 40,梁 8,构造柱 18, 圈梁 10,过梁 5,墙 6, 其他 (楼梯、 阳台、 挑檐等 )13 7 现浇钢筋混凝土无粘着 预应力楼板 m3/楼板 m2 0.20.25 预应力钢丝束用钢量,双向张 拉 67kg/ m2 单向张拉34 kg/ m2 一般钢 筋 24 kg/ m2 8 球节点钢网架用钢量(钢 管) Kg/网架展开m2 12.2(或 14.1)x 1.20
18、短向跨度 m 12.2无吊顶屋面指标 14.1有吊顶屋面指标 型钢网架乘以1.20 系数 序号 6 指标中, 圈梁、 过梁如已综合在砖墙定额内者,套用时可将指标减少为0.170.21m3/m2 。 构造柱如按 “m ” 计算时可按0.092 m3/m 折算。墙是预制薄隔墙板。 (3)钢结构耗用钢材及结构部分造价估算 1 网架结构 (不含柱和墙架) 钢材: 2535kg/m2 造价: 160250 元/ m2 2 轻型门式刚架(含墙架 ) 钢材; 3040kg/ m2 造价: 200270 元/ m2 . . 3 多层钢框架结构 钢材: 6080kg/ m2 造价: 400600 元/ m2 4
19、 高层钢框架结构 钢材: 120200kg/ m2 造价: 900 1500 元/ m2 (4)一般情况下,可参考以下数据取值: 表 1.3 结构形式单方造价(元) 砖混结构8001000 钢结构12001600 钢混结构1000 1500 轻型彩钢板结构600800(具体需要市场询价) (二)装修工程单方造价: 以下单方造价仅作参考,装修工程由于所用材料的不同,差异较大,需按实际情况科学、艺术地 进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。 建筑装饰工程按装饰水平的不同,划分为不同的等级,1992 年吉林省建设厅制定建筑装饰工 程内容及分类标准(试行 ),以直接费占工
20、程造价的百分比,提出了5 级分类标准。 表 2.1 建筑装饰工程等级分类表 类别造价标准项目举例装饰内容举例 特高 级装饰 工程 不限 特高级大型公共建筑、全国 性历史性工程,如:国家大会 堂、国际会议中心、国际贸易 中心、国际大型航空港、国际 综合俱乐部、重要历史人物纪 念堂、国家级图书馆、 博物馆、 美术馆、学术厅、使领馆、四 星级以上宾馆等 装饰材料及做法不限 高级 装饰工程 直接工程 费的 100 以下 高级大型公共建筑、有历史 意义的地区性工程,如:高级 宾馆、 酒店、 舞厅、 高级别墅、 省级展览馆、科学实验楼、高 级俱乐部、邮电通信楼、三星 级宾馆等 铝合金、特殊窗门、 玻璃幕墙
21、、大理石、 花岗岩 空调、音响、灯饰、 雕塑、壁画、聚合 物洁具、家具、吊 顶、特种电子工程 等同水 平的 要优 先采用国产材料、 设备 中高 级装饰直接工程 中高级大型公共建筑,如: 酒楼、舞厅、 大专院校教学楼、 礼堂、电影院、市级图书馆、 文化馆、青少馆、大中城市汽 饰画砖、局部玻璃幕 墙、预制水磨石板 木地板、局部空调 等,采用国产材料、 设备为主,对进口 材料、设备进行严 . . 工程费的 50 以下 车客运站、中等缄市火车站、 多层综合商场、二星级宾馆 格控制 中级 装饰工程 直接工程 费的 20 以下 中小型公共建筑,如:重点 中学、中等专科学校,教学实 验楼、电教楼,图书馆、招
22、待 所、百货楼、商城、一星级宾 馆 外墙如:玻璃锦砖、 剁假石、简单的门画 饰物、局部画砖 内墙墙纸、彩色水 磨石、瓷砖,严禁 采用进口材料和设 备 一般 装饰工程 直接工程 费的 10 以下 一般民用工程 外墙如: 水磨石 干 粘石、 涂料等, 拉毛、 线条等不同色彩变化 内墙刮大白粉、涂 料、油漆、局部瓷 砖 表 2.2 不同档次建筑装饰费用(元 m2) 工程项目高档中档低档 美容院、 饭店、 宾馆、 文化中心、 高级餐厅、 舞厅、别墅、音乐厅 3000 以上15003000 1500 以下 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展 览馆 2000 以上10002000 1000 以下 旅行
23、社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会 议室、办公室、住宅 1500 以下8001000 800 以下 注:需要指出的是,通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等,同样的建筑装饰工 程投资,可提高其档次。 建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。 表 2.2 序号项目单位 速估指标估算基础 1 1 7 2 4 5 6 7 主要工程量 楼地面及天棚面积 地面防水 屋面找平、保温、架空层 屋面防水卷材 窗面积 门面积 楼梯投影面积 m2 m2 m2 m2 m2 m2 0.8 0.9 1.2 1.5 占地面积 1.051.2 0.120.18 0.050.10 0.040.07 按建筑面
24、积计算 按防水地面面积计算,面积大者取上限反 之取下限 按屋面面积计算,面积大者取下限否则取 上限 按建筑面积计算 按建筑面积计算 按建筑面积计算 2 楼梯栏杆 外墙面积 外墙粉刷 (面层 ) 内(隔)墙面积 内墙粉刷 (面层 ) 单价 m m2 m2 m2 m2 X0.45 0.5 0.8 1.15 0.5 0.9 十 2 按概算定额单 按建筑面积计算 按外墙面积计算 按建筑面积计算,不适用于大空间公共建 筑 . . 3 4 5 其他次要项目 其他直接费及调价系数 现场管理费、间接费、利 润、税金等 价或预算组合 单价计算 2030 按当地规定计 算 3540 一个项目中有几种不同做法时按主
25、要者 分别计价 按主要工程量直接费之和计算,装修标准 高者取下限,否则取上限 按上述14 项直接费之和计算,其他地 区适当降低 二、给排水工程 (一)一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表(表2.1) 表 2.1 序号工程名称(元/m2) 附注 1 中小学20 30 1. 本 表 为1996年 北 京 地 区 的 投 资 水 平2.给排水工程中包括一般 消防设施 2 托儿所 /幼儿园40 50 3 办公楼20 30 4 教学楼20 30 5 理化楼40 50 6 科研楼50 60 7 图书馆20 30 8 电影院35 45 9 食堂7080 10 社会旅馆90 160 11 商业服务楼35 4
26、5 12 车库30 40 13 仓库(单层)20 30 14 仓库(多层)30 40 (二)自动喷淋消防工程 该管道系统为独立管道系统,包括给水管道、喷淋头、支架等,每个喷头可控制消防面积40m2 左右,其单方造价约70 80 元。 (三)气体消防工程(BTM) 一般每 m3 室内体积 250300 元。折合单方造价80100 元。 (四)中水处理设备 国产设备: 1520 元。 进口设备: 56 美元。 或按给排水投资的10估算。 . . 三、采暖及空调工程 (一)采暖工程单方造价(表3.1) 表 3.1 序号项目 单方造价(元) 一般锅炉热源城市供热热源 1 住宅单层 多层 高层 6575
27、 4570 5078 7585 5080 5890 2 办公楼、学校6384 7095 3 医院、幼儿园7590 85103 4 旅馆、饭店6075 6985 5 图书馆5070 5880 6 商店6585 7595 7 食堂、餐厅8095 90105 8 影剧院85105 97 120 9 礼堂、体育馆105145 120160 注: 1.一般锅炉热媒为95/70,城市供热源为85/60。 2.总建筑面积大,外围结构热工性能好,窗户面积小,采用下限,反之则可采用上限。 (二)民用建筑中央空调通风工程单方造价(表3.2) 表 3.2 序号项目单方造价(元) 1 宾馆、饭店550700 2 写字
28、楼600720 3 科研、办公楼500650 4 医院、幼儿园465640 5 图书馆380450 6 商店650750 7 餐厅580670 8 体育馆700800 9 影剧院、会堂600700 (三)单纯通风工程(表3.3) 表 3.3 序号项目单方造价(元) 1 地下室通风100150 2 卫生间、厨房或其他通风按设备估算 四、强电工程 (一)民用建筑变配电工程(表4.1) 表 4.1 . . 序号项目 造价指标 元/kV A 元/m2 1 宾馆、饭店12001350 105135 2 写字楼11501300 95127 3 科研、办公楼10581230 93115 4 医院968105
29、4 87104 5 图书馆850986 7090 6 商厦9001000 85100 7 餐厅、酒楼9471050 90110 8 体育馆10421210 98120 9 影剧院、会堂11001240 115138 注:其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆,展览馆可参考商 厦。 (二)民用建筑动力配线工程(表4.2) 表 4.2 序号项目 造价指标 元/kVW 元/m2 1 宾馆、饭店 高档10151340 113 138 中档8501120 7095 一般480590 5087 2 写字楼450580 6574 3 科研、办公楼435580 5270 4 医院85
30、01000 7192 5 图书馆350500 4562 6 商厦 高档13001500 125 150 中档9351250 78105 一般405525 5574 7 餐厅、酒楼9001150 7595 8 体育馆750920 6985 9 影剧院、会堂550825 6379 (三)一般民用建筑照明工程(表4.3) 表 4.3 序号项目造价指标(元/m2 )附注 1 中小学6070 1. 本表为1996 年北京地区的投资水 平。 2. 灯具均以一般日光灯和白炽灯为 准。 2 托儿所、幼儿园4050 3 办公楼6070 4 教学楼6070 5 理化楼7080 6 科研楼6070 . . 序号项目
31、造价指标(元/m2 )附注 7 图书馆80100 8 电影院80100 9 食堂4050 10 社会旅馆7080 11 商业服务楼6575 12 车库3040 13 仓库(单层)2535 14 仓库(多层)3040 (四)防雷接地工程 一般 6 层以下的多层建筑可不考虑防雷接地(避雷)工程。其他单方造价约35 元。 五、弱电工程 表 5.1 序号项目造价指标(元/m2 )按设备数量估算 1 进口程控电话总机安装工程300 500 美元 /门 2 国产程控电话总机安装工程600 650 元/门 3 电话线路安装工程68 4 电话分机安装工程300 400 元/台 5 闭路电视一般系统58 6 内
32、部可放录相系统1015 7 卫星接受天线投资1520 8 防火报警系统一般4050 中上等7090 高级100120 9 广播音响系统一般4060 中上等6580 10 保安监视系统2535 六、电梯工程 一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种: (1)按当地概、预算定额及取费标准计算; (2)由制造厂安装,其收费标准一般约为电梯报价的1215,由厂商确定。 (一)电梯基准价格计算表(1996 年北京预算价) (表 6.1) 表 6.1 序 号 品种、规格 速度 (m/s) 载重 (kg) 层/站 每 部 基 准价 (万元 ) 每 层 站 差价 (万元 ) 载重量加减
33、价() 630 (kg) 800 (kg) 1000 (kg) 1250 (kg) 1600 (kg) 1 直 流高速梯 TM/M-V 2.5/3.5 1000 20/20 80.0 1.0 0 +10 +12 2 交 流调速梯 D2 /M-B 1.0 1000 10/10 29.8 0.9 -7 0 +22 . . 序 号 品种、规格 速度 (m/s) 载重 (kg) 层/站 每 部 基 准价 (万元 ) 每 层 站 差价 (万元 ) 载重量加减价() 630 (kg) 800 (kg) 1000 (kg) 1250 (kg) 1600 (kg) 3 交 流调速梯 D2 /M-B 1.6 1
34、000 10/10 30.4 0.9 -7 0 +20 4 交 流调速梯 DS/M-B 1.0 1000 10/10 31.3 0.9 -7 0 0 +17 5 交 流调速梯 DS/M-B 1.6 1000 10/10 32.3 0.9 -7 0 +15 6 交 流双速梯 AC/KS(M-B) 1.0 1000 10/10 25.8 0.9 -8 -3 0 +9 +17 7 变频变压调速梯 ACVF/AMK 1.0 1000 10/10 57.9 0.9 -2 0 +20 +14 8 变频变压调速梯 ACVF/AMIC 1.6 1000 10/10 63.0 0.9 -8 0 +13 +14
35、9 变频变压调速梯 ACVF/AMIC 1.75 1000 10/10 69.1 0.9 -8 0 +6 +7 10 杂物梯0.51.0 100 2/2 3.7 0.3 (200) +15 (2000) (3000 3200) (5000) 11 货梯 AC/KS(R-S) 0.63 1000 5/5 14.9 0.7 +7 +33 +60 12 货梯 AC/KS(M-B) 0.63 1000 5/5 17.2 0.8 +10 +29 +60 13 医用梯 AB,服务梯 AS AC/KS(R-S) 0.631.0 1000 5/5 15.7 0.8 +20 14 医用梯 AB,服务梯 AS A
36、C/KS(M-B) 1.0 1000 5/5 26.3 0.8 +20 15 医用梯 AB,服务梯 AS AC/KS(M-B) 1.6 100 5/5 24.7 0.8 2.8 16 观光梯 TGJ1.0/1000-JX, DS/MB 1.0 1000 10/10 48.2 51.3 1.1 17 观光梯 , TGJ1.0/1000-JX, DS/MB 1.6 1000 10/10 50.3 53.6 1.1 (二)自动扶梯(表6.2) 表 6.2 序号扶梯斜度扶梯 4.5m 长度价(万元)每1m差价(万元)附注 1 3053.3 0.4 2 3551.9 0.4 七、煤气工程 包括灶具、开水
37、炉等设备及少量管道,一般单方造价约1522 元。 八、室外工程 . . 包括大型土方(竖向布置)、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等,可根据 总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的8 17进行估算。高级宾馆和高 级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2 5估算。 对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准,采取以下综合单价进行估 算。 高档绿化工程:250 元/m2 ,道路另加200 元 /m2。 中档绿化工程:100120 元/m2 ,道路另加80100 元 /m2。 一般绿化工程:5060 元/m2,道路另加5060 元/m2 。 房屋经济耐用年
38、限表(年) 单位:年 房屋结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房残值率 1 钢结构70 50 80 2 钢筋混凝土结构(包括框 架结构、剪力墙结构、筒 体结构、框架剪力墙结 构等) 50 35 60 0% 3 砖混结构一等 40 30 50 2% 砖混结构二等2% 4 砖木结构一等 30 20 40 6% 砖木结构二等4% 砖木结构三等3% 5 简易结构10 0% 构筑物经济耐用年限(参考 ) 单位:年 1 室外框架、管架30 2 冷却塔30 3 水塔30 4 水池30 5 油池、油罐、污水池等20 6 水井30 7 道路20 8 围墙30 附件 1:部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2
39、) (2001 年 6 月 ) 北京天津石家庄太原呼和浩特 1住宅 低层一般标准 低层高标准 12001500 2000 2400 6501500 15002000 800900 700800 1000 1200 . . 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 10001100 15001800 15001600 20002300 11501400 13501550 14001500 18002200 600800 12001500 13501500 9001000 11001200 13001500 1200 1900 700800 12501400 1000 1500 2000
40、2500 2宿舍 多层一般标准 高层一般标准 9001000 13001500 10001200 13001500 600800 13001500 9001000 15001300 600 700 1000 1200 3办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 20002300 30003400 31003500 48005600 13501600 14001700 22003000 35004000 12001300 13501600 12001500 25003800 12001300 13001500 12001400 9001350 18002000 1600
41、1800 25003000 4旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三垦级 五星级 27003000 35004100 42004700 56006500 25003000 32003500 35004500 50006000 17002050 22002700 29003800 40004500 16001800 18002200 15002000 18002000 35004000 45005000 5商店 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 15001800 30003900 40005000 25003000 18002200 25003500 38004300 230
42、02900 12001300 14001800 20002500 16002000 11001200 15001800 1000 1200 12001500 25003500 1800 2200 6中小学校 多层一般标准 多层高标准 12001500 18002500 11001200 14002000 800 1000 11001300 800 1000 10001200 700800 1000 1200 7医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 20002200 23002600 21002400 29003300 20002300 22002
43、500 21002600 26003000 12001500 14002000 15002000 16502200 12001300 13001500 13001500 16001800 12001500 15001800 18002000 20002500 长春哈尔滨沈阳 1住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 650800 12001400 650750 13001500 12001700 18502500 8501000 12001500 700800 13501550 13001500 16001800 750900 600700 9001
44、000 1400 1600 1400 1500 18002000 2宿舍 . . 多层一般标准 高层一般标准 700800 12001800 700800 12501400 700800 1300 1400 3办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 10001200 13501500 14001800 25003000 12501350 14001600 13501850 24003200 9001000 14501600 18002000 3000 3500 4旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三垦级 五星级 15002000 28003300 32003700
45、 45005000 18002000 25003500 35004000 45005000 22002500 3000 3500 35004000 46005500 5商店 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 13001600 18002500 25003000 18002300 13001500 15002000 23002800 17002200 1000 1500 20002500 3000 3500 20002500 6中小学校 多层一般标准 多层高标准 8001100 12001500 10501250 12001500 10501200 1300 1800 7医院
46、多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 13001600 15002000 16002100 18002300 13001600 15002200 16502300 18002200 1600 1800 1800 2200 18502300 20002500 上海南京杭州福州南昌济南 1住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 12501400 12001400 8001000 1500 1700 22002600 750800 9001100 9001000 1000 1200 12001400 1500 17
47、00 700800 1000 1100 12501500 700800 15002000 8001000 12001400 1600 1800 20002500 900 1000 12001300 700800 15002000 700800 13001600 16001800 2宿舍 多层一般标准 高层一般标准 8001000 15001600 8001000 12001400 8001000 12001500 750850 1600 1800 800 900 1000 1200 700800 13001500 3办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 12001400 18002000 1000 1300 1100 1300 1000 1250 1400 1700 800 1000 11501350 800 1000 . . 高层一般标准 高层高标准 2400 3200 42005000 1400 1500 20002500 1400 1600 1800 2200 3000 3500 1400 1500 20002500 4旅游酒店 多层一般标准 高层一般标
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