【合同范文】合同样本 厂房(仓库)租赁合同书样本[1]_1.docx
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1、第 1 页 合同样本 厂房(仓库)租赁合同书样本1 特征码 hOBfQMqAUlTnCZeuInan 厂房(仓库)租赁合同书 出租方:(以下简称甲方) 授权代表:职务: 地址:邮编: 电话:传真: 承租方:(以下简称乙方) 授权代表:职务: 地址:邮编: 电话:传真: 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 第 2 页 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下 简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确 定为_平方米。 1.2 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能
2、所需 办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_ 年_月_日止。 2.2 租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙 双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下, 乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日 起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租 日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现 状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及
3、设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 第 3 页 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币 _元(大写:_ _) 。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元, 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增%;第 6 年 起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙 双方另行共同商定。每年的月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴 纳的全部费用由 承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之日,向甲
4、方支付 个月租金作为 赁保证金。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规 定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日 内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金, 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它 支付方式支付。 第 4 页 甲方开户行:_ 开户名称: 帐号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为: 拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%。 5.3 乙方应于每月日或该日以前按第 4.3 条的约定向 甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费
5、,应向甲方支付滞 纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _%。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下, 乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方 应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合 同终止时专用设施以可*运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对 此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对 各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生 的隐患。 7.3
6、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造 成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第 5 页 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条 例以及_ _有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生 的一切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼 宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含 电焊、风焊等明火作业) ,须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全,但应事先给乙方书面通知
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