【合同范文】厂房租赁合同参考范本[1].docx
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1、第 1 页 厂房租赁合同参考范本1 特征码 qDOrBqRMBEHRjUmkVZHb 厂房租赁合同书 (具体内容仅供参考,双方可协商简化) 出租方:(以下简称甲方) 授权代表:职务: 地址:邮编: 电话:传真: 承租方:(以下简称乙方) 授权代表:职务: 地址:邮编: 电话:传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款, 第 2 页 以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称 租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _平方米。 1.2 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如 乙方需转变使用功能,须经甲方书面同
2、意,因转变功能所需办 理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年 _月_日止。 2.2 租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙 方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日起至 _年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开 始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交 付乙方使用,且乙方
3、同意按租赁物及设施的现状承租。 第 3 页 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币 _元(大写:_) 。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元,第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增%;第 6 年起的 租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方 另行共同商定。每年的月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的 全部费用由 承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之
4、前,向甲方支付部份租赁保证金人 民币_元,租赁保证金的余额将于月_日_日前向 甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业 管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承 担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内, 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 第 4 页 5.2 乙方应于每月 月_号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖 欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月日或该日以前按第 4.
5、3 条的约定向甲方 支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金, 滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _。 5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供 电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方 对本出租物享有优先购买权。 第 5 页 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负 责租赁物内专用设施的维护、保养
6、、年审,并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此 有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种 可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐 患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租 赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例 以及_有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由 此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内 消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务
7、需进行一级临时动火作业时(含 电焊、风焊等明火作业) ,须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全, 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但 第 6 页 应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租 赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险) 。若甲乙各 方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙 各方承担。 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁
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