【合同范文】合同样本 室内装修合同样本[1].docx
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1、第 1 页 合同样本 室内装修合同样本1 特征码 KXYuUZtjbqfdGarwczfx 甲方(委托方):签约时间: 乙方(施工方):签约地点: 为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者权益保护 法 、建设部第 110 号令住宅室内装饰装修管理办法 室内 装饰施工规范以及其他有关法律、法规规定,结合本工程的 具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下 协议,共同遵守。 一、工程概况 1甲乙双方的条件: 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机 关核准登记、并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书 (房屋建筑工程、
2、建筑装修装饰工程专业)或取得浙江省建筑 装饰行业协会颁发的住宅室内装饰装修施工能力证明书的 单位。 2装饰施工地点:_市区路(小区)幢号(单元) 第 2 页 室。 3住房结构:室厅结构,建筑面积平方米。 4装饰施工内容:附件一施工内容含施工图纸、施工 做法说明及工程预算书。 5工程承包方式,采取下列第_种方式: (1)乙方包工、包全部材料; (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料; (3)乙方包工不包料(乙方包清工,甲方提供全部材料) 。 6本工程由设计。 7工期:总工期为天,从年月日开工, 至年月日交付。 如遇审批项目,工期以产权人或委托人到相关职能部门办 妥备案手续之日起计算。
3、8采用标准:国家及家庭装饰装修工程质量规范等有 关标准。 二、工程价款及结算方式 1工程合同价款:(大写)元(包含内容详见预算协议和 清单) 。设计费:元。经双方认可变更施工内容时,变更部分的 第 3 页 工程款按实结算;变更部分的管理费、税金等按原合同约定的 比例进行调整。 2付款方式: (1)合同签订后天内工程施工开工前,甲方支付工程合同 价款的%; (2)木工进场前或年月日前,甲方支付工程合同价款的% ; (3)油漆进场前或年月日前,甲方支付工程合同价款的% ; 交纳第三期款【即上述第(3)项】时,甲、乙双方应对已 变更项目的工程及工程量进行核实和计算,并按合同约定比例 支付和收取。 (
4、4)若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次 付清。 3为保证甲、乙双方资金安全,甲方应到乙方财务部门缴 纳,所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效(工 作人员、施工人员不得代收;收条不予认可) 。 第 4 页 乙方收款部门联系电话:_。 三、施工准备及双方的义务 (一)甲方工作 1甲方开工前,应当到房屋所在区建设局监察大队或其委 托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装 修过程中,禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体;禁止违 法超过设计标准或规范,增加房屋使用荷载;禁止卫生间、厨 房间移位、扩大或增设;不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑 物、构筑物、改变房屋使用性质
5、。接受并服从物业的统一管理 和指导监督。 在确保安全和不违规的原则下,确需改变房屋结构和使用 性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经 各区建设局监察大队办理装修备案手续,领取住宅装修许可 单 ,方可施工。 同时,甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后,签订合同, 并按合同规定向乙方支付工程款。 2甲方应在开工前天,向乙方进行现场交底;腾空房屋, 清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家 具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等 必备设施,并说明使用注意事项。 3做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里 第 5 页 关系等行为的协调工作。非业主的
6、住宅使用人,还需提供业主 同意装饰装修的书面证明。 4指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进 行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。 5.甲方指派第三方独立监理的。需另行签订委托监理合 同 。 (二)乙方工作 1对甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底,拟定 方案和进度计划,交甲方审定。 2指派为乙方代表,负责合同履行。按双方认可 可的设计方案组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解 决办理由乙方负责的各项事宜。 3未经甲方同意和所在建设局批准备案,不得随便改变房 屋结构和使用性质。 4因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、 停水、停电等,由乙方承担修理
7、和赔偿责任。 第 6 页 5与施工所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管 理服务协议 。 6严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环 境。 四、材料的供应 1甲方提供的材料:详见附件二甲方提供的材料、商品 清单 本工程甲方负责采购的材料、商品,应为符合设计要求的 合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有 中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不 得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。并应按时供应 到现场。若因甲方原因不能及时提供,造成损失、延误工期由 甲方承担;材料到场时乙方应办理验收手续,并承担成品及材 料保护的责任。如甲方供应的材料、商品发生质量问
8、题或规格 差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲 方坚持使用经书面认可的,由此工程造成的损失或环保不达标, 责任由甲方承担。 甲供材料的价款不列入合同价内,但由乙方负责施工、安 装的,甲方应支付乙方相应的人工费及管理费等。 2乙方提供的材料:详见附件三乙方提供的材料清单 (或在预算书上注明) 第 7 页 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同 规定均由乙方采购的,其质量必须符合国家标准,有质量环保 检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等 级、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰 装修材料和商品,所采购、使用的材料应得到甲方认可。用于 本
9、合同规定施工现场的材料和商品,非经甲方同意,不得挪作 他用,如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给 甲方。若乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料款的双 倍补偿给甲方。 乙方提供的材料、商品,如不符合质量环保要求或名称、 规格、型号、质量等级有差异的(不含双方认可) ,应禁止使用。 如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产 施工图纸、施工做法说明及施工现场应符合防火、防事故 的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品损
10、坏等事故的发生。在装修过 程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、 方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例, 导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的经济损失。 乙方应安全生产,文明施工。施工人员发生工伤及死亡事 第 8 页 故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 乙方严格按施工图纸和做法说明施工。 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前与乙方联系,双方在签订工程项目变更单后(详见 附件四) ,乙方才能进行该项目施工;需逾期的,须双方签字认 可。因甲方原因变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担, 工期相应顺延。凡甲方私自与工人商定
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