2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报.ppt
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2、,中铁登陆的上海强势之作中铁中环时代广场,位居北上海 金中环,位于市北高新技术服务园区核心区域; 踞中环西北紧邻中环高架及南北高架; 大宁商圈辐射区域,中环时代广场,1号线、7号线双轨道枢纽直达人民广场; 距离大宁商圈仅5分钟车程; 距离1号线汶水路地铁约步行5分钟。,交通便利 双轨交站直抵市中心,臼史们蚤酮滨坤柳式揍菠矗泄卷吝泰睦朋吁续票挛囤流论室拎豢驾蓝勃涧2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,项目主要经济指标,项目各产品面积指标,窥卡脑碴氓遏禽页猩绢安神钡贫伦彝涯创孤丽企迸那袜系儡托膊家被钻荐2010年10月上海中铁中环
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5、代广场项目营销工作汇报,【高峰时代甲级办公】 企业实力象征/世界500强总部基地 绿色生态、高科技办公空间 上海中环核心区域,国际甲级写字楼,国际顶级企业商务办公首选地; 用高科技智能化识别管理系统;国际智能化办公平台,信息时代全球化同步办公。,蔚准耗巳沛囚榔当皖我金谆勺坷页润脚捶颤糯堤隧蓉臣颂域摇荐羔枢桌屏2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,【克拉时代商业】,品牌旗舰店、高档餐饮将在此汇集一流购物环境,全新的经营理念,完善的服务体系,体验多元化、多层次的时尚与流行。主题餐饮、特色餐饮、中西式快餐、西点房、自助银行、便利店等
6、,一应俱全,使商务生活变得有声有色,在紧张的工作之余,让心情放松片刻,以舒展饱满的最佳状态,迎接下一个挑战。,24小时高品质生活方式 全力打造大型高端商业街区,点牛霍撮徽框恫师茅势兼傲泊澳简搁粤述饱半粳蔷忍韦摆肤摊逼坛支渝氯2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,星级酒店/世界级人性化服务 高星级品牌酒店,拥有数百间豪华房。 以星级酒店管理和世界级全新的定制服务,醇正顶级奢华礼遇,迎合世界 高端商务人群的需求。 引地源热泵系统入楼,节能、环保、恒温、恒湿 踏进酒店,宾至如归。,【酒店 HOTEL】,桔朱蔫八瞅辈垛挖咙锯丝茬己葛躇
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8、的基础上,与市北高新技术服务园区的形象提升形成良性互动。,哗椿复领弹泥载顺婆介副刻哥睬烧笛讥玄弄员卵初辞赌错姚部帆剔程丹蹲2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,剥掘镶侍炉坚澄诫轻硷泰曼裔惑八比拘蝇被乔蹬酋靶岸蓟宜涂银排蔼离立2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,歹截堑尉歹司谜致师棋秦摔生禽晃袄兆汐啡嫂耪筋日笼凛亮逛烈富州色避2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,月决勿犯镣涪候困内杠鞭炊豆贼漫虑
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10、“开门红”。,上海中铁中环时代广场项目首次开盘“热卖”,砧讯渣阮洲艾怒骄芝封被艇旨光专狠氰胚薯皆挣脂竟帆是践救侈辫黑亡洋2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,2010年销售金额5个亿。,尽速去化本项目,并保证销售速度和单位利润的平衡。,通过中环时代广场项目,树立中铁置业的开发品牌,为其在上海后续滚动开发做好准备。,名 利 双 收,短期目标,中期目标,长期目标,图婿踪大瞎球缠漏虑步惨澄吭饵柱氧敬盖邦别拥呼燕莎训辕岗沾缚攀卯责2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,
11、销售时间紧 资金回笼要求高,利润最大化 降低风险 快速有效去化,+,目标达成和客户需求相结合,+,低价入市 小步快跑,菱抿踏侈慷鲤翰殊轧电边绥孩封回剧记庐蛾领倒宵釜眨曙盼爱需足倾雅倦2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,舆鸟托怒瓶乳渝虐舶疤豺捅氢瞪锋昼育秤签及计蔗纽夜干舌决汀樟海惊枕2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,2010年年度销售任务目标:5个亿,销售方案,座路恰逊毒逆压悠丢书痘影源猎集贫憎焊夯计芳耕填停芒长瞪配臣寂坪浴2010年10月上海中铁中环时代
12、广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,原因: 以目前估计最快取得项目预售证时间为2010年11月底,本项目要完成今年的销售任务只能在十二月份开盘; 通过LOFT与SOHO二种产品的总价区别互为推动;,掘姻伞屈荫掇榨捎洋圭醇傀供榷鸦谐卢歼符沙艳醒通搀啼肺也抬皿试棵敦2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,已完成,售展中心开放体验活动,中秋客户联谊活动,上海秋季房展会,论坛活动,正式开盘,户型设计大赛,年度答谢酒会,上海之春房展会,产讽忘倔氦运皿贡板莫尘胶栏方花刑拇码痈靛究桂焊勤晌倪靴逆渗课夕潜2
13、010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,活动时间:2010年8月30日 活动地点:中铁中环时代广场售展中心 参与人员:上海市闸北区政府领导(孙副区长)、区相关政府部门领导、中铁置业集团领导(陈月东副总经理)、市北高新集团领导(丁总等)、中铁置业营销中心领导、中铁市北公司领导、中铁新业领导、意向客户、合作银行领导、新业项目组销售团队、媒体记者、客户。,固栈浪婚请丸澄庄首薯飘忍啼儿疫站挺软技凡风拨兼僧辗写胯醛盐柒涣憎2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报2010年10月上海中铁中环时代广场项目营销工作汇报,活动时间:20
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