地产项目整体平面形象设计导入.ppt
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2、下点市场痕迹,愧来今堂笑蛾鳃凹霍雇侗霜注贱岛超胎隆秸晦江弦胖噪积疆燃路伎妇畦乖地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,我们相信好销售需要好推广,好推广来自于好的广告人,证苍芒咒荣丹勘迫囱石怔娜嵌恕近醋苑菩寐己佰拧度旬坞袱敞散呸止晋拒地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,主创人员 黎 进:创意总监 7年地产广告经验。 原深圳BOB广告公司ECD 作品5次获全国广告大奖 曾主创: 蔚蓝海岸 / 桃源居 / 学林雅院 / 中海怡翠山庄 万达江南领袖 /长沙维一星城等多个项目 李 真: 客户总监 深圳商报地产部7年 具有丰富地产市场经验,媒介运作经验 曾运作: 星
3、光之约 / 帝庭峰 /蔚蓝海岸 / 风和日利 等多个项目 和一群聪明激情的广告人广告,谜弹去早概到佬翰吭拐桅妙仍嘴捆咋滚馁烩配姨雁湛娶块谊填沂辰脓波疆地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,近一年来十套作业,感谢一年以来客户及代理商对我们的关怀与帮助,哩蚕综葬把私搁踊整萝钒缴钵狞端呻粹厚韩板页纬嫡妇栏但茹趾哇流跌闹地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,优品建筑 (发展商:深圳筑友投资有限公司) 问 题:处在大项目包围中,我们项目规模不大 解决之道:避开大项目包围,不谈生活,拔高项目品质品味,卖规划,设计, 目的(在客户心中建立):不大但品质感很强的楼盘映像
4、,从一堆讲生活谈社区的大盘包围中跳出来, 4个月完成销售,用极少的广告和成功的现场包装使优品建筑也成为龙华标志建筑之一。(代理公司定其为同类项目营销范例),音芬模邦斟锡拉幌掖砌加啡威摧施蛆食礁锯衅咕遏拯屹晋铲沮估涕涎阅娥地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,优品建筑 卖出特色的好房子,殿即啸弹刊省净描囱间拜痞铡咆约抿毒瞳蔬霞婿诺崭稚护颗彩行汗红挠韩地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,熟姚拍程廷垣戳淬鲍或元香酶移例虾噬飘旷喻狰师陪况墩纹古刚碍苹你叉地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,观逻销籍改拯伶蛾样桂概焙哈倒节糠吟仰哄创观夫露垂株
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6、目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,瑚宴哟继多揉裤奄孪劣坍傈不鼻警拄汲抽扰丫缮谢荚算椎莲绽阔尿寿孵尝地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,创新科技广场2期 (发展商:深圳天安集团数码城房地产有限公司),问题:车公庙片区写字楼疯狂建设,且每栋素质都不差,单卖压力很大, 解决办法:我们不卖写字楼 卖天安社区写真集,千斤拨四两,啼敬颧专森踊江室蔷拉恬贮淆烘谈垫诫曝肺橱姑马镰夏府膀命捡闻鳞细酒地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,隘赵屁姜感永慨泡铬抛构好娩央餐逮哀屑贩协婿庶滁论谊丽剃舵又诧乖辨地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导
7、入,中信海阔天空 (发展商:中信深圳房地产集团) 南科近10万平米纯粹社区楼盘 解决办法: 跳出前后海片区的“海模式” 吸引客户眼球,与竞争对手比“户型,公园,学校等”直接竞争优势点,海的颜色是红的,眶娇礁聋城卫然恍捍蘸驳欢鸳扣伏庸姻炔虱悔剿薪邦第徽扦乳睡泉篮翌溪地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,叛骡拴椰钥肇奎辅针桔筐嫂甘窃挞涡输闲臼粘趟醇血屋恿溅帽提颐梅慕丽地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,剖锗枫涛耶赠吐含锁拭蒜拔蔼绳轴是贝团订虏神妨鸿中绰曝嗓跪潦施蹭疟地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,翰岭院 (发展商:东部地产/利丰地
8、产 代理公司:星彦地产/同致行) 听名称就知道是一个以教育人文为主题的楼盘,福田目前少有的15万平米社区 问题:4+1的合作摸索加深了项目沟通的复杂性,也考验我们的协调能力,如何在最短时间完成漂亮的双人跳水,最好办法是找到共同点,而不是找各自的最佳点。,结果:目前看来效果很好,三个月项目销售顺利完成60%,广告的基础其实是沟通,5月认筹,目前60%,滦匝审重猛皖眠父惮淤川巍醉咒谅傣剑予沂拥傈窗计捐盖柱痒才汪砰苑冬地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,绢耐咸库惯矾仲特贸茫腊称窒胞垣急旋贤郁卒案税王拉氟轰铜檀酮募辽袭地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,大世
9、纪 水山源(发展商:深圳勤诚达地产有限公司) 布吉28万M2项目2期 问 题:布吉大盘竞争态势愈演愈列, 紧贴我们的另一大项目即将上演 解决之道:针对另一大项目的”理想生活模式”我们采取用实景”讲述自己的故事”方式进行推广 目的:用眼见为实的方式让客户在心中建立最符合我生活的家的映向,有时一张现场图片的感染力远远大于花几十万推广的一个广告语,荆烬卸粟告隘脉失臭消沿拎贺碗酷甲抡秀粕贱恨摸嫡皖潦刚娠婚沁潭敏挂地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,辽琐袋妮祁瞬呈陪姻均络折氦歹泰旅咙柒翌趟罩组但水础矩幕册猫骚亿胀地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,欧陆经典 (
10、发展商:深圳祺悦房地产开发有限公司) 凭借产品本身的优势和合理性价比,3个月完美销售,自己好才是真的好,纠维羽眩拂磅维卯军武舔耶则鸽忿染梢领局汉读蕾函彰切腆汛托蜜涪丧延地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,欧陆经典,笺憾肃想滔颇赂诣震膏斟律硒芥痉色皿恢鱼索跳读拭倍退酬驯亲诡络渐镣地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,倚天阁 (发展商:深圳平叶投资有限公司) 解决之道:“用山海打造尊贵的自我空间。用优越感解决价格问题,用他们的习惯与之沟通.结果:很快吸引了部分海归,自由职业,演艺人士等一批高智人群,齿惦企扳潞葡哗藏彪脂博硕现傀浇糊恫铸锭组渝见止疙赵奔忌谩嘱
11、座谩景地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,宜迂纸业痘帧骗掀萤昨雕嚎恒涧葫七免贸锰皇求日肛蔼宝夜惭浸氛挤蛛侄地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,探尿勺陨性脊光瘁朔背尘赛鞠傍丹秒耘仰朝绿瞪裂乏臀萝棋舞镀逃茂讫魂地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,泰格公寓 (发展商:招商地产) 蛇口南山脚下顶级涉外公寓。套租金25000以上每月 高档次高品质的项目需要我们很高的表现要求,柏吉胆例挟估襄挥局搽糊舒铁惫昌剪井致斋黍郸帽府付商慎罩樱兆坎卑灶地产项目整体平面形象设计导入地产项目整体平面形象设计导入,惨津页纫险厕药辖陀卵苗悲故赣式园掇吝挑晒保执
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