恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺设计和质量标准.pdf
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1、. . 目录 第一章 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 3 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 3 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 3 1.3 木地板施工基层要求标准 4 1.4 细部处理各工艺间歇要求标准 4 1.5 其它装修施工要求 4 第二章 住宅室内装修工艺流程标准 5 第三章 住宅室内装修施工工艺和质量标准 6 3.1 场地移交 6 3.2 弹线 10 3.3 电线穿管 14 3.4 卧室地面找平 15 3.5 墙面砖铺装 17 3.6 墙面石材铺装 23 3.7 天花吊顶、石膏线安装 28 3.8 入户门安装 31 3.9 地面砖、石材铺贴 34 3.10 窗台石
2、铺贴 40 3.11 天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 42 3.12 墙面造型制作、安装 47 3.13 橱柜、 卫浴安装 51 3.14 户内门安装 57 . . 3.15 木地板安装 63 3.16 墙面玻璃镜面安装 70 3.17 墙面木饰面造型油漆 70 3.18 墙纸贴铺 73 3.19 阳台护栏安装 77 3.20 低窗护栏安装 78 3.21 墙面软包制作安装 80 3.22 灯具、插座开关面板安装 82 3.23 卫生洁具安装 97 3.24 卫浴五金安装 104 3.25 淋浴隔断安装 105 3.26 细部处理 106 3.27 石材镜面处理 114 3.28 卫生清理 116
3、. . 恒大地产集团 住宅室内装修施工工艺和质量标准(试行) 施工工序原则:先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先 制作后安装。 第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 28 天 28 天 15-20 天 7 天 主体结构砌体墙面抹灰 刮 腻 子 涂料 墙纸 . . 工艺要求工艺要求工艺要求 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时 间为不小于 48 小时。 2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等 地面砖、石材铺贴完成后,可上人作业间歇时间为不小于48 小时。 3、室内
4、地面砖、石材及地面找平完成后,墙面1 米线以下墙体 刮装饰腻子需要间歇不小于15-20 天,其要求含水率不大于14。 1.3 木地板施工基层要求标准 木地板地面基层含水率标准一览表 地区 南北 小 高 层 结构至 8 层,中高 层、高层 结 构 施 工至12 层时,砌 体 可 开 始施工。 1、 一次砌 筑高度不大 于 1.8 米,间 歇 1 天后再 砌筑施工。 2、 顶砖(或 顶膨胀混凝 土浇筑)施 工,须砌体 完成7 天后 进行。 1、 南方地区: 秋、冬季墙面 含水率不大于 12,春、夏 季墙面含水率 不大于 14时 可 刮 装 饰 腻 子。 2、 北方地区: 统一控制墙面 含水率不大于
5、 12时即可刮 装饰腻子。 1、 根据墙 面基层平整 度,可进行 23 遍刮 装 饰腻子。 2、 每两遍 装饰腻子施 工干燥间歇 时间为不小 于 48 小时。 1、 南方春、夏 季基层含水率 不大于 12, 北方地区及南 方秋、冬季基 层含水率均不 大于 8。 2、 每两遍涂 料(墙纸基层 底油)间歇时 间为不小于48 小时。 . . 季节 春、夏 12 8 秋、冬 8 8 1.4 细部处理各工艺间歇要求标准 1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿 贴工艺,砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6 小时。 2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后,需钻孔、打眼等间歇 时间不小于 14 天
6、。 3、 各交界面细部处理打胶后,与卫生清理间歇时间不小于 24 小时。 4、入户门门框安装后,门扇安装所需间歇时间不小于72 小时; 户内门门框安装后,门扇安装所需间歇时间不小于24 小时。 1.5 其它装修施工要求 1、小高层结构至8 层,中高层、高层结构施工至12 层,砌体 开始施工时,装修施工单位定标、不少于2 名装修管理人员到位。 3、外立面装饰完成10 层,外脚手架拆除上面5 层,且卫生清 理完毕,进行场地移交,装修施工人员全部到位。 4、小高层分 2 批移交,每批 5 层,移交间歇时间15 天;中高 层、高层分 3 批移交,第 1 批 5 层,第 2、3 批移交 10 层左右,流
7、 水施工作业。 第二章住宅室内装修工艺流程标准 . . 电线穿管配线 场地移交弹线 墙面造型制作 橱柜、卫浴安装 天花吊顶、石膏 线安装 入户门框安装 窗台石铺贴 地面砖、石材铺贴 天花、墙面扇灰涂饰底漆 卧室地面找平 厨卫墙砖、石材铺贴 入户门套、门扇、门 墙面造型饰面安装木地板基层安装 户内门套线安装墙纸铺贴 低窗护栏安装 户内门扇安装卫生清理 细部处理 木地板、地脚线安装卫生清理至五星级标准交楼、安装室内五金配件 天花、 墙面打磨涂饰面漆 灯具、开关面板、水龙头安装 . . 第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准 3.1 场地移交 3.1.1 室内场地移交 1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂
8、缝和渗漏水缺陷。 2、室内天花结构板无下挠, 平整度误差不大于8mm,梁底两端 高差不超过 8mm ,模板接缝处应磨平。 3、墙体砌筑、批荡(卫生间、厨房墙面为1:2 水泥砂浆,其余 墙面为混合砂浆)完成,基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷,房间 墙面阳角部位需做不低于2 米高 1:2 水泥砂浆护角, 垂直度、平整度 误差不大于 3mm 。 4、铝合金门、 窗框安装到位, 窗台两端尺寸误差不大于10mm, 阴阳角方正偏差不大于4mm ,窗框塞缝完毕且淋水试验合格,无窗 框渗漏水。 5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。 6、厨房烟道安装并挂网批荡,挂网与墙体搭接150mm,防水
9、封 堵和止回阀安装完毕且验收合格,烟道排烟口顶至楼板底高度为 150mm 。 7、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致,管线畅通。 8、隐蔽水电管道位置应标识清楚。 9、高位空调(卧室、书房)套管穿大于或等于700mm 高的窗 顶梁时,套管孔顶距梁底不大于220mm;穿剪力墙或砌体时套管孔 顶距板底不小于 400mm ,且不大于 600mm 。 10、地面标高误差控制在 10mm 内,平整度偏差不大于8mm, 阳 台排水立管封堵和蓄水试验完成,无渗漏水。 . . 11、阳台防水施工完毕且验收合格。 12、户内门洞尺寸满足设计要求, 门套两侧及顶部墙体砌筑材料 严禁为空心砌块,且厚度误差不大于
10、10mm。 无地暖地区户内门洞移交尺寸一览表 (单位:,以结构1 米线下 935 为基准) 型号建筑门洞尺寸 (以 地面完成面计算) 建筑门洞结构1 米线上高度 建筑门洞宽度 范围 门头梁底距结构1 米线最小高度 墙体厚度 最大误差 单扇平开房门 850 2200 950 2250 1315 5 950 5 1350 5 10 单扇平开房门 900 2400 1000 2450 1515 5 1000 5 1550 5 10 厨房单扇平开门 750 2200 850 2250 1315 5 850 5 1350 5 10 厨房单扇平开门 800 2400 900 2450 1515 5 900
11、 5 1550 5 10 卫生间、工人房 储物间平开门 700 2200 800 2250 1315 5 800 5 1350 5 10 卫生间、工人房 . . 储物间平开门 750 2400 850 2450 1515 5 850 5 1550 5 10 子母门 1250 2200 1350 2250 1315 5 1450 5 1350 5 10 子母门 1250 2400 1350 2450 1515 5 1450 5 1550 5 10 双开门 1500 2400 1600 2450 1515 5 1600 5 1550 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1500 2200
12、1600 2250 1315 5 1600 5 1350 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1700 2200 1800 2250 1315 5 1800 5 1350 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1500 2400 1600 2450 1515 5 1600 5 1550 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1700 2400 1800 2450 1515 5 1800 5 1550 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间)3000 2450 1515 5 3000 5 1550 5 10 . . 2900 2400 有地暖地区户内门洞移交尺寸一览表(单位
13、:,以结构1 米线下 880 为基准) 型号建筑门洞尺寸 (以 地面完成面计算) 建筑门洞结构1 米线上高度 建筑门洞宽度 范围 门头梁底距结构1 米线最小高度 墙体厚度 最大误差 单扇平开房门 850 2200 950 2250 1370 5 950 5 1405 5 10 单扇平开房门 900 2400 1000 2450 1570 5 1000 5 1605 5 10 厨房单扇平开门 750 2200 850 2250 1370 5 850 5 1405 5 10 厨房单扇平开门 800 2400 900 2450 1570 5 900 5 1605 5 10 卫生间、工人房 储物间平开
14、门 700 2200 800 2250 1370 5 800 5 1405 5 10 卫生间、工人房 储物间平开门 750 2400 850 2450 1570 5 850 5 1605 5 10 子母门 . . 1250 2200 1350 2250 1370 5 1450 5 1405 5 10 子母门 1250 2400 1350 2450 1570 5 1450 5 1605 5 10 双开门 1500 2400 1600 2450 1570 5 1600 5 1605 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1500 2200 1600 2250 1370 5 1600 5 14
15、05 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1700 2200 1800 2250 1370 5 1800 5 1405 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1500 2400 1600 2450 1570 5 1600 5 1605 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 1700 2400 1800 2450 1570 5 1800 5 1605 5 10 双扇厨房推拉门 (书房、衣帽间) 2900 2400 3000 2450 1570 5 3000 5 1605 5 10 13、北方地区地暖管施工、保护完毕。 14、卫生间沉箱回填施工完毕,给排水管口预埋定位准确。 .
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