工程项目代建制度中存在问题的对策及措施.pdf
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1、本文极具参考价值,如若有用请打赏支持我们!不胜感激! 【专业知识】工程项目代建制度中存在问题的对策及措施 代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘 察、设计、监理、施工等全过程进行管理,并按照建设项目工期和设计要求完成建 设任务,直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。这种模式的特点是 将工程项日由建设单位委托专门机构管理,不仅负责组织设计、施工、材料设备的 选型,还直接承担工程全过程的管理和监督职能,由过去工程自管型的小生产管理 方式向项目专业化转变,项目的工程技术及管理手段也趋于现代化。代建代管是保 证工程质量、加快建设周期、提高投资效益的有力措施。
2、 一、工程项目代建制度中存在问题 一是风险转移问题尚未解决。代建制度是一种民事委托关系还是行政委托关系尚未 有明确的说明。现阶段的代建单位因有限的代建取费而不愿承担更多的代建责任, 同时建设单位也因风险无法完全转移而对委托代建持疑虑态度,合作双方这种背反 的期望目标便对建设工程项目产生各种不利的影响,在工程建设过程中,扯皮、纠 纷、责任推卸等情况时常发生。这些,对于代建制度的顺利推行是十分不利的。 二是项目前期工作的风险。由于运用代建制,项目的组织实施工作由项目管理公司 来完成,而在政府投资领域的项目管理中,前期准备工作的难点之一就是大量的房 屋拆迁和土地征用问题,而过去这些工作往往是依靠政府的强有力的行政推动,并 适时制定和调整相关政策来保证工程进度,表现的是政府行为,而运用代建制后, 则改为管理公司完成此项工作,作为企业,往往是举步维艰的。并且在企业行为下,
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