【合同范文】厂房(仓库)租赁合同书[1].docx
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1、第 1 页 厂房(仓库)租赁合同书1 特征码 ntJfiMDxLYeQtBrveiig 厂房(仓库)租赁合同书 厂房(仓库)租赁合同书 出租方:_ 授权代表:_ 职务:_ 地址:_ 电话:_ 传真:_ 承租方:_ 授权代表:_ 职务:_ 地址:_ 电话:_ 传真: _ 根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下 条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租 赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _平方米。 第 2 页 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如 乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办 理的
2、全部手续由乙方按政府的有关 规定申报,因改变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年 _月_日 止。 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将 对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方 有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为五个月,即从_年_月_日起 至_年_ 月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租 日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现 状交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条
3、 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保 证金为首月租金的两倍,即人民币 _元(大 写:_)。 4.2 租金 第 3 页 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 ,第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %;第 6 年起的仓库租金, 将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方 另行共同商定。每年的_日作为每 年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_计付。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴 纳的全部费用由乙 方承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租
4、赁保证 金人民币_元, 租赁保证金的余额将于_日前向甲方一 次性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规 定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后_内, 甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。 并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按双方书面同意的其它 支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐 号:_ 第 4 页 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为: 拖欠日数乘以欠 缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4.3 条的约定向甲 方支
5、付物业管理费。 逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳 金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的 _。 5.4 本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因 供电增容所因交纳的 费用,包括但不限于增容,由乙方承担。 乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内,若 遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方 对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的 的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审, 并保证在本合同终止
6、时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归 还甲方。甲方对此有检查监督权。 第 5 页 7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对 各种可能出现的故 障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造 成租赁物损坏,乙方 应负责维修,费用由乙方承担。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消 防条例以及_ 有关制度,积极配合甲方主管部门做好消 防工作,否则,由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼 宇内消防设施用作其 它用途。 8.3 出租物内确因维修
7、等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全,甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全,但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予 同意。 第九条 保险责任 在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购 买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲 乙各方未购买上述保险,由此而产生 的所有赔偿及责任分别由 甲乙各方自行承担。 第 6 页 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之 日或提前终止之日 将租赁物清扫干净,搬迁完
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