建筑工程劳务分包合同(水电安装修改稿)(0618183348).pdf
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1、,. ; 金岛国际一期 (A 地块) 水电安装工程劳务分包施工合同 甲方: _广西建工集 团第四建筑工程有限责任公司 海南分公司 项目部 乙方: _身份证号码: _ _ 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,就 乙方承包金岛国际一期 (A 地块)项目水电安装劳务分包工程事项协商一致,订立 本合同,以资共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程规模: 二、工程承包方式、内容 承包方式: 1、包清工,包小型辅材,包施工机具,包质量、包安全、包工期、包文明 施工。 2、按甲方提供的施工图
2、纸、图纸会审、设计变更等设计文件,按水电安装 的相关规范进行施工。 3、负责工程上所有的小型附材: 包括但不限于 PVC专用供、排水粘接胶水, 电焊条、铁丝、扎丝、膨胀螺丝、螺丝、自攻钉、水泥钉、油漆、氧气、乙炔、 切割片、锯片、电工胶布、封口胶、泡沫板及所有的工具耗材。 4、负责配合工程施工质量及检验批验收资料、隐蔽工程资料、安装资料及 测试资料、编写施工日记,配合甲方资料员整理竣工资料,参与并配合甲方竣 工、验收。 5、本工程采用综合单价包干的形式,综合单价包括水电安装清包工施工全 部单方造价以及完成工程项目所需的所有辅助工作内容和小型辅材。 工程范围: 1、本项目按毛坯房交楼标准,包括全
3、部室内给排水和电气安装工程;包括 电视电讯、智能化、消防等弱电系统的管道、洞口的预埋、预留;包括空调系 ,. ; 统的供水、排水系统;包括餐饮方面的油污排放处理系统;包括井水利用管道 系统;包括泳池水的供水配水系统;包括太阳能热水系统的室内管道安装,包 括景观、绿化养护用水系统。 2、不包括项目:高低压供配电系统,防雷避雷带网,弱电系统安装,消防 工程安装、太阳能设备安装。 3、工程由乙方独立完成,乙方不得转包给任何第三方。 承包内容:主要工程内容包括但不限于以下内容: 1、电气工程:楼内电气线管预埋、公共部分照明及阳台灯安装、低压柜出 线、线槽安装、母线槽安装、电缆敷设、配电箱、柜安装、楼板
4、补洞、各系统 调式等整个施工图纸、工程联系单、技术核定单及设计变更上的内容施工完成。 强电公共部分按设计图施工完(电缆、母线槽安装至配电房), 套内强电安装至开关箱, 套内强电只负责预埋高位插座线管及照明线管预埋(保证线管畅通), 阳台灯安装及每套内亮一盏灯含穿线。 2、弱电工程:线管预埋、留洞、(含电梯开关盒)接线箱、盒安装、井内 管、槽、箱安装,楼板补洞,整个施工图纸、工程联系单、技术核定单及设计 变更上的内容施工完成。 弱电公共部分负责配管及线槽安装, 套内弱电安装至弱电箱,套内弱电线管不预埋。(保证前端线管畅通) 。 3、给排水工程:地下室凿管洞、挖管沟、预留穿墙、梁、楼板套管,各系
5、统管道系统安装,楼板补洞,系统设备安装,用户水表安装,通水试验及水压 试验,(排水管至室外第一个井、供水管至室外水表)各系统调试等整个施工 图纸、工程联系单、技术核定单及设计变更上的内容施工完成。 给水立管按设计图施工完, 套内支管安装至厨房或卫生间, 排水及空调排水管道按设计图施工完, 雨水管按设计图施工完, 室内给水至厨房或卫间,雨水管、排水管至室外第一井。 4、负责工程施工所需材料进场参与验收、搬运入库、堆放。 5、甲方有权对乙方的承包施工范围进行解释,同时有权对乙方的施工内容 进行增减。 三、合同文件 双方共同遵守甲方与业主()的相关合同与协议,执行的合同文件及 ,. ; 其解释顺序为
6、: 1、本分包协议。 2、工程进行中的补充协议。 3、业主及甲方现场代表的书面指示。 4、甲方的各项管理规定及各种补充协议。 5、施工图纸、施工规范、质量验收规范等。 6、施工组织设计等现场技术、安全、文明施工文件。 7、水电作业指导书。 8、交房标准(按毛坯房交房标准) 四、合同价款: 合同价款: 1 、综合单价 27.00 元/ 2 、合同总价:人民币壹佰贰拾伍万元(¥1250000.00 元) 3 、总价结算按房管部门出具的房产面积测算报告书的建筑面积乘以 综合单价。 本包干价中已含乙方管理费、人员工资、办公费、交通费、电费、机 械费、工具费、保险费、医疗费、劳保费、夜餐费、暂住证、劳务
7、证、上岗证、 工作服等费用。 五、费用支付方式 1、主体结构到 8 层支付合同总款 8% ,结构封顶支付合同总款12% 。 2、砌体工程施工完,付合同总款10% 。 3、管道设备安装完、付合同总款20% 。 4、灯具安装完,付合同总款25% 。 5、工程竣工验收合格后,按结算总款付至95% ,余款 5% 在壹年保修期内付 清。 6、乙方在申请甲方支付的每一期工程款项前三日内,必须开具收据和列支 由工人签名的工资明细表给甲方,甲方凭收据和列支的工资明细付款。 7、乙方负责办理该工程所需劳动指标,承担承包范围内所有施工人员的劳 保福利、各项保险以及作为包工方应缴交的所有费用和税收等。 六、工期 1
8、、合同工期:以甲方的计划要求为准。 2、乙方必须严格按甲方要求的工期组织施工,确保工期目标顺利实现。 3、如果因乙方管理组织不力等原因延误甲方工期,乙方承担违约责任并赔 ,. ; 偿因工期延误给甲方带来的一切损失。 4、乙方如果一再延误工期,甲方有权另行安排施工人员协助乙方施工,所 发生的一切费用均由乙方承担,并给予乙方等额的相应罚款。 七、质量要求 1、接受甲方现场有关人员、业主现场代表、监理工程师及海口市工程质量 监督站等有关人员的指导、监督,并执行其下发的有关质量文件和规定; 2、所有水电安装工程必须严格按施工规范、施工组织设计、作业指导书及 技术交底进行操作; 3、乙方承包的分项工程,
9、要求达到国家验收规范合格标准。 4、因乙方施工质量未达到要求,甲方有权责令乙方停工,情节严重的甲方 有权解除合同,并视乙方违约。 5、双方对工程质量有争议的,由双方共同确认的工程质量检测机构鉴定。 所需费用及因此造成的损失,由责任方承担;双方都有责任的,由双方根据其 责任分别承担。 八、材料要求 1、乙方必须严格按照施工图纸、施工预算领用施工材料,合理使用,节约 材料,杜绝浪费,做到长料不得短用,大料不得小用,好料不得滥用,优材不 得劣用。 2、严禁大材小用、长材短用,现场施工完成后应做到工完场清。否则,按 处罚条例进行处罚。 3、乙方根据每天进度情况领用材料,乙方必须保管好领用的材料,每天下
10、 班前必须将当天剩余材料交回仓库。如果发生丢失,乙方承担赔偿责任。 九、形象要求 乙方承包范围内工程必须做到文明施工,当天工作必须做到工完场清, 保持施工现场干净、整洁,加工场和楼层材料、机械、配件等严格按甲方要求 码放整齐,加工场和楼层管材废料及时做好清理并按甲方要求使用或堆放,若 乙方未按甲方要求做到当天工完场清,则甲方有权安排其他人员进行清理,费 用由乙方承担(按实际用工量的双倍计算);配合甲方做好CI 形象设计,不得 损害甲方的企业形象,否则甲方有权对乙方进行处罚。 十、双方责任 甲方责任: 1、负责编写施工组织设计(包括施工方案、质量保证方案等)、作业指导 书、技术交底、安全交底、进
11、度计划等文件; ,. ; 2、对乙方的质量、进度、安全及文明施工进行组织指导、监督和检查;协 调施工过程中与其他分包班组之间的工作配合及矛盾纠纷; 3、统一安排乙方施工、 生活用水、用电,提供乙方生活住宿、 生活设施(公 共卫生间、淋浴间、食堂) ,如乙方使用电饭煲、 空调,电费乙方承担(电费 1.20 元/ 度) ; 4、安全设施由甲方负责,乙方配合进行保护、维护,安全帽(15 元/ 顶) 、 安全带等安全防护器具由甲方统一购置,费用由乙方承担;乙方工作人员需配 带胸卡一个,工作服每人两件(合计60元/ 件) ,费用由乙方承担。 5、按合同约定按时支付工程款。 6、负责安排专人清理生活区垃圾
12、,费用由乙方每月摊销100元。 7、工人宿舍区严禁使用工地材料做作饭柴火,甲方不负责向乙方提供柴火, 乙方生活区柴火自行到外购买。除非该废料经甲方处理认为已经无法在工程上 使用,并且经过甲方同意后方可。 乙方责任: 1、严格按照甲方要求的时间组织人员、设备和小型材料进场施工;服从甲 方的现场管理制度及各项管理要求;乙方承包者必须在施工现场全面负责,有 事离开工地要经过甲方项目经理同意:不得将所承包的工程进行转包;若出现 转包现象,甲方有权勒令乙方退场; 2、乙方必须设一名专业技术管理人员,负责对该工程施工的质量、进度、 安全、材料使用、工序搭接、操作技术等,向队员进行交底、检查、监督、调 度等
13、管理工作,技术管理人员必须尽职尽责,有事离开工地,应经甲方主管工 长同意。按时参加生产碰头会和每周的生产调度会,如未经请假缺席,如未经 请假缺席,每次处罚200 元; 3、队组要有完善的管理体制,需设有组长、考勤员、质安员、材料员等, 保证基本劳动力人数满足施工质量、进度和安全文明施工; 4、严格按照金岛国际水电安装作业指导书和水电技术交底进行施工,若乙 方未按水电安装作业指导书和水电安装术交底进行施工,甲方有权对乙方进行 处罚;若在施工过程中乙方对水电安装提出更好的建议,必须征得甲方同意方 可施工,否则视为乙方违规施工。 5、乙方必须严格控制材料使用, 做好配料下料, 不得长料短用, 大材小
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