建筑节能监理实施细则.pdf
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1、. . A.0.4 中花岗保障性住房公建配套项目工程 监理实施细则 (建筑节能监理实施细则) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师(签字、执业印章): 日期: 江苏省住房和城乡建设厅监制 . . 目录 一、工程概况 . . 1 二、编制依据 . . 1 三、工程节能设计说明 1 四、施工阶段监理与质量控制主要内容 3 (一)外墙节能工程监理要点 3 (二)门窗节能工程监理要点 6 (三)屋面节能工程监理要点. 10 (四)暖通空调节能工程监理要点 . 10 (五)电气照明节能. 错误!未定义书签。 五、风
2、险分析与控制措施 3 六、验收监督 . . 3 . . 建筑节能监理实施细则 一、工程概况 项目名称为中花岗保障性住房地块公建配套项目工程。工程地点在土花路以南, 南湾营以东,东花岗路以西,沧麒西路以北。建设单位为南京万晖置业有限公司,设 计单位为东南大学建筑设计研究院有限公司,施工单位为江苏通州四建集团有限公司, 监理单位为我江苏中源工程管理股份有限公司。 工程建设规模:本工程主体框架结构,地下1 层,地上 46 层,突出屋面的机房 1 层,基础形式为预应力管桩基础。室外地面到主屋面高度为15.8023.70m。建筑结 构安全等级:二级。设计合理使用年限:50 年。本工程处于夏热冬冷地区,建
3、筑类别 为甲类,采用分体式空调,采用太阳能光伏发电系统。 二、编制依据 1、江苏省绿色建筑设计标准DGJ32/J173-2014; 2、绿色建筑评价标准GB/T50378-2014; 3、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010; 4、民用建筑热工设计规范GB50176-93 ; 5、公共建筑节能设计标准GB50189-2015 ; 6、江苏省NK系列内外组合墙体隔热保温系统应用技术规程Q/320412 NGK010-2015 ; 7、江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-2010; 8、国家、省、市现行的法律、法规、其他相关标准和规定。 . . 三、工程节能设计说明 (一)屋面
4、做法 1、屋面节能构造一 (1)现浇钢筋混凝土屋面板(掺抗渗裂纤维); (2)泡沫混凝土找坡,坡度2% ,最薄处 20 厚随浇随抹平; (3)1.2 厚聚氨酯防水涂料隔汽层; (4)20 厚 1:3 水泥砂浆找平层; (5)挤塑聚苯板( XPS )(燃烧性能等级B1级); (6)20 厚 1:3 水泥砂浆找平层; (7)1.5 厚 JS 聚合物水泥基复合防水涂料; (8)3 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材; (9)0.4 厚 PE膜或 0.8 厚土工布; (10)50 厚 C30细石混凝土内配 6 钢筋网 200 双向。 2、屋面节能构造二 (1)45 厚 A级岩棉板(适用薄抹灰系统);
5、(2)现浇钢筋混凝土屋面板(掺抗渗裂纤维); (3)200 厚泡沫混凝土(燃烧性能等级A级)坡度 2% ; (4)20 厚 1:3 水泥砂浆找平层; (5)1.5 厚 JS 聚合物水泥基复合防水涂料; (6)3 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材; (7)0.4 厚 PE膜或 0.8 厚土工布; (8)50 厚 C30细石混凝土内配 6 钢筋网 200 双向。 (二)外墙做法 1、室内 (1)加气混凝土墙体; (2)界面砂浆; . . (3)NK系列保温砂浆层; (4)抹灰石膏,压入耐碱玻璃纤维网布; (5)内墙饰面层。 2、室外 (1)隔热涂料层; (2)封闭底漆; (3)耐碱玻璃纤维网布;
6、 (4)保温腻子层; (5)水泥砂浆找平层,压入耐碱玻璃纤维网布; (6)加气混凝土墙体。 (三)门窗做法 本项目外门窗气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方 法GB/T7106规定的 6 级,具体做法如下图所示。 四、施工阶段监理与质量控制主要内容 (一)外墙节能工程监理要点 一)材料准备阶段 1、依据该工程节能设计,确定外墙(包括非透明幕墙)采用加气砼砌块节能措施,该 . . 系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全,传热系数K=1.54w/m 2.K, D 2.5 w/m 2.K。 2、节能材料主要性能指标应满足以下要求: (1)保温浆料质量要求见下表1 表 1
7、 保温浆料质量要求 项目质量要求 导热系数 W/(m K) 1.5 蓄热系数 W/(m 2 K) 2.5 (2)外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标见下表2 表 2 外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标 项目质量要求 抗裂性 平涂用涂料断裂伸长率 150% 连续性复层建筑涂料主涂层的断裂伸长率 100% 浮雕类非连续性复层建筑涂料主涂层初期干燥抗裂性满足要求 二)施工机具准备监理 剪刀、钢锯、钳子、绑丝等。 三)施工人员准备监理 1、检查专业工长对不同的施工工序对施工班组进行技术交底; 2、检查施工人员是否经过培训并经考核合格。 四)外墙监理技术要求 1、施工顺序 墙板钢筋绑扎水泥砼垫块绑扎安装外墙保
8、温板安装模板浇注混凝土 拆除模板混凝土养护外墙外保温板面抹灰装饰面层 3、砌筑尺寸允许偏差项目,见下表3 . . 表 3 填充墙砌体一般尺寸允许偏差 检查项目 允许偏差( mm ) 检查方法 GB QB 轴线位移10 6 钢尺检查 垂直度 3m 5 5 用 2m托线板或吊线、尺检查 3m 10 6 表面平整度8 6 2m靠尺、塞尺检查 门窗洞口高、宽(后塞口) 5 5 钢尺检查 外墙上下窗口偏移20 15 用经纬仪或吊线检查 3、施工监理要点 (1)本工程所有外墙外侧均采用加气砼砌块。 (2)加气砼砌块砌筑完毕,专业工长及质检员需对工序进行砌筑质量检查,自检合格 后,请监理和甲方验收,验收合格
9、后,方可进行抹灰施工。 (3)墙体砂浆抹灰施工时应分层进行,分层厚度应控制在5mm 以内,严禁超厚抹灰, 以免开裂。 (4)外阳角及洞口四角待抹灰前按规定进行满挂钢丝网10 10mm 。 (5)面层抹灰应分层进行,依据相关工程施工经验,找平层应首先采用外墙外保温砂 浆找平,厚度 20-30mm ,然后抹抗裂砂浆, 且热镀锌钢丝网加强层以微露抗裂砂浆面层 为宜。保温砂浆一次抹灰厚度不能过厚,否则容易出现空鼓,坠落变形,必须待底层 灰初凝以后,方可进行下一层抹灰。 (6)保温板面层保护层与保温层粘结强度经检验应符合要求。 4、节能措施 (1)良好的朝向; (2)良好的自然通风; (3)立体绿化系统
10、。 5、注意事项 . . (1)外墙节能材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 (2)外墙工程施工期间,以及完工后24h内,基层及环境温度不低于5。 (3)夏季施工应避免阳光暴晒,在5 级以上大风和雨天不得施工。 (4)现场配制的保温砂浆及抗裂砂浆应配比正确,随抹随用,施工时间不得超过4h, 且抗裂砂浆压折比应小于3。 (5)面砖勾缝应采用柔性防水专用砂浆勾缝,严禁用普通砂浆替代。 (6)饰面层涂料应采用弹性防水涂料且变形量应大于150% ,柔性防水腻子层的变形量 应为 10% 15% 。 (二)门窗节能工程监理要点 一)施工准备阶段监理 1、材料及主要机具: (1)门窗的规格、型号、尺
11、寸均应符合设计要求。适用于负荷不超过800N m 2。 (2)门窗框连接件(铁脚)是否与洞口墙体连接,是否采用机械冲孔胀管螺栓固定。 (3)门窗小五金是否按门窗规格、型号配套。 (4)门窗安装时应准备木楔、钢钉。 (5)密封膏是否按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。 (6)嵌缝材料的品种应按设计要求选用。 (7)自攻螺丝、木螺丝应根据需要准备。 (8)水泥: 325 号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。砂:过5mm 筛子,筛好备用。豆 石:准备少许。 (9)主要机具是否备齐:线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺 丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。
12、 2、作业条件监理: (1)结构工程已完,经验收达到合格标准,检查是否办好工种之间的交接手续。 (2)按图示尺寸弹好门窗位置线,并根据已弹好的+50cm水平线,确定好安装标高。 (3)校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求,有问题的要求施工单位及 时改正。 (4)检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。 (5)检查门窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。 . . (6)准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。 二)操作工艺监理 1、工艺流程:弹线找规矩 门窗洞口处理 安装连接件的检查 门窗外观检查 按图 示要求运到安装地点 门窗安装 门窗四周嵌缝 安装五金配件 清理
13、 2、应采用后塞口施工。 3、检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm ,否则应先行剔凿处理。 4、按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。 5、安装门窗框上的铁脚。 6、安装门窗框,并按线就位找好垂直度及标高,用木楔临时固定,检查正侧面垂直及 对角线,合格后,用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。 7、嵌缝:门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或 泡沫塑料填实。表面用厚度为58mm 的密封胶封闭。 8、门窗附件安装:安装时应先用电钻钻孔,再用自攻螺丝拧入,严禁用铁锤或硬物敲 打,防止损坏框料。 9、安装后注意成品保护,防污染,防电焊火花烧伤,损坏面层。 三)
14、质量标准 1、保证项目: (1)门窗及其附件和玻璃的质量,必须符合设计要求和有关标准的规定。 (2)门窗必须安装牢固,预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法,应符合设计要求 和有关标准的规定。 (3)门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。 2、基本项目: (1)门窗扇关闭紧密,开关灵活,无阻滞回弹,无变形和倒翘。 (2)门窗附件安装齐全,安装牢固,位置正确、端正,启闭灵活,适用美观。 (3)门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实,表面平整,嵌塞材料符合设计要求。 (4)门窗表面洁净、平整,颜色一致,无划痕碰伤,无污染,拼接缝严密。 3、允许偏差项目,见下表4 . . 表 4 铝合金门窗安装允许偏差
15、项 次 项目允许偏差 (mm )检验方法 1 门窗框两对角线长度差2000mm 用钢卷尺检查 2 窗扇与框搭接宽度差1 用深度尺或钢板尺检查 3 平开窗同樘门窗相邻扇的横端 角高度差 2 用拉线和钢板尺检查 4 门扇开启力极限 扇面积 1.5m, 门扇开 启力极限 40N;扇面 积 1.5m,门扇开启 力极限 60N 用 100N弹簧秤钩住拉手 处启闭 5 次取平均值 5 推拉窗 门窗扇与框或相邻扇 立边平行度 用 1m钢板尺检查 6 门扇对口缝或扇与框之间立横 缝留缝限值门扇与地面间留缝 限值 24,27 用楔形塞尺检查 7 弹簧门扇门扇对口缝关闭时平 整 2 用深度尺检查 8 侧面垂直度2
16、 用 1m托线板检查 9 门窗框(含拼樘料)的水平度2 用 1m水平尺和楔形塞尺 检查 10 门窗框标高5 用钢板尺与基准线比较 11 双层门窗内、外框、梃(含拼樘 料)中心距 4 用钢板尺检查 四)成品保护 1、窗框四周嵌防水密封胶时,操作应仔细,油膏不得污染门窗框。 2、外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时,应用塑料薄膜封挡好门窗,防止污染。 3、室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗,以防水泥浆污染门窗。 4、污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。 5、搭、拆、转运脚手杆和脚手板,不得在门窗框扇上拖拽。 . . 6、安装设备及管道,应防止物料撞坏门窗。 7、严禁在窗扇上站人。 8、不得在门窗上锤击、钉钉
17、子或刻划,不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。 9、凡已经安装完门窗玻璃的编号,必须派专人看管维护,每日应按时开关门窗,尤其 在风天,更应注意,以减少玻璃的损坏。 10、对于面积较大、造价昂贵的玻璃,宜在栋号交验之前安装,如需要提前安装时, 应采取妥善的保护措施,防止损伤玻璃而造成损失。 11、门窗玻璃安装后,应随手挂好风构或插上插销,防止刮风损坏玻璃,并将多余的 破碎的玻璃及时送库或清理干净。 12、铝合金框扇玻璃安装时 . 玻璃就位后,其边缘不得与框扇及其连接件相接触,所留 间隙应符合有关标准的规定。所用材料不得影响泄水孔;密封膏封贴缝口,封贴的宽 度及深度应符合设计要求,必须密实、平整
18、、光洁。 五)本工程单体设计方面节能措施 1、采用简单规整的体形,尽量缩小形体系数; 2、组织良好的穿堂风,每层均有两对恻开窗,形成良好的穿堂风,有利于夏季降温, 降低空调能耗; 3、外窗构造采用隔热金属窗框,玻璃为6 中透光 Low-E+12空气+6透明,遮阳方式为 平板遮阳、自遮阳。 六)保证项目 1、玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。 2、玻璃裁割尺寸正确,安装必须平整、牢固,无松动现象。 3、橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴,整齐一致。 4、玻璃安装后表面应洁净,无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污,有正反面的玻璃安 装的朝向应正确。 七)应注意的质量问题
19、 1、运输存放损坏:运输时应轻拿轻放,存放时应在库房地面上用方枕木垫平,并竖直 存放,并应远离热源。 2、门窗框松动:安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼,用自攻螺丝将镀锌 连接件紧固;用电锤在门窗洞口打孔,装入尼龙胀管,门窗安装后,用木螺丝将连接 件固定在胀管内;单砖及轻质墙,应砌混凝土块木砖,以增加和连接件的拉结牢固程 . . 度,使门框安装后不松动。 3、门窗框与墙体缝隙未填软质材料:应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料,使之与墙体 形成弹性连接 4、门窗框安装后变形:填缝时用力过大,使之受挤变形,不得在门窗上铺搭脚手板。 5、门窗框边未嵌密封胶:应按图纸要求操作。 6、连接螺丝直接锤入
20、门窗框内:没按规矩先用手电钻打眼,后拧螺丝。 7、污染:保护措施不够,清洗不认真。 8、五金配件损坏:由于安装后保管不当,使用时不注意。 八)质量记录 1、门窗产品出厂合格证和试验报告。 2、五金配件的合格证。 3、保温嵌缝材料材质证明及防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。 4、密封胶的出厂合格证及使用说明。 5、质量检验评定记录。 (三)屋面节能工程监理要点 一)聚苯颗粒保温砂浆抹灰 1、材料要求 : 聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5.0mm 大小的颗粒,要 求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。 项目单位指标 堆积密度kg/m 3 8.0 21.0 粒度mm
21、 0.5 5.0 贮存:严禁烟火。聚苯颗粒包装应放置在阴凉处,防止暴晒和雨淋;运输时防止 划损包装,交付时注意与保温胶粉料配套清点。保温胶粉料性能及存运条件:保温胶 粉主要由氢氧化钙等多种无机材料,辅之以多种高分子材料(保水、缓凝、增稠、粘 结等),在工厂采用预混干搅拌技术制成。 . . 项目单位指标 初凝时间H 4 终凝时间H 12 安定性- 合格 拉伸粘结强度Mpa 0.6(常温 28d) 浸水拉伸粘结强度Mpa 0.4 (常温 28d 浸水 7d) 贮存:通风干燥条件下贮存10 个月,运输可按非危险品办理,交付时注意与聚苯 颗粒骨料配套清点。 3、材料配制 聚苯颗粒保温浆料的配制:先开机
22、,将25-28kg(根据墙体及空气相对湿度可做微调) 水倒入砂浆搅拌机内,然后倒入一袋28kg 粉料搅拌 3-5 分钟后,再倒入一袋200L 聚 苯颗粒继续搅拌3 分钟,搅拌均匀后倒后倒出。在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌, 否则会影响保温层的粘结度和施工。该浆料应随搅随用, 在 4h内用完,严禁人工搅拌。 3、施工要求 (1)基层墙体应毛糙、基本平整,不平整用砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。墙面 阳角及易磕损部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面( 不宜太湿 ) 。 (2)现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状,再放入聚苯颗粒轻骨 料均匀搅拌。稠度满足施工要求及操作要求。 (
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