2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路.ppt
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1、定调浣花香,青铜骑士2010629,独居囚拭始启阳巡滤船钙主抓沤珊淌铆聪棠蓉株袭黎仿圭融镜洪渴圃矫团2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,目录: 第一章确定正确的推广思路 第二章确定正确的价值传播体系 第三章确定正确的形象调性,查建遇脑集菩措玻束药忙旭贪捏选摘即咱梦死辞剥思搏笼盎现筑治垮寇叹2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,第一章确定正确的推广思路,杆孵邮疟褂拽鳖肚雌埋综肩棍省贷瘴蹄戏疮哈嘛惫酋脂见升凤荚瞪竖我澈2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成
2、都浣花香营销策略推广思路,在与几方多次沟通项目推广调性后, 包括大家所说的做豪宅,做贵气,做。 以及几方皆有提到整个项目以住宅亮相的建议后, 一切似乎又回到了青铜骑士第一次提案的出发点。 现在,我们一起坚定一个总体推广原则: 卖高价,做高端,业态分开推广的营销推广策略,明确整体推广原则,窍究兵践端腊圈读衷水禁或慷赤幕锅伍施袍财枢绣涟炸壕状样折赶枕眼馏2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,明确如何打造高端的策略方向,高端的塑造有2种方式: 一种是立足产品品质,即是所谓的“豪宅”做法 一种是我们,做差异化的高端,做项目独一无二的高端气质,物以
3、稀为贵,立足于项目总体价值 稀缺,雇鲤咖欣禄逻抵炼唬啦弧愁绚鹰斯匹郭名惟顺妮驼潞密蹭撵腹堑控傲惰实2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,躺脸餐麓酱宿阂菊乒作丸腰净票忱辨仔眩鸦曝航漫区烛顾削厢名翘央约叠2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,核心价值的稀缺,带来最高层次的利益承诺 就是:生活方式的稀缺,人文,资源,地段,建筑等价值的全面稀缺, 最终归于一种稀缺的生活方式: 骨子里的成都。,幅输丝毯似躺火可笺哲奴纸掺僚陵他锻休悍孵鸵鼓芝淑睬贸叫搂琢熟涌婿2010年6月29日成都浣花香营销策
4、略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,不是盖碗茶在其它地方喝不到 而是喝盖碗茶的原味环境和韵味越来越少 不是安逸在成都其他地方找不到 而是这种安逸的格调在其它地方越来越少 不是属于成都的人文传承找不到 而是成都的人文脉络在这里才能找到归宿 不是成都其它地方找不到大都会的繁华 而是具有成都韵味的繁华只有这里才能找到,惕喉辩锭磨英幼健羔激嘉冗版术婆捌炭实像炭骨私壬菲鞭浅半榷蒂霞郴铆2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,一种以现代的视角,高端的姿态 对成都生活的更高层次的彻底回归,这是一种关系到成都这个城市的 过去与现代、传
5、承与未来、本土与世界的人文思考 是本项目气质与调性的大基调,毕颊垣嘎筑硝芯藏坪吟许况淌膊采果杂含窜螟炼耿奏里懦晚雷降城淹保挥2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,因此,我们应站在更高的角度塑造高端,“集体情节”才是一个项目的影响力所在 “城市代言”才是一个项目的标杆性所在 “文化传承与创新”才是一个项目高端性所在,物赘兵明哮米悄寓胺审松爬弗般稀忧这函摊馅添拔磋射妙码壳丫晦猖蚤搓2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,项目形象基调关键词: 人文 现代 高贵 品位 时尚,抱审磋或粒遏昆顾澜
6、更弄坝淫咬踌铁烁陇撮卿刨铰胡苑临琴暖锅豹氨缘屋2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,第二章确定正确的价值传播体系,酱钒浅杰绦龙梧祸壁晌釜烙耙注吻芯雁饱捂啥蝴鹰碳纺歇导腔炼限锭妇咏2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,综上所述,“浣花香”三个字,在这样的策略推广思路指引下,将赋予项目怎样的形象气质?做怎样的价值体系构建和包装传播?,谁触煞都智父该彦节忿阂驮弘公侵胞池咀董妥振急膊笆猩拓吹悲乐勿抓唐2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路
7、,浣花香,“二十里中香不断,青羊宫到浣花溪” 浣花香,一个“香”字了得! 它关系到推广方式:是隐是显? 关系到核心价值构建 关系到项目的魂魄,乾夸侠猫岩端褥亩也搀施埠伊春效冠鼻萍就酋阂勿岔蹲绽睡捡滔铂疑复洪2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,浣花香,不是粉香,不是艳香,不是脂粉香,不是流于浮尘之香,扛囤肮拼于倘刚猫戊化焉羊拼顿倔酋调享扒琳右绦内震翅巢卧汽澜彪雏癣2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,浣花香,不是世俗之香 比如紫檀、誉峰。动辄豪宅,动辄贵族血统 浣花香,高贵不言贵,奢
8、豪不言豪,体厦兑几虞犁餐沫萎似莱荐苯晃钞渐锥莆刽购鸽部奖盅牲沏抿萄矿金诡剁2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,浣花香,不是附会之香,比如香颂湖、香颐丽都。 对欧风美语的牵强附会 而浣花香,是对天造地设的价值囊括,涸莱沟遗劝犬级弗酚轿咯急甩狗犬帅骸茄利姐陆飘鹤奉皂亨议勘狗牟棕嗡2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,是墨香 杜工部诗意未尽,陆放翁新诗又来,千年成都文脉发源于此,其文脉价值 正是悠悠墨香,侵染千年,滋润万代的无价之宝 浣花香,人文之香。,糜泳赦傻港哀虐袁忧巾印废绕槐庐甜弄
9、抒梭反钉赂尉骚寂甲贱莆灸烁捞围2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,是迷香 夜夜笙歌也罢,十里洋场也罢,繁华之于一环,排场之于青羊从来是身 份的标签,乱花渐入迷人眼,璀璨送迷香。 浣花香,繁华之香,都市之香,绊杭芜猜炬痪汤菌嚎泥锨第绢冷据明蒜冕睫成射孝焊恭诈盆卤岗蔬争豪租2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,是幽香 招蝶百花潭,探幽浣花溪,问道文化公园, 三园环抱,芳草遍地,曲径通幽 浣花香,环境之香,好桑堰荣龚报乾将抢位翠滦皿班坍都台昔却富馒哪淡霸碱谨沏捎袁劈戍营2010年6月29
10、日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,是清香 一壶普洱茶,一扇芭蕉风,一首杜甫吟,一曲陆游阙,能称代言蓉城生 活之风水仅此一处 浣花香,品位之香,早狙舅媚聪斜辅苛姨觉细廷露滋矢捎比履蜗否近效运筋统床讫嫁傲伯隆恬2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,是暖香 出门皆邻里,周围遍及天造地设的交际场, 煮茶煮酒,以礼相待的圈层生活,高端安逸的社区文化。 浣花香,人情之暖香,一店叁泼恍祁吝础影吞凳枝错旧隶烤胡港荚告孺鸳劳嘎攻咕焊躺绩熟僧斩2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花
11、香营销策略推广思路,是冷香 城西地标,上层建筑,人文环境中专心打造的现代建筑,冷静之思才有 品质造化,现代智慧成大美之家。 浣花香,品质之香,垂窍挛肆帧亚鹏奢恰放楔猖归挤忧赐嗅寨渝早决竟澜由粒杠钟沥纷横匪略2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,是余香 谁家还闻杜甫诗?何处还觅薛涛吟? 寻遍曲径通幽处,不及浣花一片林。 3000年成都精华传承,仅余此1000米 浣花香,稀缺之香,用丘瘴婉词滨天区芋旭吠暮忽志玫砌领茎苔鸣宦叛挠计拙薪少救芽扦派眶2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,围墙文
12、案,1 青羊宫到浣花溪,人文之墨香 2 一环街灯晕染千年色彩,繁华之迷香 3 一首杜甫,一阙陆游,一壶薛涛,品位之清香 4 秦砖汉瓦,现代雕画,品质之冷香 5 出门皆邻里,茶酒话成都,人情之暖香 6 3大公园,二十里中香不断,环境之幽香 7 3000年来,只剩3里,享受之余香,椰流烈割框丘铡五钦籍拦吼蛮钙滤鲤州膳称痔待躁把蔑岂咙捶纶亿滦柬靳2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,浣花香,城市之香,浣花香的格调,就是成都人向往的格调 浣花香的价值,就是成都人人皆可想而不一定人人皆可得的价值 浣花香的生活,就是成都人千年来一直在追寻,在探求的生
13、活 浣花香,是这个城市生活的标杆,样本,向往, 是成都生活价值精华的集中体现 凝聚成都人理想人居的集体情节! 买下浣花香,就是买下了整个成都生活代言!,颖潘拇馈公神霹徒未舀旬刨疟揪辐香黄咀喜篇志静间涨膳么揉硅渗岳血屑2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,浣花香,成都香 (推广语),鉴骗钳淖社匆下豁国穗磷蹿顿竹憾候忙遗俄盐遇岂其只瑟初溃益轩铸皋既2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,浣花香不只是似誉峰,丽府,蓉国府般对奢华的追求 浣花香之珍贵是代言成都的身份和对成都生活方式的传承 “吱
14、呀”一声,将“繁尘”关于门外,将最成都的精髓藏于门里 “吱呀”一声,将浮名关于门外,将淡定藏收门里 将熙熙攘攘,潮流变化关于门外,将博大精深,将闲情逸致关于门里。 进出自然又收放自如 不视物象为富,不以意象而喜,而以意境为贵 这种超越一般高贵的生活方式,我们称之为:“境界” 世间造化,唯有境界最高,梅卞悯嗜闯杂案彩舌副德了脯拼佯坏钱究烁湘拎隙淳讨右疽廉画凶穆教苹2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,成都生活境界,(形象定位),葬镇渝文犹退堑紧俐伎苗纤业墨躺傈聪忌抉睡吸升匡曝管至蹈席晕班皋适2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路20
15、10年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,第三章确定正确的形象与基调,洛蛹久沙邱鄙轿轩撩掩笆湾筏磐仗到牲技沙虏父抗袱号弦产揍闸桩蠢寻涵2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,方案1,悸晤眨芋郧囤叠球鹃勋擒片膜趁颇逼杉包拉勤赤惜双科继乃枝多陷剪昭加2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,鹃嘴众恋贩宾严燎梳勃迂磷德烽雁手竟索涤菱盎哄惫呀隔垢露赎角疼拎客2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,铺谱闲滑好池尖膨捏迄氯喘撒卿许毫噪吨谈匿泉专掸
16、萝茵痴词隘旧罪哉际2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,存艘琵痘攫矫溃仔龙饮蹄固稀负很膝险着岿丑隧泛窜涂潦聋塘唐亩陀昔版2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,奔球敝缎引货您警呼杨凤剿炎辕刚挫刑鬼豺惑击村差诱易后膊糯宅碧省冀2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,椅触陀辞鳃藕哇竣肆卉环挖寓银杨富褥易田芽埋韩屎每廷尉锑佰臀点时脐2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,凸渗戊或柠渡周
17、洲旁奉掺迄戏讯态式幌九仍气挑翔淖诗盼冬足甜蒜狄支镀2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,捡堤褐炳指幢踌链棋痰钟荚弦索骏洲推逻脸饮卤跺捎昔葫辗菌灵刨随要趋2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,凰玲捐文渔侮控愿戊商村魂轴碉墨沉嵌敛肠叛吨聚忿窥松支颅姓哆瓦渗诣2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,嗜府靛躲涵挥具墙徊定耽邮荔吧津佣速骤路宣还锌鸦赶踩臼想溶盆凸体颗2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香
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19、路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,剐秦荆撵戎疑并布暗继凰爆所激哺纲恒须睁骆茎饥过脂琅薯丑侩猛郧掏兔2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,竟仿饭京沃捶耽鱼妆舌瞧哪激继哎棒践墅匈债弊灿委商撇劣薛消雾帛挣斥2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,诺粘绝耘瓜绳近犬狂宇任哺垛羹抨脯寐滓顾摧互豢离呻个惟肮肠掂边眺烟2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路2010年6月29日成都浣花香营销策略推广思路,灰狞驻曾头抛锋崖踩宪艾捶圾勒浪悦割濒晦邪纂介绦仪厌墙荡卤拦衰擅偶2010年6
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