建筑工程管理制度样例.pdf
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1、工程管理制度 文件编号: OQM-7.5-01-2000 分发编号: 版 本 号: A 受控状态: 编制: 审核: 批准: 目录 第一篇季节性施工措施 第二篇文明施工作业指导书 第三篇工程防护措施 第四篇质量信息反馈细则 第五篇工程竣工验收及交付管理制度 第六篇工程质量管理制度 第七篇工程回访和工程保修 第八篇消除质量通病预防措施 第一篇季节性施工措施 目录 一、冬季施工措施 -1 二、雨季施工措施 -3 三、夏季施工措施 -4 为确保工程质量,保证对施工全过程的质量控制,根据本公司对下属 各部门的工程质量管理工作,并结合项目的实际情况,与各项目部“齐抓 共管”把好工程质量关,特制定如下季节性
2、施工措施: 一、冬季施工措施 当室外平均气温低于 +5,最低气温低于 -3 时,各分项工程均应按 冬季施工要求施工,确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30% 。 在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度,增强砼的抗冻能力。 备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物,用于覆盖新浇砼。 延长砼构件的拆模时间,利用模板蓄热保温。 冬季施工中须用的材料应事先准备,妥善保管;使用的砂、石中不得 含冰、雪等结块;须用热水拌和砼时,热水温度不得大于80% 。 钢筋焊接时应尽可能避开低温天气,以防接头冷却太快产生液断,闪 光对焊采用玻璃棉覆盖保温约35 分钟,电渣压力焊采用延长拆除焊接盒 时间的办法进行保温。 冬
3、季施工期间,应注意收听天气预报,低作业尽量安排在天气相对较 暖的时间进行。 对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作,并做好测温记录,测温 时间为浇筑后6 小时、 12 小时、18 小时、 24 小时,严密监视气温变化, 以便及时采取措施,防止砼被冻坏。 冬季施工的准备工作 1 、明确冬季施工项目,编制进度安排。 因为冬季气温低,施工条件差,技术要求高,费用要增加。为此,便 于保证施工质量,而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、 打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护(可加促 凝剂)的砌筑和砼工程;对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础 工程;外粉刷、屋面防水、道
4、路,不宜安排在冬季施工。 2、做好冬季测温组织工作,落实各种热源的供应渠道,保证冬季施工的顺 利进行。冬季昼夜温差大,为保证工程施工质量,应做好组织测温工作, 要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前,安排做 好室内的保温施工项目,准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的 储存和供应,如先完成供热系统,安装好门窗玻璃等,保证室内其他项目 顺利施工。 3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保 温工作,防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰,及时清理道路上的积雪, 以保证运输畅通。 4、冬季到来前,储存足够的材料、构件、物资等,节约运费的支出。 5 、做好停止施
5、工部位的安排和检查,例如基础完成后,及时回填土至 基础同一高度;沟管要盖板;砌完一层砖后,将楼板及时安装完成;室内 装修抹灰要一层一室一次完成,避免分块留尾,室内装饰力求一次完成, 如必须停工,应停在分层分格的整齐部位;楼地面要保温防冻等。 6加强安全教育,严防火灾发生,落实防火安全技术措施,经常检查 落实情况,保证各热源设备的完好使用,做好职工培训及冬季施工的技术 操作和安全施工的教育,确保工程施工质量,避免安全事故发生。 二、雨季施工措施 砌筑工程:砖在雨期必须集中堆放, 不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配, 如大雨必须停工时,砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖,避免大雨冲刷 灰浆,砌体在雨后施工
6、,须复核已完工砌体的垂直度和标高。 砼工程:模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水 冲掉,遇到大雨时,应停止浇筑砼,已浇部位应加以覆盖。 抹灰工程 (1)雨天不准进行室外抹灰,至少能预计1-2 天的天气变化情况,对 已施工的墙面应注意防止雨水污染。 (2)室内抹灰尽量在做完屋面后进行。 (3)雨天不宜做罩面油漆。 所有的机械棚要搭设牢固,防止倒塌漏雨。机电设备,采取防雨、防 淹措施,安装接地安全装置。 材料仓库应加固,保证不漏雨,不进水。 根据施工现场的情况,在建筑物四周做好排水沟,开挖沉淀池, 通过水泵排入总下水道内。 如遇暴雨和雷雨,应暂停施工,尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷
7、雨 时应停止作业。 一、夏季施工措施 1 、砖块要充分湿润,铺灰长度相应减小。 2 、屋面工程应安排在下午3 点钟以后进行,避开高温时间。 3 、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖,并设专人浇水养护。 4 、高温季节做好防暑降温工作,适当调整休息时间,避开高温施工。 5 、做好防台防汛工作,遇有六级以上台风,禁止高空作业。 第二篇 文明施工作业指导 目录 一、 现场围档 -1 二、 封闭管理 -3 三、 施工场地 -4 四、 材料堆放 -5 五、 现场住宿 -5 六、 现场防火 -5 七、 治安综合治理 -5 八、 施工现场标牌 -5 九、 生活设施 -5 十、 保健急救 -5 十一、社区服务 -5
8、一、现场围档 1、施工现场必须实行封闭式施工,沿工地四周连续设置围档,围档 材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观;采用硬质材料,如砖块,空心 砖或彩钢板,不得采用条布,竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求 压顶,墙面刷白美化。 2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档,高度不 低于 2.5m,其它工地的围档高度不低于1.8m。 二、封闭管理 1、施工现场必须实行封闭管理,设置进出口大门,制定门卫制度, 门卫值班室在进出大门一侧。 2 、门前应有公司的“形象标志” ,大门宜采用硬质材料,力求美观、 大方并能上锁,不得采用竹笆片等易损易破材料。 3 、进入施工现场 , 所有工作人员必
9、须佩带工作卡。 三、施工场地 1 、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必 须用一定厚度的砼硬化,场内其它道路地面也应硬化处理。 2 、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。 3 、施工现场设置排水系统, 排水畅通、不积水。 4 、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。 5 、在施工现场适当地方设置吸烟处, 作业区内禁止吸烟。 6 、积极美化施工现场环境, 根据季节变化 ,适当进行绿化布置。 四、材料堆放 1 、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放,布置 合理。 2 、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放(存放) , 不得超高;堆料分门
10、别类,悬挂标牌。标牌应统一制作, 标明名称、品种、 规格、数量等。 3 、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐, 易燃易爆物 品分类堆放 , 专人负责 , 确保安全。 4 、施工现场建立清扫制度, 落实到人 , 做到工完料尽场地清。车辆进 出场应有防泥带出措施, 建筑垃圾及时清理 , 临时存放现场的也应集中堆 放整齐 ,悬挂标牌 , 不用施工机具和设备及时出场。 五、现场住宿 1 、施工现场根据作业需要设置职工宿舍, 宿舍应集中统一布置 , 严禁 在厨房、作业区内住人。 2 、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离,确因场地狭窄不 能分离的,要有可靠的隔离拦护措施。 3 、宿舍内应
11、有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施. 4 、宿舍应确保主体结构安全, 设施完好;禁止钢管、毛竹及竹片等搭 设的简易工棚作宿舍;活动房搭设不宜超过二层。 5 、宿舍建立室长卫生管理制度, 且和宿舍人员名单一起上墙;宿舍内 宜设置统一床铺和储物柜, 做到通风、整洁;生活用品整齐堆放, 禁止摆放 作业工具。 6 、宿舍内 ( 包括值班室 )严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、 电炒锅、电炉等器具。 7 、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。 六、现场防火 1 、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度, 并成立领导 小组;配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。 2 、施工现场必须有消
12、防平面布置图。 3 、建筑物每层应配备消防设施, 高层建筑 (30m及以上 )应随层做消防 水源管道 (二寸管、设加压泵、留消防水源接口);配备足够的灭火器,放 置位置正确,固定可靠。 4 、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。 5 、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必 要的消防安全措施;配备专用消防器材,并由专人负责。 七、治安综合治理 1 、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人, 采取措施 , 严防盗窃、 斗殴、赌博事件发生。 2、施工现场因地制宜 , 积极设置学习和娱乐场所, 丰富职工业余生活 , 注重精神文明建筑工程。 八、施工现场标牌 1 、施工现场必须有
13、“五牌一图”, 即工程概况牌、管理人员名单及监 督电话牌、消防保卫 (防火)牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图, 标牌规格统一,位置合理,字迹端正,线条清晰,表示明确,并固定在现 场内进出口处;严禁将“五牌一图”挂在脚手架上。 2 、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌, 标牌悬挂牢固可靠 , 特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂 目的安全警示牌 , 并绘有施工现场安全标志平面布置图。 3 、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏, 营造安全气氛。 九、生活设施 1 、施工现场应设置食堂和茶水棚;食堂应有良好的通风和洁卫措施, 保持卫生清洁 , 炊事员持健康
14、证上岗。 2 、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所, 并要保证结构稳定、 牢固和防风雨;厕所天棚、墙面刷白,高1.5m 墙裙;便槽贴面砖;地面 用水泥砂浆或地砖 , 采用水冲式并实行专人管理, 及时清扫 , 保持清洁。 3 、建立现场卫生责任制, 设卫生保洁员 , 生活垃圾必须放在容器内并 做到及时清理。 十、保健急救 1 、施工现场必须备有保健药箱( 箱内配备一些常用的药品) 和急救器 材。 2 、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训, 掌握常用的 “人工呼吸”、“止血”等急救措施,并会使用基本的急救器材。 3 、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育, 并做好记录。 社区服务
15、。 十一、社区服务 1 、 遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规, 有效地控制粉尘、 噪声、 固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。 2 、制定、落实爱民制度和不扰民措施。 3 、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。 4 、夜间施工应按规定办理有关手续。 第 三 篇 工 程 质 量 防 护 1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护,并经常 测量观察。 2、土方开挖时,应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变 形的情况,发现问题及时采取措施。 3、施工中如发现古物或墓等,应妥善保护,并立即报告有关部门。 4、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。 5、砌砖基础时,应加强对抗
16、震构造柱钢筋和拉结筋的保护,不得踩 倒弯折;基础墙两测回填土,应同时进行,防止回填土挤歪挤裂,回填土 严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓“水夯法”。 6、预制桩达到设计强度的70% 方可起吊,达到100% 方可运输,吊点 应符合设计要求。 7、在安装模板和浇筑砼时,应注意保护钢筋,不得攀踩钢筋。 8、冬期施工应覆盖保温材料,防止砼受冻。 9、拆模时应避免重撬、硬砸,以免损伤砼或模板。 10 、尚未安装模板或屋面板的墙和柱,当可能遇到大风时,应采取临 时支撑等措施。 11 、墙、柱拉结筋,构造柱钢筋,大模板砼墙体钢筋及各种预埋件, 暖卫、电气管等均应保护,并应保持墙面洁净。 12 、钢模在使用过程
17、中应加强管理, 分规格堆放,及时补涂刷防锈剂。 13 、不得踩踏绑扎好的钢筋,绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。 14 、往楼上吊钢筋时,应清理好存放点,以免钢筋变形。 15 、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋,负弯钢筋绑扎后,不准踩在上面 行走;在浇砼前保持钢筋的原有形状,浇灌中派钢筋工专门负责修整;钢 模板内面涂隔离剂,不得污染钢筋。 16 、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。 17 、浇注砼时,不得污染清水砖墙面。 18 、浇捣砼时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免钢筋移位,模板 变形或预埋件脱落。 19、散落在模板上的砼应及时清理干净。 20 、不用重物冲击楼板,不在梁
18、或楼梯模板上蹬踩,应搭设跳板,保 护模板的牢固和严密。 21 、已浇筑的模板,楼梯踏步的上表面砼要加以保护。必须在砼强度 达到以上 , 方准在上面进行操作和安装结构用的支架和模板。冬期施工在 已浇的楼梯上覆盖时 , 要在铺的脚板上操作 , 尽量不踏脚印。 22 、预制构件重叠放置时,应加垫木,堆放场地应夯实平整。凿预埋 钢筋和预埋铁件时,不得损伤构件。运输和安装过程中,不得随意断伤构 件的外露钢筋。 23 、地面施工时应保护已做完的工程项目,门框要加防护,避免推车 损伤门框及墙面。 24 、地面上铺设的电线管,暖、卫、电气等立管应加以保护措施。 25 、地漏、出水口等部位安放的临时管头要保护好
19、,以免灌入杂物, 造成堵塞。 26 、 不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物,地面在养护期间不准上人, 其它工种不得进入操作。 27 、油漆工刷门、窗时,不得污染五金配件、地面、墙面及明露的各 种管线。 28 、木门框安装后应用铁皮保护,其高度以手推车轴中心为准。 29 、钢门窗进场后,及时刷好防锈漆,用雨布盖好,严防乱堆放,防 止钢窗变形和生锈; 脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点,禁止将架子拉、 绑在钢门窗框和窗肩上。 30 、木门窗进场后,应妥善保管,露天存放时应用雨布盖好,防止雨 淋。 31 、安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。 32 、铝合金(塑钢)门窗处,抹灰前应用塑料薄膜
20、保护好,任何工序 不得损害其保护膜,防止砂浆,污物对铝合金(塑钢)表面的侵蚀,铝合 金(塑钢)表面不可用锋利物器刮划,防止表面划痕。33、门窗玻璃安装 后应随手挂好风钩或插上插销,防止刮风损坏玻璃。 第 四篇质量 信息 反馈 细则 为消除实际或潜在不合格原因,防止不合格发生或再发生, 有效地对 人、机、料、法、环等要素的控制,更好的实施纠正和预防措施,达到持 续改进,现对质量信息反馈作如下要求: 一、信息的来源: 1 、顾客意见和服务报告; 2 、质量审核中的结果; 3 、统计技术中不合格数的采集。 二、信息收集方法及要求 1 、建立质量科的信息反馈中心,各主管部门负责人为信息反馈收集 负责人
21、。 2 、由各主管部门发放质量信息反馈单。每月定期收集整理一次,报 送信息反馈中心。 3 、质量反馈收集各部门应配合归纳分类收集完整的信息。 4 、 施工过程中的质量信息反馈, 应根据单项工程归纳收集统计整理。 5 、重大、重要质量信息反馈在24 小时内及时反馈到主管部门。 6 、质量信息应正确、可靠,不得弄虚作假。 第五篇工程竣工验收及交付管理制度 为规范工程竣工验收及交付行为,贯彻公司质量体系要求, 现作如下 规定: 1、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已 施工完成,经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。 2、工程竣工首先必须经项目部自查合格,再将所有工程
22、技术资料 (包 括竣工图)汇总整理报送公司质量科;公司质量科必须在三日内对资料进 行审查,同时完成工程的自验工作;公司自验通过后,项目部同公司确定 业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日,由业主发送请柬。 3、工程质量经质监部门验收,并核定质量等级后方可交付使用。 4、工程交付期间,项目部应落实好成品的保护工作,并派人同业主 代表仔细办理交接手续, 发现问题及时处理, 将符合要求的产品交付业主。 5、项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份,一份交送公司办 公室,一份交城建档案馆、一份交业主单位,并办好工程技术资料档案移 交清单。 6、工程交付后,根据建筑工程工程质量管理条例有关规定对
23、工 程质量实行保修,并按规定进行回访。 第 六 篇工 程 质 量 控 制 制 度 为贯彻公司质量方针, 执行国家建筑工程工程质量管理规定,依据国 家建筑工程工程质量检验评定标准及施工验收规范,对工程质量实施指 导、监督、检查和服务,确保公司质量目标管理的最优实现,对质量管理 作如下规定: 一、项目部承包工程建筑工程, 必须按基建程序开展工作。 图纸会审、 定位放线、开工报告须及时备齐并书面报公司质量科。公司及时派员参加 定位轴线的核验,核验符合设计要求并盖章后方可破土动工。 二、工程开工后,公司质检员须到施工现场巡回查验成效;引导纠偏、 监督项目经理执行过程和产品监视和测量控制程序;核验建材、
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